看板home-sale
: ※ 引述《ayau (so much to learn)》之銘言：
: : 很簡單啦
: : 這些老房主這麼拿翹的最重要原因是
: : 台灣房屋稅全世界最低
: 有一個方法，先從戶政去調查持有台北房子的人，
: 平均年齡，假設平均年齡60歲以上，就課重稅，
: 讓老人把房子吐出來，經過幾番換手後，
: 假設持有台北市房子的人，平均年齡降到35歲左右，
: 那代表已經實現了世代正義，再把持有稅調降回來。
: 等於是用稅來逼出世代正義。
: 只是這可能有點難度就是了。
你根本走在時代的先驅 如果你要競選 一定投你一票
立法目標:
房產太多者或是坪數過高該課重稅
實價課稅
年齡越大稅率越重
有小孩者給予折抵(鼓勵生育)
自用住宅依然可以稅率減半
政府可依據民情 經濟狀況 調整之係數如下
每人可居住可扣抵坪數 a 20
免稅年齡 b 30
年齡係數 c 6
坪數年齡係數 d 100000
房產可扣抵數量 e 2
房產數量指數係數 f 1.1 (1以上)
房產數量係數 g 10000
稅率 = max(((名下總坪數-三等親戶口人數*a)*((所有人年齡-b)/c)) / d, 0)
+ max(房屋數量-e,0)^f / g
舉例如下
Mr.A 年齡50歲 名下有三個房產 三等親戶籍人口有4人
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.A 50 4 3
0.001933333
坪 實價 自用 繳交金額
甲 70 40000000 1 38666.66667 38667
乙 35 25000000 48333.33333 48333
丙 30 17000000 32866.66667 32867
類似A的例子 只是年輕了些
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.B 35 4 3
0.000558333
坪 實價 自用 繳交金額
甲 70 40000000 1 11166.66667 11167
乙 35 25000000 13958.33333 13958
丙 30 17000000 9491.666667 9492
年輕人房產多沒關係
A的例子沒有小孩的話
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.C 50 1 3
0.003933333
坪 實價 自用 繳交金額
甲 70 40000000 1 78666.66667 78667
乙 35 25000000 98333.33333 98333
丙 30 17000000 66866.66667 66867
沒小孩還這麼多房產 該死 抽稅抽死你
來個獨居老人單身住一般坪數
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.D 60 1 1
0.001
坪 實價 自用 繳交金額
甲 40 25000000 1 12500 12500
合情合理
來個南部的例子(??) 價錢便宜
年齡 人口 房產數 稅率
Mr.D 35 1 1
0.000166667
坪 實價 自用 繳交金額
甲 40 3000000 1 250 250
居住正義!!!!!!
結論
看看精美的 Mr.C 沒小孩 或是小孩不想跟他同個戶籍 房產又不過給小孩
收稅收死他 一年收個20萬 補貼給社會住宅
有錢人會狂生小孩 把房產過給小孩 => 生育率提升
且30歲以下稅率很低 (至於其他該收的稅一毛也不能少 - 贈與稅...)
只有一間房的人不管年齡 幾乎免稅 除非你住超大的
三等親內會借戶口 把人轉移到房產或是市值比較高的親戚下
(沒關係 反正跟現在所得稅借親戚人頭一樣)
房產下跌繳的稅就少 買高點的自己活該
政府要撐住房價 不然稅收會變低
租金漲價
把有錢人洗出來 不要老人總是把錢存銀行
沒錯 就是鄉民要的
老人該死
世代正義
房產多課重稅
實價課稅
版上多多或是包租公 能用這個公式算一下 你要被收多少錢嗎 ???
有百萬的人生勝利組能分享一下嗎 XD
這篇應該可以從推文看出多多 空空 數量......
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.3.93※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459672484.A.CA8.html
推 SiFox: 你數學系？ QwQ 04/03 16:38
→ tonyd: 話說社會宅喊了快十年 成果是...... 04/03 16:38
→ Laverda: 這個不錯 有能力有資產的要多買房就多繳稅 04/03 16:38
→ Laverda: 沒能力的二世祖 抽你稅剛好而已 04/03 16:39
推 ayau: 不錯，認真推 04/03 16:39
推 codehard: 實價課稅就好了 空屋稅2%課下去 千萬一年就20萬 課得你 04/03 16:44
→ codehard: 嘎嘎叫 想屯房 稅金一下就咬死你 04/03 16:44
→ fox999: 他們會說我悶都用法人買房出租der 04/03 16:44
→ lpllpllpl: 空屋 搞個假租約有沒有的解? 04/03 17:04
推 castalchen: 假租約一樣要繳稅 你沒有收到房租卻得繳稅 自己算看 04/03 17:08
→ castalchen: 看合不合算 04/03 17:08
→ lpllpllpl: 應該是絕對划算的 都說是假租約了 看要租多少 被扣多少 04/03 17:09
→ lpllpllpl: 稅 一算都知道 04/03 17:09
→ lpllpllpl: 還有房租可以扣繳所得 還能把假租約便宜賣人 是不是很 04/03 17:11
→ lpllpllpl: 可怕 04/03 17:11
推 castalchen: 租金太低 會被國稅局追稅 租金正常的話 假租不如真租 04/03 17:14
→ lpllpllpl: 現在是以囤空屋為前題的討論吧... 04/03 17:17
→ lpllpllpl: 當然不囤的話 租出去當然好啊.. 04/03 17:17
推 togs: 推認真的部分 04/03 17:18
推 castalchen: 囤屋稅不用太高 只要比正常租金要繳的稅多一倍 04/03 17:18
→ lpllpllpl: 沒有什麼是正常的租金... 04/03 17:19
→ castalchen: 這樣自然吸引房東出租 04/03 17:19
→ castalchen: 現在租金報太低的 國稅局就會追稅 04/03 17:20
→ castalchen: 只是很多根本是逃掉沒繳稅 04/03 17:20
推 castalchen: 所以當地的正常租金 政府是可以調查出來的 04/03 17:22
→ lpllpllpl: 同一個學區 有租金3000~8000 差一倍 那個叫正常? 04/03 17:27
推 castalchen: 我也不知道 這個要問國稅局怎麼認定 04/03 17:31
推 wayaba: 正確的方向 04/03 17:32
推 fytnship: 結論還是稅 現在的狀況就是基本稅太低 04/03 17:38
推 TFTOLED: 我請內政部跟你談談 04/03 20:05
推 SiFox: 仔細再看過一遍，決定推到你當上內政部長 XD 04/03 20:10
噓 Jim43: 跟年紀沒關吧，囤房就該課重稅啊 04/03 20:45
→ Jim43: 年輕人靠爸媽不靠自己努力，手上一堆房產收租金不用工作的 04/03 20:45
→ Jim43: 富二代不是更該課嗎？ 04/03 20:45
推 Hall: 前一陣子今周刊點出了台灣的問題 所得稅高 財產稅低 04/04 01:41
噓 ntuwalker: 重點是,誰鳥你這種法案? 04/04 15:51
推 shonbn: 何必算 加稅誰不會 加到有效果為止 04/06 16:48