※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713940938.A.18E.html
→ ChikanDesu: 檢舉他資訊揭露不實阿 04/24 14:44
→ abyssa1: 太慘了吧 根本故意拐客人 04/24 14:44
→ ChikanDesu: 但漏水跟壁癌記得是兩個不同項目 壁癌那部分有勾選無 04/24 14:45
→ ChikanDesu: 嗎 04/24 14:45
推 panpan: 不是寫貸7成 沒有就不用成交吧 04/24 14:45
→ fatb: 很不會介紹有的是裝的 04/24 14:47
→ joy20024328: 他後來再用電話告知豪宅條款後，有補寫上意願書QQ 04/24 14:48
→ jerrylin: 這樣下次買房就不會那麼衝動了 04/24 14:51
推 gorbykuo: 審閱期看一下有沒有超過可以主張吧 04/24 14:52
推 RXIJDIL: 斡旋拿得回來算他有良心，不然斡旋一般來說拿不回來 04/24 14:53
→ RXIJDIL: 不然每個都下斡探底價，事後越想越不對勁不買不是整人嗎 04/24 14:54
→ gorbykuo: 有隱瞞資訊都可以舉證主張 至少有試過不要白白被騙 再來 04/24 14:54
→ gorbykuo: 就是找媒體了 不管立場站不站得住 媒體介入後也有機會 04/24 14:54
推 ajax4444: 原本寫貸7成，告知豪宅條款後，改寫貸3成 ？ 04/24 14:56
→ sabbat: 除了一百萬斡旋金過高,說真的這就是反悔...吧? 04/24 14:57
推 Mithra: 貸三成也吞，你爸媽真的很想買吧 04/24 14:57
推 ajax4444: 看起來買得起，只是反悔想退錢？ 04/24 14:58
→ Taiwanwolf: 父母輩都不愛貸款買房 04/24 15:02
噓 alace12397: 家裡有錢真爽，豪宅隨便買啦 04/24 15:03
→ joy20024328: 老實說銀行貸款能不能過都不知道，他們覺得買得起都 04/24 15:03
→ joy20024328: 兩老自己用想的，覺得銀行那邊可以過... 04/24 15:03
→ joy20024328: 已經禁止他們個私自去看房了，以後要看請假都要跟去 04/24 15:04
推 hellogym: 奇怪 你父母買房關你屁事 說不定人家就買得起阿 04/24 15:05
推 ajax4444: 既然錢不夠，那要緊的是，趕快逼他們去找銀行問吧。 04/24 15:05
→ hellogym: 你父母的錢想買房就買阿 你阻止啥 04/24 15:06
→ ajax4444: 只能硬買跟認賠了 04/24 15:06
→ sabbat: 如果貸不到三成(鑑價過低+豪宅)有寫條款不是正好解約 04/24 15:06
→ joy20024328: 簽約金都要我們大家湊了....你覺得呢 = = 04/24 15:06
→ hellogym: 都幾歲大人了 合約白紙黑子寫在那邊 第一天出社會阿？ 04/24 15:06
→ hellogym: 阿那就斡旋沒收阿 出社會簽合約讓你父母隨便玩的是不是 04/24 15:07
推 p20770299: 給你拿回來那賣家不就衰死換他上來PO文? 04/24 15:08
→ hellogym: 沒法律精神 讓社會來教一下阿 學費100萬 04/24 15:08
推 junior020486: 斡旋金一般都是十萬，我之前要一次50萬都不收，之 04/24 15:08
→ junior020486: 前遇到A案的時候 04/24 15:08
推 a1379: 都大人了 除非證明對方有隱瞞 不然還是吞吧 04/24 15:08
→ sabbat: 簽約金都要子女湊,為甚麼有自信買啊...現金要兩千多萬... 04/24 15:08
→ joy20024328: 白紙黑字我們真的站不住腳，但仲介講100萬斡旋金就 04/24 15:08
→ sabbat: 算錯了,4800*0.7是三千多萬=_= 04/24 15:09
→ hellogym: 我不信你家沒錢 可以看4800萬的房一下就下斡啦 04/24 15:09
→ joy20024328: 感覺不合常理，現在就是看是不是真的要被吃這100萬.. 04/24 15:09
→ joy20024328: 可以的話當然還是看能不能拿回來一些阿... 04/24 15:10
→ hellogym: 你買豪宅叫你出100萬斡旋也沒啥阿 04/24 15:10
→ joy20024328: 我都想讓老人家去鑑定了，到底腦袋有什麼問題(吐血 04/24 15:10
→ kuanchi: 請問一下 除了被屋主吃一百萬 仲介費需要給2%嗎? 04/24 15:10
→ sabbat: 一百萬是有點多但當事人同意下一百萬斡旋啊... 04/24 15:11
推 blargelp: 斡旋給那麼高幹嘛，正常真的也不會收，因為賣方要扛一樣 04/24 15:11
→ blargelp: 的賠款風險 04/24 15:11
推 junior020486: 不過永X仲介真的良莠不齊 04/24 15:11
→ joy20024328: 祝H大都管的住家裡長輩不要不小心被話術拐.... 04/24 15:11
推 a1379: 拿不拿的回來上來問沒用啊XD 04/24 15:12
→ joy20024328: 看起來是只能吞了這100萬學費，感謝大家的建議阿QQ 04/24 15:13
推 hellogym: 我家父母沒那麼有錢啦 被拐也付不出100萬 04/24 15:13
推 Baihao0501: 父母簽約金還要小孩出 以後要小心父母亂買東西了 04/24 15:13
推 xupmc: 100萬有違比例原則 可以試著申訴看看 04/24 15:14
→ xupmc: 有吵有機會 不吵真的就只能乖乖吞 不建議 04/24 15:15
→ hellogym: 你們也可以豪宅買下去 高高興興搬進去住 就不用賠100萬 04/24 15:15
→ hellogym: 了 04/24 15:15
推 junior020486: 我跟你講啦，你現在就去把屋況說明書、現況詢問調 04/24 15:15
→ junior020486: 查書、附近實登行情全部找出來，然後去一筆一筆確 04/24 15:15
→ junior020486: 認有沒有屋況說明書亂寫、現況詢問調查書仲介產調 04/24 15:15
→ junior020486: 不實，然後地政局、永慶不動產客服全部run一次，再 04/24 15:15
→ junior020486: 去消基會、消保會run一次 04/24 15:15
推 una283: 去鑑定一下你父母有沒有強迫購物症 04/24 15:15
→ sabbat: 可以爭看看,白紙黑字看你家站不住腳,但百萬是有點... 04/24 15:15
推 blargelp: 不過好像也是齁 我們自備款兩百多萬的東西 斡十萬。你自 04/24 15:15
→ blargelp: 備款三千多萬斡100好像真的不過分 04/24 15:15
→ hellogym: 豪宅5千萬 你有心想買叫你斡旋下50-100 我覺得很正常啊 04/24 15:16
→ hellogym: 你下個10萬 到時反悔才損失10萬而已 根本不痛不癢 04/24 15:16
推 junior020486: 屋況說明書亂寫，賣方也有責任 04/24 15:17
→ hellogym: 幫你砍價後 你反悔 不就搞笑 04/24 15:17
推 fatb: 老人被騙其實很正常 神智早就不清了 04/24 15:17
推 blargelp: 可以主張他們無行為能力人嗎 這次賠了下次還是會發生 04/24 15:18
推 skyg: 其實有些比較好心的房仲，你有困難想退是可以退的，不會為難 04/24 15:21
→ skyg: 你，試著去跟房仲談看看吧，拿回多少是多少，其他的當學費 04/24 15:21
推 NTU303150195: 永慶pass 04/24 15:22
→ NTU303150195: 拒往戶 04/24 15:22
→ sabbat: 跟父母也談一下吧,就算下次下十萬,亂買一次噴十萬也很貴 04/24 15:22
推 hellogym: 你要做的是跟仲介去喬看他們能接受拿回多少 不要想說要 04/24 15:22
→ hellogym: 全部拿回來 04/24 15:22
→ hellogym: 賣家 房仲一人10萬 退你80萬好不好 求一下 04/24 15:23
推 blargelp: 樓上上，人家都說仲介是小黃店長了，你覺得有可能好心嗎 04/24 15:23
→ blargelp: …… 叢林法則中活過來的強者欸 04/24 15:23
→ Taiwanwolf: 豪宅線上開5600砍到4800有點少吧？ 04/24 15:24
→ kuanchi: 所以如果100萬被賣家拿走了 仲介會有好處嗎? 04/24 15:25
推 skyg: 有談有機會，沒談就是賠掉當學費了，很多房仲人真的不壞啦， 04/24 15:26
→ skyg: 但也有老鼠屎就是了 04/24 15:26
→ clamperni: 真有錢 100對你也只是個數字 04/24 15:29
→ joy20024328: 確實昨天就是跟房仲談，看拿回80.90萬可不可以，也沒 04/24 15:33
→ joy20024328: 有打算全部拿回來，真的就是這一次後禁止他們看房... 04/24 15:33
噓 yytseng: 尊重合約，該吞就吞 04/24 15:35
推 RXIJDIL: 後續也更新讓我們知道一下 04/24 15:36
推 hellogym: 我是覺得 能隨便看個5千萬房子馬上下斡 身家沒個幾億有 04/24 15:37
→ hellogym: 可能嗎？ 頂多貸3成手邊現金不太夠 跟小孩借一下而已 04/24 15:37
推 ship1228: 確實，正常人根本養不起，會考慮買的怎麼可能沒什麼錢 04/24 15:40
推 kmtkmtkmt: 看完 沒幾天馬上給錢的 通常沒好下場XDDD 04/24 15:43
推 tuchenken: 隱瞞屋況有啥好吞的，退 04/24 15:46
→ casa163: 斡旋金以出價的1~3%計的話,100萬似乎仍在合理範圍內,要拿 04/24 15:47
推 c41231717: 先詳讀意向書跟現況說明書唄 可以開始找律師了 04/24 15:47
→ casa163: 回好像不容易.除非你可以舉證對方隱瞞或欺瞞.像銀行貸款 04/24 15:48
推 hank9201: 家裏本身有錢啦，就是錢沒法那麼快變現，不然哪可能隨便 04/24 15:48
→ c41231717: 對方死要跟你耗只能上法院 04/24 15:48
→ hank9201: 就開4800 04/24 15:48
推 lantimes: 哪家店 可以po上來嗎？ 以後大家要有警覺 04/24 15:48
→ tuchenken: 有被沒斡的站出來說說經驗啊？少在那合約精神 04/24 15:48
→ casa163: 你可以主張房仲應告知而未告知,來作辯駮看看 04/24 15:49
推 azasibyl: 傻眼，可以看四五千的房隨意下斡。但是對豪宅線沒有概 04/24 15:50
→ azasibyl: 念…這不是我認識的那種長輩。長輩不是都超龜毛的嗎XD 04/24 15:50
推 Hall: 你爸媽的金錢觀念... 04/24 15:51
推 F93935: 漏水又不是退訂原因他可以修好交給你啊，一百萬賠一賠當 04/24 15:51
→ F93935: 教訓 04/24 15:51
推 roger717: 可以請問在哪裡嗎 04/24 15:52
推 blargelp: 也不用完全禁止看房，讓他們去找小綠菜雞吧。小黃老鳥明 04/24 15:53
→ blargelp: 明知道但故意不提醒的案例滿地都是 04/24 15:53
推 chanel1259: 大陸有個影片：爸媽跟在小孩後面說不要跟他玩他會 04/24 15:54
→ chanel1259: 打人。你可以學拍影片：不要帶她看房她會反悔。仲 04/24 15:54
→ chanel1259: 介一定閃得遠遠的 04/24 15:54
→ joy20024328: 所以才想給長輩鑑定一下啊，下班回來說買了一間房@@? 04/24 15:56
→ leo6315: 說吞的那幾個id記一下 8成都是潛水仲仲 04/24 15:58
→ joy20024328: 回R大，台中五期那邊...真的是要回去再問現況說明書 04/24 15:58
→ joy20024328: 一開始有簽什麼東西嗎?也說沒有，後面又跑出意願書 04/24 15:58
→ joy20024328: 當天仲介到底怎麼說的也講不清楚，真的就是有心理準 04/24 15:59
→ joy20024328: 要當學費了，但還是抱有一絲希望能降成1-20萬的學費 04/24 15:59
噓 F93935: 笑死戴人帽子是仲介，一點合約精神都沒有的爛人 04/24 16:00
推 hellogym: 對 我潛水仲仲 笑屎 04/24 16:01
→ hellogym: 出社會當合約是笑話 沒事啦 可以多試試嘛 04/24 16:02
→ joy20024328: 最糟就是長輩自己100萬當學費學教訓啦，也莫可奈何 04/24 16:05
→ ashidaka: 老一輩看房子都嘛計畫現金買房,難怪聽到仲介說豪宅線的 04/24 16:05
推 debris: 你爸媽能看5600萬的豪宅 真的不用你操心耶 04/24 16:06
推 hellogym: 他可能不知道他爸媽多有錢吧 04/24 16:06
→ ashidaka: 事還這麼淡定,看起來比較像是子女對長輩買房有意見才出 04/24 16:07
→ hellogym: 能看5千萬的豪宅秒下斡 你問看看版上有幾個辦得到 04/24 16:07
→ ashidaka: 頭想要找理由反悔 04/24 16:07
→ F93935: 他名下沒財產就給他告啊 明顯你父母有財產有能力買嘛 04/24 16:07
→ F93935: 根本你不知道父母實力吧，在旁邊跳 04/24 16:08
→ sora0115: 是小孩不喜歡吧 內文好像沒提到父母後悔 04/24 16:08
→ joy20024328: 我媽只會聽我爸的，我爸有失智前兆，難說未來出事不 04/24 16:09
→ joy20024328: 不用我們扛耶，父母不想買以為斡旋金拿得回來，現在 04/24 16:09
→ joy20024328: 變我們去跟仲介談斡旋金能怎麼處理這樣 04/24 16:10
推 abdd123413: 長輩煞就算了 後輩也想搞煞喔XD 04/24 16:10
推 blargelp: 其實我也覺得，今天反過來，就是賣方發文說：開價5600萬 04/24 16:10
→ blargelp: ，對方開4800萬斡旋我直接答應。現在對方說要反悔。是不 04/24 16:10
→ blargelp: 是我答應太快讓對方買貴了，我該退他們斡旋金嗎？ 04/24 16:10
→ F93935: 失智那就拿醫生證明去調解啊，扯那麼多 04/24 16:10
→ abdd123413: 買了啦 台灣房地產只漲不跌欸 04/24 16:11
→ blargelp: 晚輩煞是三小啦XDD 04/24 16:11
→ F93935: 一百萬跟律師費一庭六萬有那麼難選擇嗎 04/24 16:12