[請益] 該怎麼做才能在退休前換房且存夠退休金?

如題 受薪社畜, 年近40,目標60退休,無組家庭計畫 老家雙北>50年窄巷小公寓2樓,都更無望, 自住台中蛋白新大樓,市值1700 貸款: 房貸1300 資金: 股票1500, 現金150 年收入: 260 年支出: 115 = (首購寬限期間) 145 = (首購寬限期後) 支出中有50是給長輩的, 且將來若他們病倒,會需要變賣或出租舊家以支援長照負擔 一直有個願望是老了退休後能回台北市 並且想換(屆時)20年內大樓,室內14坪就夠. 如果前提是在60歲想將動產滾到有足夠退休金,大約5000以上, 這樣還有機會追求上面的房子嗎? 有什麼做法比較可行呢? 1.台中新大樓轉貸後出租, 自己改租小套房 缺點:怕遇到不良租客 2.未來資金繼續投入股票並加開槓桿 3.未來資金再買一間1300左右的出租 缺點同1.老實說看到這麼多爛租客新聞我真的很害怕. 不知道各位房板大神們有沒有更好的建議? 萬分感謝了! -- 大盤ETF 7-8成, 其他是一些債跟領息的股票
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→ netspy: 感覺 ptt 上都好猛 05/04 00:18

→ solidmiss: 股票部位是還在沖殺還是領息？ 05/04 00:20

推 GX90160SS: SPY年化10%來看 1500*1.1^20=1億 輕輕鬆鬆吧 05/04 00:36

→ GX90160SS: 你要考慮的是20年後的5000購買力和現在的5000不等值 05/04 00:37

推 bustinjieber: 可以先3然後2，你買大盤是對的 05/04 01:28

→ bustinjieber: 如果台灣經濟沒出大問題， 05/04 01:29

→ bustinjieber: 你的數字目標50歲應該可達成， 05/04 01:29

→ bustinjieber: 除了什麼大事件就大家一起死， 05/04 01:29

→ bustinjieber: 帳面數字的變化也不重要。 05/04 01:29

推 NicholasTse3: 說真的 我覺得你的配置很大一部分看你股票操作能力 05/04 08:06

→ NicholasTse3: 欸 至於不動產 你若願意出租去住小套房 達成目標絕 05/04 08:06

→ NicholasTse3: 對更快 05/04 08:06

推 cindy033: 正二 05/04 09:17

推 cindy033: 2.股票質押 05/04 09:29