[新聞] 六都房價只增不減?專家打臉「已跌半年」

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作者 empliu (冬馬黨中央政治局委員)
時間 2023-02-18 20:51:54
留言 76則留言 (27推 6噓 43→)

六都房價只增不減?專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬 連結:https://bit.ly/3YZyswz 內文: 影音中心/陳則元報導 台灣房價普遍高昂,許多社會人士或年輕族群,都無法以自身收入,負擔起沉重的房貸, 不過自今年1月《平均地權條例》修正案通過後,也開始連動影響到房屋價格,使多數投 資者和民眾不禁好奇,究竟房價未來會持續高漲,還是出現下降的趨勢。外號「房仲界蝙 蝠俠」的Zack,近日聽到許多房仲、和學者都在抱怨,房價越漲越高,然而Zack拿出台南 市不動產估價師公會的數據,說全台六都的房價早就降低,打臉房價只增不減的說法。 國際超級房仲Zack,近日針對全台房價拍片討論,他說全台6都的房價早已下跌,根據台 南市不動產估價師公會提供的數據,從去年(2022年)12月到今年1月,居冠的台北市在 一個月內就下跌4.47%,第二名的台南則是下跌3.35%,新北、高雄、台中、桃園都有下跌 ,其中跌幅最小的,是桃園市的0.87%。如果在當時12月沒買房的人,等了一個月後再入 手,以40坪的總價來看,台北市可以省下新台幣115.3萬元。 Zack接著說,房價下跌其實早在半年前就已經開始,從預售屋來看,自去年8月就有22個 行政區均價下跌,前三名分別是台北中正區的34.77%、萬華區19.95%、松山區18.39%,連 同中古屋以及華廈也下跌。 台灣房屋成交價格明顯正在鬆動,房價下跌已經是現在進行式,成為不爭的事實。而至於 民眾高度關注的新竹市房價,根據《財經M平方》提供的數據,新竹房價已經從每坪33.17 萬元,下跌至31.62萬元,打破了新竹市房價不減的謠言。 心得: 國際超級房仲Zack如今都已經成為台灣u質媒體民視新聞口中的專家 還有了新的藝名房仲界蝙蝠俠 太神啦 https://www.youtube.com/watch?v=y_yXQm-rGHo
順便一個星期前房板文章的數字來開箱一下 7天 8.6k 人 https://i.imgur.com/UVeW9Qo.png
5天前推文數比較高有附圖的文章首圖 13k https://i.imgur.com/qS2BsxO.png
https://i.imgur.com/KemgR5n.png
說Zack蹭PTT流量 要不要再思考一下 -- 8000 >>> 17.8萬 肯定的吧 為了避免誤差 我挑了五天前推文數比較高有附圖的文章了 1.3萬 力求客觀我都挑文章首圖哦XD 嗯嗯 8000 >>> 17.8萬
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.16.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676724720.A.2F5.html

kadolong: 哪個專家 半年漲了快3成 02/18 20:54

kevin28: 專家是誰 02/18 20:54

normangood: 每年跌10%,我笑而不語,說真的,就算講錯又怎樣,賺 02/18 20:55

normangood: 流量,上節目,買房買的比你多,還傻傻的跟風! 02/18 20:55

achiyeng: 笑死 又拿永遠跌的台南不動產協會 02/18 21:03

zzz50126: 一張圖就有8千人點進去看 你要不要再想想 02/18 21:04

zzz50126: ptt的其中一個版 的其中一篇文(沒人要看的那種) 的文章 02/18 21:06

zzz50126: 最後面 的其中一張圖 你要不要再想想 02/18 21:06

zzz50126: 嗯嗯 你說的都對 你怎麼會錯 02/18 21:07

hanktan: 湖? 02/18 21:08

giveme118: 沒買過房的超級房仲。沒煮過菜的名主廚。 02/18 21:10

MaxA: 屎味2.0 02/18 21:15

batistoota: 每年跌10趴,社會不會亂起來才怪!撐流量才會講出這麼 02/18 21:18

batistoota: 驚悚的話 02/18 21:18

MaxA: 利用大家的恐慌、負面情緒、族群對立來賺錢,社會上不乏這 02/18 21:27

MaxA: 種人。 02/18 21:27

MaxA: 等流量拉高賺到錢,超級房仲就有錢買房了,跟屎味很類似的 02/18 21:33

MaxA: 操作 02/18 21:33

MisakaMisaka: 幫我問看看什麼時後會跌到蔥價? 02/18 21:33

kglu1114: 一些人只會酸zack,有去看這兩年他的影片驗證後面的趨 02/18 21:41

kglu1114: 勢嗎?沒買過房就不能當房產專家?那反問買手機的人你 02/18 21:41

kglu1114: 懂手機原理嗎?你會騎車就完全懂機車的構造嗎? 02/18 21:41

aesdu: 信徒自己去YT角落玩沙 02/18 21:46

tofuflower: 前面好幾篇文章打臉了...... 02/18 21:46

SexVapor: 果然貴版充斥一堆無腦多房蟲 02/18 21:48

foreverk: 沒買過車的大談買賣車子,現實生活大概會被當白痴吧, 02/18 21:48

foreverk: 只是很多人車子換成房子,就忽然覺得可以 02/18 21:48

foreverk: 同理,沒買過股票的大談買賣股票,現實也是被當神經病 02/18 21:49

aesdu: 無腦賺不好嗎,羨慕還是忌妒XD 02/18 21:51

kusomanfcu: 你反串空軍做啥? 02/18 21:52

raslin: 啊就跌負值 大家都知道的事 暴漲啦 02/18 21:53

kusomanfcu: 推文內甚至有新帳號 02/18 21:55

coolben: 也就是說,現在的價格是已經跌了喔,還不趕快進場?你們 02/18 22:07

coolben: 這些魯空 02/18 22:07

Monicayan02: 急拉,本來沒追價就是回檔修正,把趁亂上車的次等再 02/18 22:08

Monicayan02: 打下去一點而已,不然誰老家或繼承來的每坪20萬…印 02/18 22:08

Monicayan02: 尼盾賣阿! 02/18 22:08

Monicayan02: 台灣許多建材倚賴進口,進口就有貨物稅 進口稅 營業 02/18 22:14

Monicayan02: 稅 碼頭過磅費 碼頭通過費 燈光費(夜間加乘),清 02/18 22:14

Monicayan02: 潔費 、港務管理費、商港建設費,貿易推廣費…每一 02/18 22:14

Monicayan02: 項物品大盤進口有5%營業稅,轉給下一手再課一次5%營 02/18 22:15

Monicayan02: 業稅,到終端零售…你被課多少規費了…這只是其一材 02/18 22:15

Monicayan02: 料,房子材料幾種,再加工人費用,點工費用…你房子 02/18 22:15

Monicayan02: 最好一坪成本不到8萬啦! 02/18 22:15

Monicayan02: 人民生活困苦,以古觀今不外乎…物價通膨、稅賦沉重 02/18 22:17

Monicayan02: !你的通膨都是運輸業的紅利與 政府的規費收入…大家 02/18 22:17

Monicayan02: 只要買東西,都有繳稅…所以沒有沒繳稅的人… 02/18 22:17

rainbow321: 沒啊 我看還在漲 02/18 22:19

zzz50126: 其實你的證明法只證明你的文你的圖沒人要看就是了…何必 02/18 22:27

zzz50126: 這樣對自己呢?對自己好一點啦 02/18 22:27

benny1990615: 錯誤的解讀帶錯誤的風向,實在是.... 02/18 22:43

lagadidi: 那空空應該不會哎貴了吧 02/18 22:48

yyyyoung: 好了啦,還在台南估價師公會。 02/18 22:59

narutotim: 這咖有人信喔?不要笑死人了 02/18 23:32

rene5566: 愛因斯坦:「專家只不過是一隻訓練有素的狗」 02/18 23:33

cygnuses: 不懂空仔來房屋買賣板喊空,嘴多多是什麼邏輯,難是要 02/18 23:34

cygnuses: 來放空房子?笑死 02/18 23:34

rene5566: 噓「專家」,用「網紅」比較精確 02/18 23:37

penpony: 看到房蟲崩潰真療癒XD 02/18 23:43

rellik1979: 下次換採訪PTT房版文章數破百的房市大師易陳~~ 02/18 23:43

yesyesyesyes: 台南如果沒跌的話,你要不要賠我差額? 02/18 23:53

yesyesyesyes: Z一開始2021不紅的時候 確實蹭PTT很勤勞 02/18 23:58

yesyesyesyes: 他當年還嗆說PTT要對賭 然後就沒然後了 02/18 23:58

yesyesyesyes: 如果你有在看他的頻道就知道怎麼回事 02/18 23:58

SANJIYA: 屎味中的屎味 02/19 00:11

gusser: 在我的世界房價已經砍半了 02/19 07:12

bms: 你開心就好 02/19 07:28

rainbow321: 還在漲啦 北七 02/19 10:51

piliwu: 沒買過半間房房仲幹不下去的專家 02/19 11:32

az0102: 使用台南市估價公會的數據 02/19 11:38

az0102: 即側面反應他本身只相信他所看到他的 02/19 11:38

az0102: 台南市估價公會的數據篩選條件匪夷所思 02/19 11:39

az0102: 彷彿是為了達成某種目的所設的篩選條件 02/19 11:40

az0102: 早已完全失真,身為一個地產網紅連辨別資料真實性的能力 02/19 11:40

az0102: 都有所缺乏 02/19 11:40

az0102: 但至少流量吸到了,這世界不缺製造仇恨 02/19 11:41

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