[請益] 房屋貸款選擇

看板 home-sale
作者 qazwsx9006 (松鼠!碰器!)
時間 2024-03-15 17:07:48
留言 37則留言 (15推 1噓 21→)

最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。 但因為工作的關係,短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。 未來在拿回來自住。 目前跟銀行談有兩個貸款選擇 1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安) 2. 40年 + 3 年寬限期 (銀行首購) 銀行給的利率比新青安不含補助的利率低一點點。 有聽說有些人用新青安貸款後出租,但也有看到討論新青安只限自用住宅。 如果要出租,是不是建議不要選新青安呢? -- 所以選擇新青安。未來 40 年都是不能出租。 假設未來工作被調到其他縣市。就只能選擇賣掉或是放著空屋嗎? 回k大,因為工作關係常常會到處跑到其他地方待一陣子。 抱歉,那我會選擇第二個貸款。請不要生氣了。
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.249.252 (臺灣)
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kutkin: 建物經承辦銀行查證作為自用住宅使用 03/15 17:15

kutkin: 你拿去出租只要有房客申請補助就不行了 03/15 17:15

bear3: 1, 要出租當然寬限期直接用滿 03/15 17:16

bear3: 5 年後收租完再決定要賣房還是繼續收租 03/15 17:16

duriel3313: 1什麼 新青安禁止出租是不知道麼 03/15 17:18

bms: 新青安貸款下來後 他要怎麼審查你有沒有出租? 03/15 17:20

bear3: 說真的舊清安 & 新清安 這麼久了,還沒看過有人收租被抓 03/15 17:20

buike: 1. 要珍惜這個額度 03/15 17:21

duriel3313: 想冒風險是你的選擇 但是法規規定不行 是一定要講 03/15 17:21

duriel3313: 建議別人做違規的事 卻沒講清楚這其實違規 頗不道德 03/15 17:21

duriel3313: 以前重購退稅也沒人抓 現在... 要是我一定不會選擇冒 03/15 17:22

duriel3313: 這種風險 有一個超大的把柄租客身上(他報補助就死了) 03/15 17:23

duriel3313: 就為了一點點補助 是真的很不推薦 03/15 17:23

bear3: 好吧,那我建議 2,要出租就別選新青安 03/15 17:23

gn01705529: 政府真的要查拿你的電信號令就知道了 03/15 17:39

gn01705529: 請解釋為什麼你大部分夜間待的地方都不是青安那間 03/15 17:40

kutkin: 你現在就是想出租 那你這個問題跟你有何關係 03/15 17:53

duriel3313: 轉貸(即無取得青安貸款補貼)就可以隨你出租,又要吃政 03/15 17:55

lucky466: 在哪?我要去檢舉,我繳的稅都浪費在新青安 03/15 17:55

duriel3313: 府對於自住購屋的補貼又要私底下鑽漏洞出租賺錢,是真 03/15 17:55

duriel3313: 的沒這麼窮好吧 03/15 17:55

bms: 可以五年寬限期用完後賣掉 03/15 17:55

OhMyGoose: 就低調吧 怎麼可能逼你40年都要住在哪間房子裡 03/15 18:20

chia0303: 能請問非新青安能貸到40年的銀行選擇是不是不多啊? 原p 03/15 19:14

chia0303: o能透漏一下是哪家嗎? 03/15 19:14

ses15763: 非青安40y不算少,但寬限多是2~3y 03/15 19:16

e2699096: 新青安沒有限自用吧 03/15 19:20

kobe7785075: 私下跟租客喬阿 但租客搞你就... 03/15 19:48

kutkin: 新青安有,請看我第一行推文 03/15 20:22

UncleIrving: 一堆亂教的 你要出租 你還不能報稅 再多一條逃漏稅 03/15 22:37

UncleIrving: 當然選2 那些叫你選1的出事有能力負責嗎 03/15 22:37

lionway: 非青安40年有哪些銀行呀 03/15 23:55

OhMyGoose: 重點是 你2也是規定要自住吧 03/16 01:58

c41231717: 被追稅 被租客申請租屋補助 鄉民可不會負責 03/16 02:51

c41231717: 聽過好幾個案例被租客無預警申請補助被追稅了 03/16 02:52

marlboro1527: 新青安被抓到出租是利率補貼取消而已還是怎麼懲罰, 03/16 08:08

marlboro1527: 滿好奇的 03/16 08:08

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