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推 carpfish: 投資房地產比較穩這種想法是過去,未來不適用了,基本上 05/12 21:53
→ carpfish: ,過去只要有錢在房地產的,很少有賠的,現在有賺的是 05/12 21:53
→ carpfish: 少數了 05/12 21:53
→ kusomanfcu: 看管理,量大的話可以用管理維護壓費用 05/12 22:02
→ kusomanfcu: 例如自己養工班 05/12 22:02
→ kusomanfcu: 自己想吧 05/12 22:03
推 kusomanfcu: 你如果要知道更多的話就翻文章勒,其實很多人有分享 05/12 22:11
噓 YAYA6655: 打掉我看是違法喔。不要這樣喔 05/12 22:12
→ YAYA6655: 君子愛財,取之有道。 05/12 22:12
→ medama: 問ceca啊 05/12 22:12
推 wind100: 買透天隔套房房門外弄分電錶 每一層樓台電電錶各一顆 省 05/12 22:16
→ wind100: 電費 05/12 22:16
推 kid1a2b3c4d: 被檢舉違法你就卡死在那好幾年 別賭 05/12 22:22
推 kming327: 包租現在不好幹別急著進 我才剛走 05/12 22:28
推 poeoe: 其實部分資金也可以拿來存股 配置的好股利收入也是相當穩定 05/12 22:34
→ black205: 拿去債券還是其他東西目前比較多人選啦 05/12 22:41
推 haiambu: 這種 不是這總… 05/12 22:42
推 lovemost: 這就是一種投資,但是槓桿也高,要是利率起來,或是房價 05/12 22:43
→ lovemost: 走跌,都會變得很危險 05/12 22:43
→ lovemost: 我也有朋友是一樣這樣搞的,後來槓桿太大稱不起來要賣房 05/12 22:44
推 inthenchen: 推文是都沒看到原po買的是啥價格和租金多少嗎?租金都 05/12 22:48
→ inthenchen: 比貸款的本利和還多到底是要怕什麼... 05/12 22:48
推 poeoe: 去看一下教育部推估的大學生人數就知道了 租金又不是20年 05/12 22:50
→ poeoe: 維持不變 05/12 22:50
推 lovemost: 你租金不會永遠不變,也不會永遠租的出去,還有很多其他 05/12 22:51
→ lovemost: 的花費、修繕的費用,租屋也不是一年都出去12個月 05/12 22:52
→ lovemost: 還有你自己的時間,你有多少的時間顧這些房子? 05/12 22:53
→ lovemost: 當你越來越多的時候你人力根本顧不來,聘仲介不見得划算 05/12 22:53
推 inthenchen: 170萬比一台車都可能更便宜欸,買車還不如買房 05/12 22:59
推 amury: 你這樣做是對的,只要租金-房貸能製造正的現金流就對了。 05/12 23:14
→ amury: 管理房客就當作是兼差。 05/12 23:15
推 zard1983: 活用地比較好 改停車場之類的 或蓋鐵皮租給人開店 倉庫 05/12 23:22
→ zard1983: 之類的 套房沒啥價值 05/12 23:22
推 inthenchen: 我之前出租房都找附近看起來閒閒的鄰居幫忙帶看,租出 05/12 23:28
→ inthenchen: 去再包個紅包給人家,比仲介便宜多了 05/12 23:28
推 cutesuper: 龜山那間大學目前還ok啦 但過幾年會不會受少子化波及就 05/12 23:31
→ cutesuper: 不好說了 05/12 23:31
推 Florabee: 聽起來槓桿不大租金又補貼了房貸,很ok啊 05/12 23:35
推 poeoe: 現在大學生入學25萬 逐年下滑到117年就只剩15萬了 學區要慎 05/12 23:36
→ poeoe: 選 05/12 23:36
→ poeoe: 不然這市場是萎縮很大的 05/12 23:37
推 goblin: 桃園龜山是體育大學嗎? 05/13 00:05
推 kaz: 看不出要問什麼 05/13 00:12
推 haiambu: 龜山是銘傳吧? 05/13 01:08
→ rockhart: 你其實可以跟你媽討論就好 05/13 03:11
推 Narok: 這個版現在有實戰經驗的都被搞掉了…你自己就是有實務經驗 05/13 05:36
→ Narok: 的人了,你不覺得來這裡問一堆投資其他東西都有超高投報的 05/13 05:36
→ Narok: 人怪怪的嗎? 05/13 05:36
推 justenvoy: 你媽那麽厲害,你上來問網友? 05/13 07:47
推 leoth: 違法敢做?不怕糾紛就去做? 05/13 07:59
→ ohyakmu: 為什麼都不擔心跌價?要是之後跌到150、130,租金根本補 05/13 08:43
→ ohyakmu: 不回來啊 05/13 08:43
→ codehard: 看客群榮衰 學校招不到學生你就慘 一直有你就爽 05/13 09:04
推 dongku: 租房賺的其實是房產本身的增值財不是租金,所以點好不好要 05/13 09:32
→ dongku: 仔細評估,免得賺了租金但賠了房價,這一塊老實說比任何投 05/13 09:33
→ dongku: 資都穩定 05/13 09:34
推 sendtony6: 7500我是不會租拉...當私立都盤子? 05/13 09:47
推 npl1979: 租賃專法6/27正式上路,建議可以評估一下影響程度 05/13 13:13
→ protoco: 未來不看好尤其利率又要生政策又會改 05/13 15:10
→ protoco: 跟股市比投報率不高...萬ㄧ租客出問題容易gg 05/13 15:13
推 tony82501: 屋齡?假如租個十年未來脫手價格會不會剩一半,20年屋 05/14 00:37
→ tony82501: 齡的套房有人要接手嗎 05/14 00:37
推 carefree711: 銘傳租金就一直是那樣 機能也不是特別好 蠻詭異的 05/15 12:26