[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款

請問購買預售屋代銷業務有義務提供不動產說明書嗎? 我已經簽約完了才發現有這項文件 是否應再向代銷或建商索取呢? 除了契約、不動產說明書，還有其他應提供文件嗎? 另外「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6條 （二）依第四點計算之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差， 其不足部分賣方均應全部找補； 其超過部分，買方只找補百分之二為限(至多找補不超過百分之二)， 且雙方同意面積誤差之找補，分別以土地、主建物、附屬建物、共有部分價款，除以各該 面積所得之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時結算。 想請問契約中將「土地」拿掉 說是土地面積的持分不會變 所以找補時不包含土地面積 這樣是合理的嗎? 謝謝!! https://imgur.com/a/odBsnjB --
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推 kuanhunter: 你的契約內容應該就包含不動產說明書了吧！？ 07/05 16:41

→ kuanhunter: 翻一翻內頁看看啊，沒有就去要 07/05 16:42

推 Xinz: 這麼隨便就簽約了？ 07/05 16:55

→ wumii: 問了代銷後說會再給我們不動產說明書，謝謝解答! 07/05 18:28

推 kuanhunter: 合理，找補是針對蓋屋少給你的面積還錢 07/05 18:35

→ kuanhunter: 土地持分分割完原則上是固定的 07/05 18:36

→ wumii: 那如果蓋好不足的話不就很吃虧，會損失一半的單 07/05 18:39

→ wumii: 價 07/05 18:40

→ wumii: 所以土地是不太可能依實際蓋好的主建物坪數比例去重新計算 07/05 18:44

→ wumii: 持分嗎? 07/05 18:45

推 eddie0729: 房屋怎麼蓋 土地都不會變大變小啊~ 07/05 22:12