看板home-sale
: 推 ceca: 一般這種重建,政府還有送容積,建商回回貼重建費用. 04/23 23:59
: → ceca: 政府很愛在特殊狀況下送容積,因為..送容積不但政府不用出錢. 04/23 23:59
: → ceca: 未來抽稅還可以多抽很多...XD 04/24 00:00
: → ceca: 因此,保險+善款+政府重建補貼+容積建商回貼 04/24 00:00
: → ceca: 再加上新舊屋的價差. 04/24 00:00
: → ceca: 要不賺錢很難很難. 04/24 00:00
: → ceca: 除非你是蓋好沒幾年就倒,而且是那種超高樓29F以上. 04/24 00:01
: → ceca: 不然目前的狀況都是貼地回來. 04/24 00:01
不管是海砂屋或是危樓，只要政府說可以住人的，只要便宜就可以買，反正要裝潢看起來新
就可以，然後租給學生或年輕人，切勿自住，當地震來，租客死越慘善款越多，又有政策可
以都更，沒地震又有租金可拿，怎麼想都不虧。
https://i.imgur.com/kTPLCcC.jpeg
雖然帥過頭沒說到地震等，但同樣原理。
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.153.56 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713940295.A.5C5.html
推 ceca: 尤其你看都市計畫,老區有些都會土地容積率很高. 04/24 14:34
→ ceca: 以至於"土地價格"已經遠高於房價. 04/24 14:35
→ ceca: 例如,商五土地好了,容積爆炸高,一坪150萬. 04/24 14:35
→ ceca: 然後公寓持有土地8坪....但一間公寓5F才3xx萬..XD 04/24 14:35
→ ceca: 這種你一因為天災倒掉,你就是發一筆橫才. 04/24 14:36
→ ceca: 通常來講,在老市區,土地價格都比他的房價還高. 04/24 14:38
→ ceca: 透天,公寓都是...老大樓才可能要算一下. 04/24 14:38
→ ceca: 當然我只的土地是整塊例如400坪這樣. 04/24 14:38
→ ceca: 零散的土地價格也很賤.. 04/24 14:38
→ kenbbc12321: 零散土地就看運氣剛好有什麼一定要經過，價值就翻倍 04/24 15:20
→ kenbbc12321: 長 04/24 15:20
