Re: [新聞] 【哭哭片】賣房被騙1600萬　屋主控代書買

: : 也有網友直指，代書不只是共犯，可能還是主謀，要當事人要一併提告才對。也有網友說 : ， 說什麼履約保證是在保障買方不是保障賣方，聽他在放屁，要賣方盡量找有品牌正派 : 的房仲業者！（突發中心黃子騰、曾伯愷／新北報導） : : 履約保證在這個CASE只是卡住賣方拿不到頭期款，於事無補 : (不是一定拿不到，是要等判決確定才能拿到頭期款) : 但履保也不是沒有保障，持平的說 : 是有些情況有保障，有些情況沒有保障 : 什麼都不知道的話，做履保還是比較好的選擇 雖然推文可以一行解決，但是藉這個案子再提一次。我之前已經貼過一篇， 不過很多人還是分不清履約保證與價金信託的差異，把後者稱為前者。 多數透過仲介交易後簽署的合約只是價金信託合約，但口頭都跟買賣方講 履保，才會導致大家會有這種履約保證沒什麼保證的錯覺。 真的是履約保證是有「掛保證的」。 詳見本板 #1QbYUVol 網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1519789983.A.CAF.html -- 不懂你所謂的無限上綱是什麼意思？履約保證合約是買方/賣方/保證人(及受託人) 的三方合約，一切照合約內容走，能夠如何無限上綱? 該不會你講的被罰案例正好是價金信託吹成履約保證的case? 多一個保證人等於多買一個保險多一項費用，保險這種東西本來就是 看自己覺得要不要買，不買當然省錢。不過車板總是不乏有沒買第三 責任險然後撞到人或名車，上來哭哭求救的案例。房屋買賣遇到鬼的 機率相對比較車禍是低很多，但遇到一次的金額也差不多等於撞到賓 利／藍寶堅尼，就看要不要賭。一千萬的房子也才六千，如果買賣方 願意平均分攤也才3千。北高開車跑一趙來回油錢過路費也差不多這價。 我之前那篇主要是給自售屋主參考的，自售都省了數萬到幾十萬仲介費， 不應該連這小錢都再省，不肯由履保公司特約代書承做的買方，就不要 賣他就好。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526285194.A.D9B.html

推 Petrovsky: 喔喔 感謝分享 眉角真多 05/14 16:15

推 tamacugi: 履保是多一份保障，但這份保障不是無限上綱，之前公平會 05/14 17:01

→ tamacugi: 才罰過說履保保障無限上綱的公司廣告不實，你可以說履保 05/14 17:01

→ tamacugi: 多保障的地方，但不要跟人保證有履保就一定不會出問題， 05/14 17:01

→ tamacugi: 那是會害到人的 05/14 17:01

推 kusomanfcu: 履約保證的費用比較高而已 05/14 17:23

→ kusomanfcu: 不然國際貿易上怎愛用FOB CIF等 05/14 17:24

推 kusomanfcu: 公平會說的是自己公司價金信託的仲介公司吧 05/14 17:40

→ aloness: fob cif是交易條件的責任區份，跟履保無關… 05/14 18:21

→ aloness: 某樓要推的應該是lc吧… 05/14 18:22

推 kusomanfcu: L/C 沒錯啦 05/14 18:49

→ bitlife: 今天還沒去車板,剛才去一看就看到賓利被2連撞,例子完美XD 05/14 18:50

→ bitlife: 車板 #1Q-Dsjq9 05/14 18:50

推 kusomanfcu: LC%還比房子貴多勒 總金額也是 05/14 18:51

推 kobeyo: %%% 05/14 20:56

推 mark81g: 省小錢花大錢，讚讚讚。 05/15 15:25

推 taoist9999: 看過有一種履約保證，就是賣方過戶後的尾款拿不到， 05/15 17:18

→ taoist9999: 第三方真的負責賠，但也要求法院判決確定之後才賠。 05/15 17:18

推 taoist9999: 一般的買賣價金信託，其實第三方只負責保管買賣價金， 05/15 17:20

→ taoist9999: 經買賣雙方同意才可領出來。 05/15 17:20

→ aloness: 樓上，那就只是一般的第三方連帶保證 05/16 12:16

→ aloness: 通常第三方銀行接連帶保證，必定買方有東西抵押在銀行 05/16 12:17