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推 Fuxi81: 可是我第二個月開始租金只付你500，就算公證也趕不走我吧04/27 14:59
→ Fuxi81: 還是要慎選房客最有效04/27 14:59
噓 a386036: 住宅法第四條04/27 15:32
→ a386036: 這是優先對象，既然做社宅就是要守法04/27 15:33
推 KIKUSUI: Ptt跟fb有固定幾個整天說不能挑租客，社宅很爛吧啦吧啦04/27 15:33
→ KIKUSUI: 的04/27 15:33
→ KIKUSUI: 結果最近fb那個就直接發文廣告自己是一般代租業，演都不04/27 15:33
→ KIKUSUI: 演了哈哈04/27 15:33
→ a386036: 包租或代管都要依法不挑04/27 15:34
噓 a386036: 最可笑的是業者還說可以幫忙弄假發票詐領1萬元補助04/27 15:36
噓 a386036: 我寧可不租也不做社宅，垃圾政策04/27 15:38
→ a386036: 有修繕事實才能請1萬補助不是嗎？沒有用虛假發票就是詐04/27 15:39
→ a386036: 領04/27 15:39
→ a386036: 業者打來都把這筆等收入一部分，都說沒做他會幫忙弄發票04/27 15:40
→ a386036: 照片04/27 15:40
噓 a386036: 還有業者打來我這裡是台北市政府社會住宅處專員，要徵收04/27 15:42
→ a386036: 你的房子作為社會住宅04/27 15:42
→ a386036: 100個業者99個是垃圾04/27 15:43
→ a386036: 一個協力廠商業者可以說他在執行公務超好笑04/27 15:44
噓 jack096: 社宅申請補貼稅金還要來丈量使用部分，超爛04/27 15:47
→ jack096: 我寧願自己來，法條沒有規定不能擺爛04/27 15:48
→ jack096: 人家日本還會要求你加入保險，萬一付不出來保險代付04/27 15:49
→ jack096: 房屋稅地價稅，租客要繳，修繕部分都講很明04/27 15:49
噓 a386036: 社會住宅簡稱垃圾住宅04/27 15:49
→ jack096: 台灣政府想做什麼大家都知道，就是要收稅來用，補助太多04/27 15:49
→ jack096: 現在國庫沒錢，就是從這些地方執行收稅方式04/27 15:50
→ a386036: 我是從原本接受，然後社宅開始亂來，就打死不要04/27 15:50
推 secrete: 我目前的房子也是做社宅出租，碰到的社宅業者也蠻負責的04/27 15:51
→ secrete: ，省去我和房客溝通的麻煩，我相信大部分業者是不錯的啦04/27 15:51
→ secrete: 。04/27 15:51
→ a386036: 核定租金怎麼回事，不能超過該地區的租金上限04/27 15:51
→ a386036: 其實原本我可接受我找到房客給做現成，只是房客資格不符04/27 15:52
→ a386036: ，業主要怎可弄到符合，或是搬家04/27 15:52
→ a386036: 超垃圾的04/27 15:53
→ KIKUSUI: 丈量？04/27 15:53
→ KIKUSUI: 啊不符就不要做社宅啊，還是有人拿槍逼你一定要04/27 15:54
→ IBIZA: 我不知道他為什麼會遇到一堆奇怪的代管業者04/27 16:00
→ IBIZA: 還有一堆很奇怪的錯誤資訊04/27 16:00
→ IBIZA: 其實租客符合資格 就能申請成為社宅 甚至有時候符合資格就04/27 16:01
→ IBIZA: 申請 不符合資格就不申請 這樣也是可以04/27 16:01
推 kusomanfcu: 他應該真的有被弄到很氣啦04/27 16:04
推 ice1015: 核定租金喔 這個我弄過幾次 就是該地區房租正在上漲期04/27 16:04
→ ice1015: 舊有鑑價跟不上 重新送鑑價而已04/27 16:04
噓 a386036: 自己找房客在給業者簽也是業者說的，只是想說試看看04/27 16:07
→ a386036: 房客不符合就不做就好了04/27 16:07
→ ice1015: 正常的業務要是遇到核定租金過低04/27 16:08
→ ice1015: 通常都會配合業主重新送鑑價啦04/27 16:08
→ ice1015: 畢竟有生意誰不想作04/27 16:08
→ ice1015: 資格問題 也差不多意思 大部份都能弄到過 骷髏大真有興04/27 16:12
→ ice1015: 趣04/27 16:12
→ ice1015: 還是平靜下心來找個好的業務 好好溝通了解04/27 16:12
→ ice1015: 頂多就是不作 就old schoo繼續走 影響不大啦04/27 16:12
→ ice1015: 樓主也不要這樣 骷髏大很有貢獻04/27 16:20
→ ice1015: 別人我是不知道 至少我受益良多04/27 16:20
→ ice1015: 像kuso大講的 之前遇到一些怪咖業務or公司被氣的不輕 就04/27 16:20
→ ice1015: 有些先入為主04/27 16:20
噓 a386036: 我就是不要掛電話。業務狂亂04/27 16:20
→ ice1015: 就黑名單就好 有個Whoiscall 那個好用04/27 16:21
噓 a386036: 政府為了衝垃圾住宅，根本亂來04/27 16:26
→ a386036: 放任業者亂搞04/27 16:26
→ WaoDao: 看完整串我真的完全不懂那個人在說啥 哈哈04/27 16:40
→ WaoDao: 但可以理解啦，假設我買新房要省房地合宜稅04/27 16:42
→ WaoDao: 結果被社宅業者弄到大概也會不爽04/27 16:43
噓 YAYA6655: 要對老人家好一點，大家也會老04/27 17:03
推 FlyinDance56: 我自己就是自己找好租客，再去找社宅業者做後續流程04/27 17:05
→ FlyinDance56: 一來業者招租效率實在太爛，我不想等空租04/27 17:06
→ FlyinDance56: 二來，我不信任業者眼光，寧可我自己招租04/27 17:06
→ FlyinDance56: 結果開發是我在開發，結果開發費業者拿，馬的04/27 17:06
噓 a386036: 其實就林北不做社宅硬解釋04/27 17:53
→ a386036: 不做要當面解釋什麼的04/27 17:54
噓 a386036: 我並沒有想了解從頭到尾我全部拒絕04/27 18:42
→ a386036: 591上面我也寫得很清楚，禁止社會住宅04/27 18:43
→ a386036: 禁止業者打來04/27 18:43
→ a386036: 業者就會狂打 掛掉電話又打 封鎖就換電話04/27 18:43
推 DeathStarDS1: 費時費力仲介才不會挑房客 04/27 19:25
推 DeathStarDS1: 人家在說明欄表明謝絕仲介。仲介：打電話是我的自 04/27 19:28
→ DeathStarDS1: 由啊，你可以不接。 04/27 19:28
→ WaoDao: 怎麼可能不挑房客，社宅房客退租，政府會追媒合費的 04/27 19:57
→ WaoDao: 一般仲介收完一個月服務費就閃，社宅基本上包管理的耶 04/27 19:58
→ WaoDao: 仲介自己要管催租還不挑，真給你遇到仲介也是奇葩 04/27 20:00