看板home-sale
: https://i.imgur.com/UnHvkot.jpg
: 位置在廣西街台電老宿舍對面，緊鄰福懋首善，後面有個小公園
: https://i.imgur.com/U7UeoND.jpg
: 剛開始預售的時候，恰好在房市高點的2013~2014左右，賣到一半就房市翻轉加上調公告地
: 價導致地上權案子炸裂的雙重打擊，於是乎就暫停銷售，直到最近才又重新開賣。
: 因為剛好在我平常去夢時代吃飯的動線上，所以常常經過工地，管理上看起來還ok，略輸國
: 泰一點。當初頂樓在吊料，派了超巨大吊車在現場工作，還特地買了早餐在旁邊參觀，滿有
小弟當初也有去賞屋，幾個心得如下：
1.大廳真的是設計的不錯，也真的很氣派，可惜大概只有這個亮點能說了...
2.全戶750幾戶，還20多間店面 我覺得不行，有些人比喻這樣有點像地上權的國宅...
3.住戶都還沒入住，公設的游泳池底下竟然就有點舊舊的感覺，再帶我到沐浴區看的時
候，我發現沐浴區龍頭疑似有點像生鏽...我問代銷她過來看 說這不是！結果她用手去搓
搓不掉 害我差點........
(另外我問了這游泳池幾米，印象中是超過1米2，超過1米2就要請救生員了，這也是未來開銷）
4.兩房的衛浴有開窗，但3房的竟然沒有........這點真的有點讓人....
5.樣品屋的格局有另外裝潢過，有些把原本的牆打掉了，格局圖和實際上感受可能會有些不同
6.開價一坪17-18萬，一直強調免繳地價稅，但未來地租問題是未知數
7.大樓只做到16樓，剛好避開17樓以上建築更嚴格的結構審查
8.管理費一坪60，700多戶但要繳60，有點擔憂錢是不是得花不少在漢神物業代管上
9.一層12戶 真的有點多...
10.樓高還是讓我覺得有點壓迫感
11.閱讀室做的非常漂亮，廚房還可以，健身房以750戶來看的話我認為偏小及器材不足
12.印象中基地車道臨路路寬沒有很寬，故車道採兩面單進單出，個人認為是正確的
不然以750戶來看，路寬可能會讓車輛進出有點悲劇
忘了問機車停車位是不是一戶一個，是的話，以後機車停車可能也要考量一下
13.離公園還滿近的
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.148.216※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535907721.A.AA4.html
→ kissnini520: 這間的大樓外觀實在是醜到我不知該怎說,地上權開到17 09/03 03:12
→ kissnini520: .18真的是下不了手 09/03 03:12
→ kissnini520: 唯一優勢只有地點吧 09/03 03:12
推 kutkin: 因為有游泳池呀 09/03 06:33
推 g10: 地上權18萬......真敢開 09/03 08:06
推 crack101: cp值真的低，面福懋的那2棟很慘 09/03 09:27
→ deltaz: 首購的案子，還行吧，買舊房 or 租新房與買地上權，差不 09/03 16:22
→ deltaz: 多的選擇，各自有優缺點，但我是猜會修法啦，不然地上權 09/03 16:22
→ deltaz: 相關的投資計畫全數卡死，政府籌措財源困難，但要不要下 09/03 16:22
→ deltaz: 場進去賭一把就看個人了 09/03 16:22
推 jovis: 奇怪，現在的人很挑房子。但挑的點在這種級距的房子怎麼會 09/16 15:20
→ jovis: 有? 09/16 15:20
推 jovis: 還挑剔到對面福懋? 百立外觀更新我笑了，哈 09/16 15:21
推 ooxxooxx: 那天經過...真的好醜 03/31 16:06
