※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714644685.A.256.html
推 ChikanDesu: 反正你算出來的房屋價額 是大換小 就不能退阿 但好奇 05/02 18:25
→ ChikanDesu: 怎麼會10年增值才那麼一點 05/02 18:25
→ abyssa1: 台北的話 這漲幅正常 05/02 18:27
→ Gicago: 哭阿..確實是台北，要多繳十幾萬的財交稅了 05/02 18:31
→ ChikanDesu: 10年漲不到20%不太正常吧... 05/02 18:32
→ ChikanDesu: 好奇掛賣多久 05/02 18:33
→ Gicago: 掛賣3個月不到吧 主要是購屋當時沒注意到房屋現值超低 05/02 18:46
→ Gicago: 都是10年屋而已 地點不同就差好多 05/02 18:47
→ Gicago: 實際上新屋的坪數比較大，總價也高很多 05/02 18:47
推 h49072002: 買價>賣價 不用管房地比 05/02 18:58
→ h49072002: 直接填入你的賣價那些之後 再填買價 05/02 18:58
→ h49072002: 就可以扣抵了 就這麼簡單 05/02 18:58
→ h49072002: 重構扣抵 看的也是成交價 不是房地比後的狀態 05/02 18:59
推 ChikanDesu: 是這樣嗎 應該是要算房屋現值吧 05/02 19:00
→ h49072002: 不用 05/02 19:01
→ ChikanDesu: 重購自用住宅應注意扣抵或退還稅額之規定，係以房屋價 05/02 19:01
→ ChikanDesu: 額高低，而非以房地買賣總價或面積大小為比較基準，才 05/02 19:01
→ ChikanDesu: 能享有重購自用住宅扣抵稅額之優惠 05/02 19:01
→ ChikanDesu: 你沒弄好會被追回來吧 05/02 19:02
→ h49072002: 重購自用住宅的房屋其價額超過原出售價額者 05/02 19:02
→ ChikanDesu: “房屋” 05/02 19:02
→ ChikanDesu: 所以他下面才說 不是以房地總額 05/02 19:02
→ Gicago: 這邊我好奇問一下 所謂的房屋價額到底是怎麼認定 05/02 19:23
→ Gicago: 到底是買實價格還是房屋評定現值? 05/02 19:23
推 ChikanDesu: 無從考證成本就是評定現值吧 05/02 19:31
推 yohappy: 有嗎？我市區換到郊區住，總價略高一點就可以退了欸 05/02 22:02
→ yohappy: 從來沒看什麼房地比 05/02 22:03
→ yohappy: 不過應該是新制，近兩年的交易 05/02 22:04