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→ blargelp: 順帶一提，我自住的管理費是用車位租金去繳的；信貸也都 05/06 23:45
→ blargelp: 有對應的殖利率標的可以沖掉利息。我家唯一不能自償的， 05/06 23:46
→ blargelp: 應該只有那隻貓吧 05/06 23:46
推 frowning1226: 推，誠然 05/06 23:56
推 pin1022: 低調低調 05/06 23:59
推 Takadanobaba: 兩間房的本利合都能一個人扛了，其他都是多講..... 05/07 00:00
→ maxdok: 不對啊，貸款2000一個月利息3萬多，你租金不到2.5萬還要貼 05/07 00:52
→ maxdok: 錢吧 05/07 00:52
推 NicholasTse3: 注意空租期 05/07 06:28
→ esheep: 我們是無貸款的房子出租，精算起來房租只夠cover 一般維護 05/07 06:59
→ esheep: 、稅金&20年攤還的本金部分。也就是說至少要出租20年，租 05/07 06:59
→ esheep: 金部分才是0成本實拿。平常主要“賺”的部分是：房價本身 05/07 06:59
→ esheep: 的增值（紙上富貴）+掛4轉投資的股息股利（足以cover房貸 05/07 06:59
→ esheep: 利息） 05/07 06:59
推 childeviler2: 這兩年買房，房租跟貸款乖離蠻大的吧？那800買到的 05/07 07:23
→ childeviler2: 兩房預售應該是2021買的吧？ 05/07 07:23
→ nicejeffery: 好奇新青安不是本人配偶都不能有房?你的房客不報稅 05/07 07:32
→ nicejeffery: 讓你當自住? 05/07 07:32
→ nicejeffery: 我以為房客報稅跟政府領補助已是顯學 05/07 07:33
推 childeviler2: 我拿A7做例子，現在假設地段不錯的一坪45，兩房車也 05/07 07:33
→ childeviler2: 要1300吧？貸8成利率2.2，房貸39000，利息就19000了 05/07 07:33
→ childeviler2: ，現在A7兩房車大概22000~26000，我自己弄裝潢出租2 05/07 07:33
→ childeviler2: 6000，這兩年進場的做房東優勢沒那麼大吧 05/07 07:33
推 childeviler2: https://i.imgur.com/EMwVlV8.jpeg 05/07 07:35
→ childeviler2: 1200自住，那800那間新青安就不行 05/07 07:37
噓 yasmydio: 又要400免稅額又要蛋黃又要寬限都你在講 05/07 09:37
→ s7024546: 支撐你這個模型的根本不是房租、是寬限期，要再買第三 05/07 09:40
→ s7024546: 間碰到收支比或無寬根本無利可圖 05/07 09:40
推 johnnychenme: 第一間有貸款第二間還有寬限嗎 05/07 09:54
→ fluffyradish: 6+1都沒有 05/07 10:05