[新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家:

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作者 cjol (勤樸)
時間 2024-03-11 22:52:58
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作者: yu1164 (口業姬) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家: 時間: Sun Mar 10 14:18:58 2024 1.媒體來源: 聯合 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家:泰山都買不起 4.完整新聞內文: 一般上班族買房,預算1,500萬已幾乎極限,但這樣的預算在大台北能買在哪裡?元宏不 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,過去這樣的預算可以在新北第一圈買房,但現在 已經要退到第二圈、第三圈了。 要命的是,即便退到第二圈,如果買新屋,只能買30坪左右,扣掉公設,室內大約只有20 坪上下,大約就是兩房。要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子。 陳傑鳴指出,受到北市房價高漲影響,過往購屋者會選擇沿著捷運往新北第一圈,包括板 橋、中和、永和、三重、新店、新莊、蘆洲等地區購屋。 但隨著近年房價大漲,目前第一圈新屋平均成交單價已全部超過5字頭,永和還高達7字頭 ,1,500萬想在這些地區買個30坪新屋住宅,明顯預算已不太夠。 而且,目前新北高漲房價甚至連第二圈都有淪陷跡象,以泰山來說,近年因為機場捷運通 車與塭仔圳重劃發展的題材,房市趨於火熱,近一年新屋平均成交單價就高達52.7萬, 1,500萬想在泰山買間30坪新屋難度也已不小。 目前看來,想1,500萬買新屋30坪含車位,只有新屋房價平均4字頭的三峽、五股、汐止、 樹林、林口,以及還在3字頭的八里、淡水、鶯歌等第二圈、第三圈的區塊才比較有機會 。 不過,上述的汐止、林口、樹林,以1,500萬預算想買30坪含車位,也都得買在比較外圍 區域。觀察目前市況,房價漲勢仍未完全停歇,若房價持續攀高,未來即便是第二圈, 1,500萬想買30坪也越來越難。 陳傑鳴指出,1,500萬的購屋預算其實對購屋者來說,負擔已不輕,光是2成自備款就要 300萬,即便搭上40年房貸,在利率2.1%、本利平均攤還的方案下,每月房貸繳款金額也 要約3.7萬。 他表示,政府近年雖持續出手打炒房,但壓抑房價效果有限,建議應另謀思考對策,否則 房價若持續攀高,加上各項民生物價不斷上漲,恐衍生更多社會問題。 https://i.imgur.com/4kowJ5z.png
北市外圍第二圈新屋成交價格(新北市)。資料來源/元宏不動產加值服務平台 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/dLjZGz 心得 再來就是八堵瑞芳大台北生活圈! 一坪千萬不要拉倒 差不多是要接受瑞芳到內湖30分鐘 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710168779.A.609.html

xzcb2008: 哈哈 早教你們要買了 223.138.250.12 03/10 14:20

xzcb2008: 現在供不應求了吧 223.138.250.12 03/10 14:20

frommr: 20年乃經濟最豪! 106.64.150.24 03/10 14:20

cs09312: 悲個屁 我家又漲了一倍哪裡悲 39.15.65.146 03/10 14:20

rumblefish: 青埔昨日破70被掃光。新竹破80,大概 42.72.44.208 03/10 14:20

rumblefish: 要被洗到苗栗了 42.72.44.208 03/10 14:20

qweertyui891: 退來桃園阿 61.230.217.180 03/10 14:20

a0986188522: 自己不努力 180.217.12.218 03/10 14:21

u9596g12: 太早 接下來烏來石門三芝都要買不起了 218.35.130.171 03/10 14:21

u9596g12: 房價大爆發 全民爽哈哈 218.35.130.171 03/10 14:21

rumblefish: 沒有供不應求,其實空屋一堆,只是價 42.72.44.208 03/10 14:21

rumblefish: 格就是一直開高 42.72.44.208 03/10 14:21

rumblefish: 只能說你的新台幣瘋狂貶值,趕快換成 42.72.44.208 03/10 14:22

kauosong: 什麼?你還沒買? 220.133.8.224 03/10 14:22

rumblefish: 股或換房吧 42.72.44.208 03/10 14:22

pigin852789: 再退都到桃園了 還能退到哪? 114.25.173.51 03/10 14:22

gtcb: 1500剩龜山可以買 123.51.148.249 03/10 14:25

IRPT001: 新建案是要賣中國人的吧 220.141.226.34 03/10 14:28

omfg5487: 問就是台股創新高 1.200.0.246 03/10 14:28

ZhuBeiCity: 股市兩萬點 房價創新高 台灣經濟20年來最好 03/11 23:16

jackred: 房屋稅跟地價稅慢慢調高 03/11 23:17

jackred: 6都平均漲個30% 03/11 23:17

jackred: 第二戶限貸4成 03/11 23:17

jackred: 第三戶沒得貸 03/11 23:17

kk1234: 哇 新竹破80跟新莊一樣欸 03/11 23:18

benson502: 新竹高鐵後面還有一站可以退唷~啾咪 03/11 23:18

kk1234: 好屌的房價 03/11 23:18

benson502: 之後就是高鐵沿線搞不好都變成防線了 03/11 23:19

GLNB2RJ8: 1500頂多買金山萬里吧 還只能非市區鳥籠那種 03/11 23:19

thbygn98: 救救竹北 03/11 23:22

seafire: 都市規劃問題 03/11 23:26

dick929: 媒體都鼓吹買新房、暗中洗腦 03/11 23:32

dick929: 首購就想一次買到3房新大樓?該說是天真還是…… 03/11 23:34

dick929: 多少人的父母、祖父母來新北打拼都是先從公寓開始標會付 03/11 23:36

dick929: 頭期、慢慢繳貸款 03/11 23:36

pptsuck: 房價有在降啦 有齁? 03/11 23:40

woodyzhou: 青埔走路16分鐘到A18高鐵站的寶佳,2+1房加車位都要18 03/12 00:02

woodyzhou: 00萬了 03/12 00:02

peacesignv: 那就不要買新房… 03/12 00:06

luckysmallsu: 泰山那鬼地方比林口貴真的莫名 03/12 00:18

backpacker18: 泰山18甲甲 03/12 00:52

b777787: 爽 看魯空崩潰 03/12 01:15

icexice: 十八甲的剛需太強,新建案供不應求 03/12 01:27

wolfptt: 哈 03/12 01:30

TSMininder: 悲什悲 這標題風格我還以為本板之前一位慟慟人在發文 03/12 05:37

Waitaha: 第二圈的定義是什麼 03/12 06:25

fletcher5014: 笑死 政府的政策哪裡打炒房 全都在助長房價 03/12 08:44

IS0987: 泰山是地理位置跟氣候贏林口吧?山上山下還是有差啦 03/12 08:47

chen09885: 哇甘 ,八里都3起跳了 03/12 08:50

t7788921: 魯空繼續唉唉叫,永遠都買不起 03/12 08:56

lovezzz: 泰山就溫仔圳重劃那片新案墊高的吧,也算是吃新莊邊的機 03/12 10:17

lovezzz: 能 03/12 10:17

F1239810: 搞不懂...買不起為什麼還自認是雙北人?? 03/12 10:20

krit1009: 汐止是第二圈??? 03/12 10:46

krit1009: 專家??? 03/12 10:46

jc761128: 沒捷運就是二等公民 03/12 10:47

labell: 房價太高準備大跌 03/12 11:59

Sandy101: 不然汐止是第一環喔笑死 沒捷運的次等公民還想攀啊 03/12 12:33

ssore: 可是這篇林口新屋是48.75耶!仲介現在都是用破60在講 03/12 13:21

ssore: 看樂居林口現在價錢也很混亂,正常的林口新屋跟15年上下的 03/12 13:23

ssore: 中古到底價格落在哪啊? 03/12 13:23

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