Re: [心得] 升息 是房價上漲利多

看板 home-sale
作者 breathair (拆了?簡單了)
時間 2024-03-22 04:06:47
留言 135則留言 (23推 3噓 109→)

: 升息是房市利多無誤。 : 首先屋主有能力控制價格出售, : 一旦利息成本提高, : 自然將售價轉嫁買屋/租屋族, : 很簡單的邏輯, : 把房子比較成貨品 : 難道你進貨成本提高,會反而賣更便宜? : 一定會賣貴吧! : 每個屋主都提高售價來賣, : 當然會助漲房價, 同意結論,原因不同 : 所以單就「升息」來看, : 對房價肯定是「促漲」 : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. 其一,這兩年,台灣物價通膨有感 營造,半導體,太陽能工程等部分產業缺工 形成薪資物價通膨螺旋 其二,股市房市今年均熱,定存戶被嘎空手之後,解約進高股息 其三,清安政策年輕人爭先恐後買房 到這邊,明眼人都看的出來 國人預期通膨心理已經至少持續一年 開始通膨加速 本來嘛,升息可以打通膨 但你這麼突然的加息 還一次只有半碼,造成的結果是 1. 反向宣告CPI數據有問題 民眾確認通膨預期 2. 確認央行沒懶趴打通膨 以上結果是 台幣美金匯差將進一步擴大 台幣貶值的結果 利好台幣計價資產,房股更高 利空物價,通膨加劇 這波真正嘎死新台幣定存戶 買房,美金,黃金隨便買 以後更貴 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- CPI裝傻還可以騙騙定存戶 現在定存戶都知道被騙砲了 正常應該要學美國 先放話,有效果就不用升 直接升,還只有半碼反而製造危機感 通膨預期更加強烈 那你就繼續定存吧,加油!
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.211.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711051609.A.0D2.html

kensmile: 央行講什麼宣示效果都是裝的03/22 05:49

kensmile: 其實是通膨加速03/22 05:49

kensmile: 他不敢承認台灣已有通膨問題03/22 05:50

wasi63898: 溫水煮青蛙 半碼龍要倒數了 小心了03/22 06:35

kusomanfcu: 利率整體太低,裝傻的話反而有機會壓低通膨03/22 06:59

kymco9999: 暴力升息再通知03/22 07:01

kensmile: 去年不跟著美國升,現在歐美都要降了,台灣才升 03/22 07:09

kensmile: 央行應該是嚇到了 03/22 07:10

nutritioner: 推!台灣政府向來不做實事,都是瞞實情然後蓋不住了才 03/22 07:11

nutritioner: 虛應故事意思意思一下 03/22 07:12

kusomanfcu: 電價這種一刀切一次性調整正常來說是不會影響利率決策 03/22 07:14

kusomanfcu: 的 03/22 07:14

kusomanfcu: 央行控制的CPI 是長期加速度看的是mom的持續性 03/22 07:14

kusomanfcu: report 就明顯的看出來是用來打壓股市 03/22 07:15

kusomanfcu: 日本那邊狀況也是一樣 03/22 07:15

kensmile: 長期利率太低 03/22 07:16

kusomanfcu: 只不過日本cpi其實壓的更兇 03/22 07:16

kensmile: 資金從銀行及保險抽出 03/22 07:16

kensmile: 轉往etf 03/22 07:16

kusomanfcu: 日本其實也只是負利率改成正利率而已,目前還是實質負 03/22 07:17

kusomanfcu: 利率 03/22 07:17

kensmile: 日本物價哪有台灣漲得兇 03/22 07:18

kusomanfcu: 兩個方向 打壓ETF 之亂 再來 美國降息的時候要有東西 03/22 07:18

kusomanfcu: 跟著上 03/22 07:18

kensmile: 台灣物價永遠都是2%以下 03/22 07:18

kensmile: 數據都是假的 03/22 07:18

kusomanfcu: 這樣就代表年底降息的可能上升,不過還是要看明年最終 03/22 07:18

kusomanfcu: 電費調多少 03/22 07:18

kensmile: 台灣很難降息 03/22 07:19

kensmile: 要降息,現在就不會升 03/22 07:19

kusomanfcu: 明年還要調一次的可能性非常大,再來高鐵,台鐵,捷運 03/22 07:19

kusomanfcu: 公車的票價不知道會不會進入檢討 03/22 07:19

kensmile: 台灣還會再升兩次 03/22 07:20

kensmile: 物價太貴了 03/22 07:20

kusomanfcu: 用日本去看就全部亂套因為全世界只有日本和台灣還有大 03/22 07:20

kusomanfcu: 陸cpi特別低 03/22 07:20

kensmile: 台灣cpi數據是假的 03/22 07:21

kensmile: 哪有可能低 03/22 07:21

kusomanfcu: 電費 高鐵 台鐵 捷運 就各國費用和收入來看 台灣是偏 03/22 07:21

kusomanfcu: 低的 03/22 07:21

kusomanfcu: 台灣低利率的原因很明顯 來源數據源頭的價格差也很明 03/22 07:22

kusomanfcu: 顯低 03/22 07:22

kusomanfcu: 所以一堆人收入才會都貼基本工資 03/22 07:23

kensmile: 低利率是炒房炒股用的 03/22 07:23

kensmile: 炒到現在騎虎難下 03/22 07:24

kensmile: 市場開始反噬 03/22 07:24

kusomanfcu: 過多的儲蓄 銀行如果放貸困難也是要放水 03/22 07:24

kensmile: 房地產不行了 03/22 07:24

kensmile: 投客開始退場 03/22 07:25

TyuzuChou: 反正不要留台幣現金 03/22 07:25

kusomanfcu: 真的 現金最糟糕 03/22 07:26

kensmile: 房市如果成交量萎縮 03/22 07:26

kensmile: 就有投客會殺 03/22 07:26

kensmile: 現在房地產租金投報很低 03/22 07:27

kensmile: 應該是最差的投資工具 03/22 07:28

kusomanfcu: 升息認證房價繼續漲沒問題話說升息循環剛開始就講了 03/22 07:28

kensmile: 最好能漲 03/22 07:29

kusomanfcu: 漲了快兩年了 兩年前說的忘了嗎? 03/22 07:31

kusomanfcu: 中間還一堆信用管制加碼勒 03/22 07:32

kensmile: 這兩年是靠美股 03/22 07:36

kensmile: 炒股的資本利得推升 03/22 07:36

kensmile: 台灣又低利率,推升房價 03/22 07:37

kensmile: 現在央行承認錯誤 03/22 07:38

kensmile: 投資房地產就不是很好的操作標的 03/22 07:39

kensmile: 央行當然不會說只升一次,傲慢久了 03/22 07:40

kensmile: 市場反噬,會怕 03/22 07:41

kusomanfcu: 科科 03/22 07:48

kensmile: 股市能炒多久03/22 07:54

kensmile: 實際上台灣企業獲利就沒成長03/22 07:55

kensmile: 除了台積電,幾家不錯公司,大都是炒作03/22 07:55

buike: 二代多少人不事生產玩房股就知道了啊03/22 07:55

kensmile: 本益比,50倍,100倍,幾百倍,到處都是03/22 07:56

kensmile: 投機炒作,不會長久03/22 07:56

buike: 央行升息指路,還不知道怎麼抗通膨真的白癡03/22 07:56

childeviler2: @@03/22 07:57

magomago: 升息還鼓吹買房,吹哨找人壯膽喔03/22 08:02

hahaha81: 把資金都趕到股票房市就能減緩通膨啦03/22 08:06

Mithra: 升息表示央行要抗通膨=>買房抗通膨跟央行站同一陣線03/22 08:06

samarium: 藍白糞又在那邊說cpi造假了,不看看今年cpi多少?是今03/22 08:07

samarium: 年造假??03/22 08:07

kensmile: 你糞吃那麼多幹嘛03/22 08:14

DDHOWDA: 租金我都漲20% 你利息才加那一點 笑死03/22 08:14

kensmile: 嘴巴真臭03/22 08:14

kensmile: 造假就造假還怕大家知道03/22 08:15

scitamehtam: 塔綠斑才崩潰吧,台電中油台鐵潰到爛,幫你坦多少通03/22 08:16

scitamehtam: 膨數據?03/22 08:16

scitamehtam: 台電跌倒,綠友友吃到飽,雲豹:幹嘛看我03/22 08:16

kensmile: 超額儲蓄不是好事,中國也是超額,房價還不是崩03/22 08:17

DDHOWDA: 通膨加速=租金加速上漲=房東繼續大賺03/22 08:17

kensmile: 炒高本來就是風險 03/22 08:17

cosmos506: CPI永遠2.x把人民當白癡 03/22 08:21

scitamehtam: 側翼真噁,一堆駐版洗地 03/22 08:23

piliwu: 上市櫃公司獲利去年3.8x兆元史上第三高,第一第二高都在 03/22 08:51

piliwu: 前兩年,再比較2016年好像在1.8還是1.9兆,其實去年獲利 03/22 08:51

piliwu: 是很不錯並非只是資金行情,然後你再看去年Q1Q2出口很慘 03/22 08:51

piliwu: ,今年沒意外就是會比去年好,我們只要盯著AI產業就不會 03/22 08:51

piliwu: 發生重大誤判 03/22 08:51

NTU303150195: 歷史上升息循環都是漲啊 03/22 08:54

NTU303150195: 不是拉個M平方就有答案了 03/22 08:54

kensmile: 2023,上市櫃獲利哪來的3.8兆 03/22 08:55

kensmile: 數據在那 03/22 08:55

piliwu: 記錯數據是估3.3兆,第四季還沒出來但超過一兆有,一樣史 03/22 09:04

piliwu: 上第三高,而且趨勢就是往上 03/22 09:04

kensmile: 比2022年,衰退30% 03/22 09:05

kensmile: 今年也沒大成長 03/22 09:05

kensmile: 外銷數字這麼弱 03/22 09:05

piliwu: 2022史上最高那是overbooking,2016是1.88兆 2019是1.99 03/22 09:06

piliwu: 兆 03/22 09:06

piliwu: 你說3.33兆很弱台股沒底氣? 03/22 09:06

piliwu: Q3獲利就超過9000億元了即使增長不多一樣獲利非常可觀 03/22 09:07

piliwu: 2015年以前更慘你去查查看 03/22 09:08

piliwu: 跟15年以前比獲利超過一倍了才8年時間耶,你還覺得台股漲 03/22 09:09

piliwu: 沒道理嗎 03/22 09:09

piliwu: 1出口2月不好看是農曆年去年在1月今年在2月,1+2月一起看 03/22 09:15

piliwu: 會比較準 03/22 09:15

piliwu: 1今年累積到2月年增率是9.7% 03/22 09:16

kensmile: 2015年市值多少 03/22 09:38

kensmile: 現在多少 03/22 09:38

kensmile: 2015年台股市值27兆 03/22 09:40

kensmile: 現在65兆 03/22 09:40

kensmile: 今年獲利又沒成長 03/22 09:40

piliwu: 1你還在沒成長,比15年都成長一倍以上了 03/22 09:41

piliwu: 給本益比高是因為這幾年台灣產業取得優勢,要是算本益比 03/22 09:42

piliwu: 就能賺錢我早就股神了 03/22 09:42

piliwu: 大學時朱立倫教的財報分析就有本益比 03/22 09:43

piliwu: 可惜算這個用處不大 03/22 09:44

piliwu: 算算數只是輔助,不能當股市買賣的依據 03/22 09:46

piliwu: 用這樣算早就發現NV本益比過高,跑去空他然後不用幾天就 03/22 09:48

piliwu: 抬出場 03/22 09:48

remotefly: 推 沒錯 03/22 10:57

CMCC: 股市崩下來,才有機會講到房市... 股市明明好好的,講房市不 03/22 11:19

CMCC: 行了,供三小... 03/22 11:19

vapour1001: 鐵路交通也都漲了,40%德政 03/22 13:05

qkla: 通膨導致人民可支配所得減少,導致沒能力負擔高額房貸...., 03/22 13:33

qkla: 等於房價會漲! 03/22 13:33

您可能感興趣