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12月住展風向球亮藍燈 蛋黃區小宅依舊夯
去年歲末之際，住展風向球亮藍燈！代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年12月對
應燈號，由黃藍燈滑落至藍燈，中止連續2個月黃藍燈，且風向球6項統計指標中，預售屋
與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑，另議價率、廣告量與來人組數則呈現持平
。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，因新建案市場步入淡季，業者推案量銳減和成交量下滑
，是房市轉弱的主因。
12月推案量急速減少，預售屋推案量不到2百億，單一案量達10億以上的指標案為松山「
中工耘翠」、桃園「德友極」與「合展好市」、中壢「宜雄瓏耀」、新豐「站前學府」。
成屋案新增供給量則約有6百戶，單一案量達10億以上的指標案有大同「心中山」、中山
「廣宇雋朗」、萬華「玖原王冠」、三重「東利八方」等。
何世昌指出，雖然新推案動能降低，但近期釋出廣告的建案表現不差，週來客達百組的建
案還是大有人在，尤其廣告與促銷活動對拉攏新來客的效果顯著，再加上多出一週假日，
因此建案廣告量明顯放大，12月廣告批數增至約2.3萬批，較11月增加近22％。
不過以外界最關注的台北市來說，近來房市出現「外乾中強」的市況，市中心蛋黃區建案
扣除豪宅外，普遍賣得很不錯，而蛋白區還是冷冷清清。北市蛋黃區小宅相當搶手，許多
建案案如「琢豐」、「明日綻」、「Lavie敦南」、「璞真作」等，都是小坪數房型最快
賣完。
何世昌認為，從12月市場表現來看，風向球燈號雖落入藍燈，但符合「小宅、平價」這二
個關鍵的建案，其實買方承接的力道並不弱。（黃阡阡／台北報導）
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路上看到很多明日綻牆面廣告 1;30m但我愛明日花
十年前常看到的號稱小豪宅的樓中樓，甚至樓中三層樓應該都消失了
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