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→ coffeedemon: 穩健就買中古公寓隔分租 豪賭就買重劃區拚增值 05/06 01:17
→ krit1009: 預計持有5年以上 05/06 01:22
→ IMI9: 250萬 不如全買台積電吧 05/06 03:37
推 pc011630: 先拿去還房貸，省下來的利息費用每個月會有感的多 05/06 05:15
推 lantimes: 當頭期款再買一間 出租付貸款 05/06 07:31
→ chives465: 現在房價大漲，租金要超過房貸難度應該蠻高的 05/06 07:45
推 dkl1027: 0050 05/06 07:50
推 qoo10067: 美債 05/06 08:28
推 hkt0857: 算一下雙北投報率就知道低的可以，拚的是房價再上一波 05/06 08:31
推 panzer1224: 現在很難用租金cover房貸了 都是在賺增值 05/06 08:48
推 aass5566: 現金250萬頭期 來高雄買個3房2廳2衛 輕輕鬆鬆 05/06 08:49
→ aass5566: 新清安 帶個900 1000 40年 月繳3萬多 05/06 08:50
推 ChikanDesu: 北市要打平本利合大概是頂加違法隔套買就知道投報的或 05/06 09:03
→ ChikanDesu: 便宜入手自己隔好的 05/06 09:03
推 NTU303150195: 美債 05/06 09:12
→ jayemshow: 股或債 05/06 09:20
→ MizPerfect: 放高利貸給美國，選美債 05/06 09:21
推 jerry19123: 沒有投資腦就是直接還貸，省下來的利息也有用 05/06 09:30
推 chouvincent: 美債 05/06 09:31
推 ttyy: 台北要打平本利和感覺偏困難，而且還要煩惱出租和房客等問題 05/06 09:42
→ ttyy: 大約買總價1300的物件，除非跳脫北市買中南部兩房 05/06 09:43
→ ttyy: 桃中南兩房也拚不過本利，主要是為了拖寬限期的時間賺價差 05/06 09:44
→ ttyy: 繞一大圈250萬應該是買買ETF省事 05/06 09:44
推 forgking: 抗通膨可以考慮停車位 05/06 09:45
→ ChikanDesu: 桃園之前買龜山工業區合法隔套能打平本利合 但現在房 05/06 10:07
→ ChikanDesu: 價漲不知道還有沒有那麼好了 05/06 10:07
→ buike: 買個路易莎旁邊也在說兩房優，有租金收入 05/06 10:07
推 ttyy: 股票常講的：賺了利息賠了匯差、賠了資本利得 05/06 10:10
→ ttyy: 是不是要堅持追逐打平本利和的物件，感覺可以再考量 05/06 10:10
→ ttyy: 感覺現況能打平本利和的物件，不太是市場上比較受關注的產品 05/06 10:12
推 KYOLONG: 好好喔45%扣除還有250萬 05/06 10:19
推 Beetch: 不會放久一點再賣喔 05/06 10:26
→ eglaibls: 買套房出租 05/06 10:27
推 SCLEE5566: 無腦ETF 05/06 10:31
推 fireheart988: 無腦美債 05/06 10:32
推 GX90160SS: 當債蛙不如再買一間 05/06 10:42
推 foda: 可惜耶，如果等到五年 20% ，會更好，今年買起剛起來，後面 05/06 10:44
→ foda: 預計會漲一陣子 05/06 10:44
→ foda: （買氣） 05/06 10:44
→ foda: 250 我是建議再買房 05/06 10:47
推 idmaker: 買股票吧 這一丁點錢什麼鳥也買不起 05/06 10:55
→ esheep: 買股票，投資自己出去玩/遊學，投資家庭重新裝潢etc. 資 05/06 11:05
→ esheep: 本太少效應不明顯 05/06 11:05
推 bustinjieber: 隔套還是可以貸8成的，看銀行估價 05/06 11:09
→ pomeranian: 內湖公寓頭期350全室裝潢隔套200，月收6萬-6.5萬，可c 05/06 11:13
→ pomeranian: over房貸還有每月現金流1.5萬 05/06 11:13
→ ChikanDesu: 這麼好應該是頂加吧 05/06 11:58
推 pomeranian: 這是單層，含頂加整理完月租8-9萬 05/06 12:06
→ backpacker18: 收租打平不可能 05/06 12:13
→ backpacker18: 尤其雙北 05/06 12:13
推 foda: 老實說頭期 350 + 200 裝潢，光是這 200 回收的速度就很慢了 05/06 12:13
→ foda: ，以 10 年或是 5 年為一個時間單位，真的有很賺嗎？我都覺 05/06 12:13
→ foda: 得裝潢師傅賺的都比較多了 05/06 12:13
推 bustinjieber: 新北隔套cover本利不算很難啦， 05/06 12:23
→ bustinjieber: 一個月正金流1.2萬都可以 05/06 12:23
→ bustinjieber: 45樓550萬本金，每年扣掉利息約60萬獲利， 05/06 12:28
→ bustinjieber: 維護空租成本抓總租金1成，保守估50萬獲利， 05/06 12:28
→ bustinjieber: 單年報酬率大概8-10%左右。 05/06 12:28
→ bustinjieber: 會自己隔套的都是本金高的人， 05/06 12:31
→ bustinjieber: 這些人可能信用額度也差不多了， 05/06 12:31
→ bustinjieber: 沒辦法繼續開大槓桿，就求金流， 05/06 12:31
→ bustinjieber: 又不想投資高波動的股票就玩收租。 05/06 12:31
推 foda: 推 b 大說明 05/06 12:36
推 haunt11: 00713 05/06 14:44
推 Korar: 美債 05/06 16:10