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推 supereva: 其實大多數人的確不賣沒錯 03/28 10:33
推 supereva: 建商蓋房子是實業 需要現金流快速週轉蓋下一棟 不是 03/28 10:36
→ supereva: 投資客的想法 但其實建商也有部分想賺房價漲幅了 比 03/28 10:36
→ supereva: 如蓋好才賣 或是鎖戶以後再賣 都是看好房價會漲 03/28 10:36
推 jiexianlan: 有更好的選擇，為何不賣呢？ 03/28 10:37
推 themlb09: 絕大多數都只有一間房，房價上漲更無法換 03/28 10:41
推 buike: 區域漲幅趨緩換到別區，EX: 竹北70》頭竹38 03/28 10:51
推 frowning1226: 這是因為你一開始心態就把不屬於你的份額算上了 03/28 10:56
→ frowning1226: 獲利投保是必須稅後，即使增貸無問題也只能8成 03/28 10:57
推 junior020486: 哪有什麼原本的淨資產，稅跟仲介費交易成本原本就 03/28 11:01
→ junior020486: 不是你的好嗎？ 03/28 11:01
推 aibor: 其實絕大多數人是不賣的....只要有閒錢就買房 03/28 11:01
→ hass231470: 因為對大多數領薪水的來說就是買一棟繳到老，除非搬家 03/28 11:02
→ hass231470: 而另一種極端則是訂出如有家訓般的不賣固定資產 03/28 11:03
→ lienchi: 淨資產要把稅和仲介費排除？確定淨資產是這樣算的？沒看 03/28 11:06
→ lienchi: 過有人這樣來算淨資產的 03/28 11:06
推 bms: 房價上漲更無法換笑死 啊你買的股票上漲你會說 ’幹嘛上漲 03/28 11:07
→ bms: 這樣我就無法買其他股票了‘ 嗎？ 03/28 11:07
→ skypiper: 你做投資當然要把規費稅金相關成本算進去啊 03/28 11:08
→ skypiper: 如果算了之後更換標的更有賺頭 當然換標的啊 03/28 11:09
推 CIIIO: 賣掉後沒好的標的 寧願增貸放著 03/28 11:09
推 junior020486: 你資產的名目價格轉換成現金資產，不用扣掉稅跟仲 03/28 11:10
→ junior020486: 介費嗎？ 03/28 11:10
→ junior020486: 你投資美金定存還是美股美債，不用考慮匯差跟銀行 03/28 11:11
→ junior020486: 買入賣出的差額嗎？ 03/28 11:11
→ hass231470: 大家溫和點 別忘了即使上車很多也是普通人 03/28 11:13
推 PTTMAXQQ: 實際你看市場上的房子轉手率並不高 03/28 11:16
→ PTTMAXQQ: 那種短期買賣的真的都是少數而已 03/28 11:17
→ PTTMAXQQ: 只是新聞媒體很喜歡放大說 03/28 11:17
推 gaussjordan: 政府賣地是獎金 建商賣地是薪水 你能說老闆 我30年 03/28 11:18
→ gaussjordan: 後薪水會漲一倍 我30年後再領嗎 03/28 11:18
→ lienchi: 我看富人算什麼淨資產 有在考慮仲介費 太誇張了吧 03/28 11:26
→ lienchi: 最好統計富人淨資產排行榜有把房地產的仲介費扣掉啦 03/28 11:30
推 CaLawrence: 不做交易就沒有交易成本 股房都是如此吧 03/28 11:46
→ bluezoo: 換屋族需求小換大舊換新遠換近，又不是都只看淨資產 03/28 11:56
推 wakuwaku: 大谷：我10年後再領薪水 03/28 12:02
推 yiliang1107: 真相是大家都只進不出置產放著 03/28 12:32
→ yiliang1107: 頂多資產配置進行調節 03/28 12:32
推 bjqs0827: 賣掉買地基期的啊有很難理解嗎 03/28 13:10
推 cblade: 台灣大宗還是自住跟置產 03/28 13:26
推 chanel1259: 台積400漲到800還要再漲一倍難，換到低基期的比較 03/28 14:50
→ chanel1259: 會漲 03/28 14:50
推 ganninian: 交易本來就有成本 有獲利政府也會抽成 相較於實拿的 這 03/28 18:29
→ ganninian: 些都還好 尤其房地合一自住六年免稅400萬 超過的只要 03/28 18:29
→ ganninian: 課10% 03/28 18:29