※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1672701453.A.2C3.html
→ wadadihaga: 那邊八成都是違建吧 01/03 08:37
推 ayann718: 為什麼一定要一直劃重劃區 01/03 09:32
推 whitefox: https://www.civilmedia.tw/archives/98649 01/03 09:38
→ a19851106: 台灣人口是有成長到需要到處重劃喔？ 01/03 09:42
推 ganninian: 重劃才能炒地皮 炒地皮是地方政府最重要財政來源 01/03 10:00
推 y11971alex: 所以就是補償金的問題 要多點錢就明說 不必拐彎抹角XD 01/03 10:05
→ y11971alex: 如果政府徵收行為造成民眾土地失去價值 那理應要補償 01/03 10:06
→ y11971alex: 但政府確有對私人土地有依法徵收的權力 完全補償即可 01/03 10:07
推 a20731: 是不是為了達到自償率？ 01/03 10:08
推 kevin850717: 重劃區道路跟市容能夠比較符合現代標準啊 01/03 10:09
→ kevin850717: 比市區一堆零棟距的低矮平房跟無人行道的窄巷好多了 01/03 10:09
推 happytravell: 重劃區跟鐵皮工廠 當然是要重劃區 台灣市容就是給這 01/03 10:21
→ happytravell: 些自私的人搞爛的 01/03 10:21
推 sdhpipt: 區段徵收是有還他建地的 每個地主都億萬富翁了還裝可憐 01/03 10:36
→ wadadihaga: 那種地方不重劃的話只會變成九張梨第二 01/03 11:30
推 willy1215: 用區段徵收可以選擇領錢或開發完後配給相當的土地面積 01/03 12:16
推 willy1215: 不過也是有靠區段徵收，開發後的價差發大財的存在 01/03 12:21
→ dosoleil: 區段徵收價差比較大啊 市地重劃是比例分擔 回饋 01/03 13:48
→ dosoleil: 不過重劃地也是政府帶頭炒的 要說人貪財眼紅 市區既得利 01/03 13:48
→ dosoleil: 益的房東們也沒多少資格 01/03 13:48
推 w320313: 說不定有人就喜歡他現在這一畝三分地阿 為什麼要幫他想 01/03 14:21
→ w320313: 會發財呢？ 01/03 14:21
推 kenliu100: 重劃了也是豪宅，窮人依舊住不起 01/03 15:35
→ iqeqicq: 坑口、山鼻、曹家灣表示…… 01/03 15:48
推 y11971alex: 不能地主保留戶嗎? 01/03 15:53
→ keydata: 如果本來就是沒錢只有小小地上物的小地主，重劃後大概都 01/03 16:11
→ keydata: 是沒辦法蓋回原來的 01/03 16:11
→ keydata: 本來就很大甚至已經租人的就真的是有興趣 01/03 16:13
推 aaronbest: 支持重劃 只要發回土地價值不輸原本的土地價值 就應該 01/03 16:14
→ aaronbest: 配合 01/03 16:14
推 Japan2001: 台灣的農地越來越少，未來就要吃進口的水果、米等… 01/03 19:14
→ dosoleil: 包裝米一堆混米 而業務用也很多都進口米 01/03 19:23
推 julianscorpi: 會來抗議的99.99%都是違建啊 正常持有的拿錢走人 01/03 19:37
→ julianscorpi: 當年私佔土地的現在一毛錢都沒有啊 01/03 19:37
推 willy1215: 可是我記得政府好像對糧食自給率減少解釋為因為國人改 01/03 19:47
→ willy1215: 吃麵粉製品 01/03 19:47
→ over999: 台灣鯛真可悲 土地交出來啦 01/03 20:31
→ hinajian: 舊的地方也不可能叫你拆掉重建 辦重劃區比較快啊 01/03 22:08
→ hinajian: 整天在那邊污名化重劃區的是看不到老舊街區有多難走嗎？ 01/03 22:08
→ hinajian: 真的沒什麼人在吃米了 現在都怕胖 01/03 22:09
→ hinajian: 農地要研究可以種什麼適合種又大家肯吃的 走精緻化 01/03 22:10
→ dosoleil: 麵一樣胖 是煮飯洗鍋太麻煩 還要有飯鍋 即食飯又比麵貴 01/03 22:32
→ dosoleil: 重劃區軌道還能彎成那樣 不也是個二十年後會被嘲笑的老 01/03 22:35
→ dosoleil: 舊街區 (或者現在就可以嫌了 01/03 22:35
推 wcc960: 重劃時沒考慮捷運路線吧(?) 又不能直直穿越北大XD 01/03 23:15
推 Yelnats28: 農地又要變少了 01/03 23:20
→ omkizo: 重劃區線型也那麼差搞笑喔? 01/04 00:17
推 coffeemilk: 衛星地圖都能看到這片『農地』其實也不少農地工廠，是 01/04 07:20
→ coffeemilk: 沒隔壁柑園誇張，但也不遑多讓，抗議的人有仔細調查背 01/04 07:20
→ coffeemilk: 景，有確定都這麼單純種菜嗎？就不要有其實根本是違建 01/04 07:20
→ coffeemilk: 戶混在裡面 01/04 07:20
推 ji394xu3: 假農地一堆，柑園地區早就被違法蓋工廠到處都是，這區域 01/04 13:01
→ ji394xu3: 早該整頓，沒有像塭仔圳、浮洲地區那樣公權力介入都市計 01/04 13:02
→ ji394xu3: 畫整頓違建，根本無解。 01/04 13:03
推 huasheng9695: 即使是這樣，讓建商炒地皮有比較好嗎？再怎麼假農 01/04 20:29
→ huasheng9695: 地違規的是他的房子，土地還是他的吧 01/04 20:29
推 coffeemilk: 全台都這樣弄重劃區啊！又不是只有龍埔里，政府帶頭炒 01/04 21:05
→ coffeemilk: 房炒重劃區我反對但也無可奈何 01/04 21:05
推 nsk: 北大特區周邊繼桃子腳國中小丶龍埔國小丶北大國小...又可能會 01/04 21:21
→ nsk: 誕生麥仔園國小了 01/04 21:22
→ dosoleil: 但政府徵收拍賣賺一倍 讓建商放著養成兩三倍就實在不可 01/04 21:43
→ dosoleil: 取 與民爭利跟養財團可是同時做到了 01/04 21:43
推 j1992624: 不重劃房價就不下跌了？ 01/05 01:24
→ ji394xu3: 奇怪了 為什麼總有人要把都市計畫=建商炒地皮 帽子扣那 01/05 13:37
→ ji394xu3: 麼大頂?更何況你一個區域從荒蕪雜亂到整地重新規劃，本 01/05 13:38
→ ji394xu3: 來就要投入資源，又不是彈指一響就會有整整齊齊的街廓跑 01/05 13:38
→ ji394xu3: 出來，公共資源的投入本身就會帶動土地的增值，土地因為 01/05 13:39
→ ji394xu3: 增值，後續的建商購地再蓋房子當然又繼續墊高不動產價值 01/05 13:40
→ ji394xu3: 難道北大特區現在土地的價格跟30-40年前還一模一樣才叫 01/05 13:40
→ ji394xu3: 合理嗎? 01/05 13:41
推 ekes11: 建商購地蓋房子賣房子，到底那兒炒地皮?某些鄉民是不是很 01/05 13:44
→ ekes11: 愛打烏賊戰?炒地皮炒作有明顯的定義:短期不斷的買賣不動產 01/05 13:46
→ ekes11: 哄抬價格卻沒有實際相對的投入資源於不動產。 01/05 13:47
→ ekes11: 反之一個區域如果有政府投入資源都市重劃、交通建設、公園 01/05 13:48
→ ekes11: 道路、學校、下水道...等等，提升整體生活環境品質，不動 01/05 13:48
→ ekes11: 產價格因次增加則被視為合理，不能只看到土地房屋價格變貴 01/05 13:49
→ ekes11: 就開始說炒地皮。 01/05 13:50
推 mybfgf: 炒地皮根本假議題。當都市計畫把你家的土地從農地變更為住 01/05 14:02
→ mybfgf: 宅用地甚至商業用地的時候，你家土地就開始翻漲了。所以你 01/05 14:02
→ mybfgf: 要罵政府變更你家的土地使用項目是在炒地皮嗎? 01/05 14:03
→ dosoleil: 七期都多久了現在還有空地 若政府只懂的釋地讓建商繼續 01/05 14:59
→ dosoleil: 養 而非直接供給房市 因量制價 那就是炒房炒地了啊 01/05 14:59
推 edos: 台中七期又不同區位，要比較也應該是拿周邊區域來說，麥仔園 01/06 09:28
→ edos: 旁邊就是北大特區，北大特區早就開發完畢，計畫人口29500人 01/06 09:28
→ edos: 現在塞到近5萬人，遠超過計畫人口，代表那附近的發展需求大 01/06 09:29
→ victtgg: 旁邊的北大特區人口已經超過5萬人了，如果再加台北大學的 01/06 09:53
→ victtgg: 師生的話就將近6萬人了。 01/06 09:53
→ victtgg: 土地使用分區不是萬年一直不變的，反而應該與時俱進修正 01/06 09:55
→ victtgg: 最明顯的例子就是中壢，過去中壢平鎮市區的發展一直侷限 01/06 09:55
→ victtgg: 在環北路、環西路、環南路、環中東路這區域，往外圍一直 01/06 09:56
→ victtgg: 受到土地使用分區的限制而無法拓展，一直到現在後來才慢 01/06 09:56
→ victtgg: 曼開始解禁ex.中壢體育園區開發、環北站周邊開發、興南站 01/06 09:57
→ victtgg: 周邊開發... 01/06 09:57
→ victtgg: 柑園地區被蓋了一堆工廠，一堆農地沒有農用就罷了，最糟 01/06 10:00
→ victtgg: 糕的就是這種部分農用部分工廠，因為你都不知道工廠排放 01/06 10:01
→ victtgg: 什麼空氣、水的汙染物在環境裏頭，部分維持農用種植出來 01/06 10:01
→ victtgg: 的農作用你也不知道有沒有受到汙染 01/06 10:02
→ victtgg: 這問題比東部一堆農地被蓋假農舍真別墅還大，因為那些假 01/06 10:09
→ victtgg: 農舍最多就是當別墅或民宿再使用，製造的汙染物有限，但 01/06 10:09
→ victtgg: 彰化、柑園...這種農業地混雜著一堆工廠的最慘，工廠都不 01/06 10:10
→ victtgg: 知道排放多少汙染物流進農地 01/06 10:10
推 kevin850717: 農地工廠真的毒瘤 很難想象大台北還有這種東西 01/06 10:11
→ ciswww: 大台北的農地當然更容易非農用，新莊除了塭仔圳以外還有 01/06 12:44
→ dosoleil: 因為七期算滿早開發吧(不過台中的確停滯了一段時間 01/06 13:19
→ dosoleil: 北大 林口 副都心 還有遙遙淡海也是一堆空地 (作停車場 01/06 13:19
→ dosoleil: 或城市農場可能還好一些) 江翠 央北 二重西的開發進度都 01/06 13:19
→ dosoleil: 快要追上來了(價格好 開發就快) 但未來也可能有幾塊地就 01/06 13:19
→ dosoleil: 掐著養價(更不用說建商蓋好也會囤房 01/06 13:19
→ dosoleil: 地還沒蓋完就超出計劃人口更是政府失職 容積建照使照誰 01/06 13:25
→ dosoleil: 審誰發 政府自己也有人均生活空間統計 這還不知道預估人 01/06 13:25
→ dosoleil: 口 難不成是要蓋鬼城 01/06 13:25
→ dosoleil: 就算是合法工廠or已列管等級 還是一堆偷排 而且台灣也一 01/06 13:33
→ dosoleil: 堆合法的農工 工住並存 毫無緩衝帶概念 (不過農地工廠符 01/06 13:33
→ dosoleil: 合環保的比例應該還是小一點 除非是存倉儲用 01/06 13:33