[新聞] 讓利5%不夠力　高雄中古屋快被新屋打趴

內文： 房仲統計，高市中古屋以10月成交均價每坪13.1萬元為基準，較房價最高點每坪13.8萬元 僅少7000元，讓利5%遠不如建商，目前高雄市形成「新屋追殺中古屋」趨勢。 永慶房產集團統計，扣除屋齡5年內新成屋、新古屋與店面，高市10月中古屋成交均價僅 較房價最高點每坪減少7000元，是全台6都讓利最少行政區，成交量較9月持續衰減8%。 有巢氏房屋執行副總莊志成表示，高市房價屬低基期，中古屋即便降價，幅度仍較中北部 小，「當中古屋降價幅度低於新屋讓利時，不少購屋族會有買中古屋不如買新屋思維。」 高市新成屋推案量體大，首購型大樓包括楠梓、鳳山、小港等均有不少新案待售，即便是 指標蛋黃區如鼓山美術館地區，目前待售新案也有逾20場且供給量並無明顯減少，新屋與 中古屋搶食僅剩自住剛性市場成交量。 莊志成分析，過去市郊新案如橋頭區造鎮案「巴黎行旅」或鼓山區大樓案「美術君臨」等 ，成交價與區段中古屋落差不大，帶動新屋降價，「相對建商對市場敏感度高，中古屋主 即便讓利5%仍不及新案，未來預估中古屋還有5%以上降價空間。」（葉家銘／高雄報導） 連結： http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161101 其他： 這樣大家都有新房子可以買了 這不就皆大歡喜了 -- 傳說中的探險者 http://worldkhan.pixnet.net/blog --
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→ HarryHTC: 等會有人會說"Ceca早就說xxxxx" 11/03 11:56

推 foone: Ceca以收租投資型結案 11/03 12:13

推 LinYX: 沒了ceca 房版冷清 11/03 12:23

→ DAPL: 扁維拉都可保外就醫居家療養，跪求本版特赦C咖 11/03 13:11

→ AIronKuma: 中古屋開的比新屋高這才是經典 萬年不敗的概念 11/03 13:37

→ inderal: 房價有降?降在那兒?有人可回答嗎？ 11/03 14:07

→ DAPL: 樓上是心急還是心悸了？ 11/03 16:08

推 hobbes: 君臨要完售了?還是賣完了。上個月查好像賣九成了 11/03 17:20

推 wiiseen: 賣完了吧... 11/03 18:15

推 turgnev: 外勞跟ceca會掃貨，不用怕，繼續加價賣!! 11/03 21:03

推 flyingkenh: 新屋都有降耶！可以談送裝潢家電喔 11/03 22:22

→ flyingkenh: 高雄是中古屋比新屋賣得更貴 11/03 22:23

→ check: 降價就降價 自創什麼讓利這名詞 11/03 23:49

推 StevenAn: 對耶!讓利不就是降價嗎?不過讓利比較像強權施捨弱勢之意 11/04 09:13

推 likecyndi: 因為講降價就是跌阿 房價只漲不跌 文字遊戲 11/04 10:21