[請益] 為什麼沒聽過etf基金進場買房

小弟看到最近股票基金etf大行其道 突然有個疑問 突然想到為什麼沒人討論不動產基金 感覺類似relts 不動產投資信託概念 但由民間券商成立募資 依照台灣人對房市的熱度 來個幾千億也不難吧 然後由大型物業直接出手實體二手房市 看要買什麼投報的物件 或區域 而每年股利就靠租金收益 一樣設立平準金 股價指數就追蹤當地房價指數（看怎麼設定 這樣不就滿足全民投資房市的慾望 實實在在連小資也能進場 而且還不背貸款 甚至也可成為新的社宅來源 還是有法規卡住？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 200.73.148.122 (阿根廷)
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噓 sz2006: … 04/14 10:55

噓 zone123: REITS 04/14 10:58

推 Redchain: 下一題：炒房那麼好賺為什麼銀行不自己買 04/14 10:58

→ nathan0200: Reits台灣的只有商用吧 也很少聽到實際上進出 04/14 11:04

噓 wang56: 下一篇 沒聽過外資進場買房 04/14 11:05

推 supereva: 台灣收租報酬率不高吧 誰要推這種基金XD 04/14 11:05

→ supereva: 台灣房屋自有率高 一堆散戶擁有自己的房 或是散戶出 04/14 11:06

→ supereva: 租 租金根本炒不上來 誰要推這種基金 04/14 11:06

→ destinygirl: 以現在的房價，租金能打平利息支出和管理費就不錯了 04/14 11:10

→ destinygirl: 主要是賺增值，但還能不能增值就要看整體經濟環境了 04/14 11:10

推 lucky466: 壽險金控已買很多 04/14 11:25

→ loopdiuretic: 供三小 04/14 11:34

推 chanel1259: 不動產全面證券化，房子變壁紙的時代來臨 04/14 11:36

→ ice1015: 下一題：為什麼沒聽過國安基金進場買房 04/14 11:42

→ ceca: 因為台灣不准. 04/14 14:06

→ ceca: 難道你以為如果台灣沒有管,他不會產生? 04/14 14:06

→ ceca: 我她媽都可以自己弄一個. 04/14 14:06

→ ceca: 我現在弄一個ETF買高雄台積電,你說我找不到人來買? 04/14 14:07

→ ceca: 但台灣不准阿. 04/14 14:07

推 dream1124: 因為台灣的reits是信託架構，不像別國由專業經理人管理 04/14 14:33

→ dream1124: 管reits的銀行專業非投資，往往穩穩領管理費，不太擴張 04/14 14:35

→ dream1124: 在這種體制下，拿資產出來搞reits的金融業只是找人分擔 04/14 14:36

→ dream1124: 風險，因此給reits的東西都有些雞肋，不太吸引人 04/14 14:37

→ dream1124: 若有興趣推動這方面改革，那我舉雙手支持 04/14 14:38

噓 sz2006: 建議你去看一下大賣空這部電影，歷史殷鑑不遠 04/14 16:36

推 gy55662008: 桃園有國外基金建的倉儲算嗎 五層樓 某樓租金300萬/月 04/14 18:18