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推 j8630222: 他有給你看樓下假實登嗎 還是僅私下說02/19 21:38
→ a2532461: 沒有 僅有口頭說而已02/19 21:41
噓 fxfxgxgx: 沒親自問過銀行鑑價就下斡旋 簡直天才02/19 21:42
推 MaxA: 周遭行情表作假應該可以談看看，可惜是口頭說的，錄音不知道02/19 21:42
→ MaxA: 的算不算 02/19 21:42
推 medama: 慘 02/19 21:42
→ jessicaabc98: 那一間的房仲，直接說出來吧，以後記得加條約跟問 02/19 21:46
→ jessicaabc98: 有無鑑價過02/19 21:46
→ jackyzhes: ？？ 買千萬的東西連查都不查 0.0 02/19 21:46
推 sky2468: 合約有沒有銀行貸款未達購屋八成即無條件解約？02/19 21:46
→ jessicaabc98: 仲介之前沒給你看附近實登？ 02/19 21:47
噓 F93935: 幾歲了 還怪別人誤導 02/19 21:48
→ a2532461: 回sk大 有要求想加 但仲介以屋主不願意回絕了 02/19 21:51
→ jessicaabc98: 跟幾歲有啥關，就是經驗而已02/19 21:52
推 blargelp: 這個故事合理性也太低了吧 02/19 21:53
推 blargelp: 沒看實登怎麼下斡的？ 祖先托夢？ 如果你這是真實故事02/19 21:58
→ blargelp: 價差這麼大你可以付違約金02/19 21:58
噓 final01: 不做功課還想跑??02/19 21:58
→ sabbat: 900是什麼時候的?買完才查實登也有點離奇...02/19 21:58
推 Feynman5566: 沒差啦 豪宅門檻下修 會漲到2999萬02/19 21:59
推 zaqimon: 台北富邦有房價行情查詢網頁 不知到那個估價範圍準不準02/19 22:00
→ a2532461: 回樓上大大，900那筆實登是簽約完才出來的，買的當下實 02/19 22:02
→ a2532461: 登都是一年多前了02/19 22:02
推 k11k: 說真的 新竹一年多來漲300萬不算誇張02/19 22:04
推 freekid: 建案不講 這樣是隔空抓藥02/19 22:05
推 pptsuck: 房仲最愛騙這種不做功課的02/19 22:05
→ sabbat: 嗯...因為我也是買新成,交屋後的第一筆實登沒比預售高多少 02/19 22:07
→ sabbat: 後面幾筆就飆上去了,所以真的不好說,要嘛解約要嘛多跑幾 02/19 22:08
→ sabbat: 間銀行看能不能見比較高(但看起來你已經不能接受1200 02/19 22:09
推 Qiaodi: 請問…大家都說可以先請銀行鑑價，實務上可以？銀行不是02/19 22:12
→ Qiaodi: 通常都是你確定要送件才會鑑價嗎？ 02/19 22:12
→ a2532461: 其實沒有不能接受1200這個數字，只是目前鑑價都偏低造02/19 22:13
→ a2532461: 成資金壓力大，以及覺得被騙還要付仲介費，所以才想請 02/19 22:13
→ a2532461: 益前輩們有沒有什麼建議 02/19 22:13
→ afei1019: 房子有真的喜歡嗎？若純粹在意價格，可能會讓你一直卡在 02/19 22:14
→ afei1019: 這個點上出不來02/19 22:14
推 mitic1029: 就簽約寫個但書，貸不過就退訂金即可 02/19 22:14
→ sabbat: 樓上 他簽完了...02/19 22:16
推 a123454698: 幫QQ，多多講的話一句以後都不要相信02/19 22:16
→ mitic1029: 有錄音找他們店長談看看，鬧一下仲介費搞不好就少了02/19 22:18
推 MaxA: 合約剛簽？現在反悔頂多斡旋沒有而已吧？02/19 22:25
推 apejun: 到底檢討原PO的都是哪些被荼毒到刀槍不入的社畜阿？人跟人02/19 22:34
→ apejun: 本來就講求誠信 今天原PO被黑心仲仲騙還反過來檢討被害人02/19 22:35
→ apejun: 難怪被丟包捲款千萬也不會有事 02/19 22:35
→ apejun: 還一副自以為聰明的樣子 真噁心02/19 22:36
→ a2532461: 回Max大，已經簽完一陣子了02/19 22:41
推 ice1015: 這個滿扯的 我遇過的仲介都不會敢在這種關鍵上唬爛02/19 22:41
→ a2532461: 回mitic 大，目前也是打算去找仲介談，只是若他們不理02/19 22:43
→ a2532461: 會，後續還要不要申訴調解 02/19 22:43
推 DeathStarDS1: 以仲介表達不實要求解約或求償，調解不成跑消保法 02/19 22:46
→ DeathStarDS1: 院試試。你強硬一點仲介可能怕你。 02/19 22:46
推 j8630222: 如果是最後會額外提供行情表給買家的品牌 過程蝦講應該02/19 22:48
→ j8630222: 不構成騙 調解可能沒用 你那家簽約會給買家看實價行情嗎 02/19 22:48
→ a2532461: D大，請教消保會協調需要委請律師嗎？還是後續要進到訴02/19 22:50
→ a2532461: 訟才有需要？ 02/19 22:50
推 DeathStarDS1: 我沒實際經驗只是提供想法不好意思 02/19 22:51
→ a2532461: 回j大，下斡時最新一筆都是一年多前，因此聽信仲介新成 02/19 22:52
→ a2532461: 交價是實登還沒出來02/19 22:52
推 raya61305: 如果真的實登只是還沒出來 這部分也不算騙吧 但鑑價說 02/19 22:55
→ raya61305: 可以到1400感覺就有點唬爛了…02/19 22:55
推 MaxA: 如果你有辦法舉證是因為房仲跟你說「樓下成交1250」這句話是02/19 22:56
→ MaxA: 你簽約的關鍵，或許有機會談看看02/19 22:56
推 tello: 香山1200？？你成功墊高房價了02/19 23:03
推 Tattoo: 房仲刻意誤導是可以告02/19 23:05
推 Tattoo: https://reurl.cc/97xdad02/19 23:12
→ wayne258675: 房仲的話聽聽就好 不要都相信 要自己查證 02/19 23:12
→ Tattoo: 如果提供虛假行情，也是可以主張解約，看看你的房仲是哪02/19 23:12
→ Tattoo: 一間，直接報總公司，不處理就找記者，再不行就提告02/19 23:12
推 Tattoo: 反正你也還沒簽買賣合約02/19 23:14
推 DeathStarDS1: 關鍵在於你要夠兇，學習刁民奧客的1/3本領。02/19 23:15
推 RealID2018: 你買賣錢當然能請銀行鑑價阿 02/19 23:15
→ RealID2018: 前 02/19 23:16
→ RealID2018: 銀行一般都會幫你鑑，畢竟是個做生意的機會 02/19 23:16
推 j8630222: 夠兇的確有可能嚇到房仲02/19 23:16
→ RealID2018: 你沒先找貸款就下訂太魯莽了 02/19 23:16
→ RealID2018: 樓下成交1250實登看的到吧02/19 23:18
→ RealID2018: 那你可以參考鄰近房價阿，銀行也是看鄰近房價 02/19 23:18
→ RealID2018: 如果那個社區一年內沒成交的話 02/19 23:19
噓 mp60707: 幾歲了 自己查也不會 滾啦 02/19 23:25
→ jessicaabc98: 菜雞功課，沒事的02/19 23:28
推 humbler: 幫QQ 02/19 23:36
推 zzyzx: 買千萬的東西 都不用先查資料 300不賺你賺誰...02/19 23:39
推 SANJIYA: 銀行鑑價本來就會比較低02/19 23:40
→ yufat: 拍拍 蝦皮差30元的小東西都要比價了02/19 23:48
推 becometoo: 如果樓下的買價真的高於行情太多，有可能實登不會登出02/19 23:51
→ becometoo: 來唷！02/19 23:51
推 lajuan: 沒關係啦下次買就會查實登了，學到02/19 23:55
推 Fuzishan: 好爽 這個就是炒作 你要賺錢了 02/20 00:03
推 s359999: 錄音告死謊言對過街鼠有嚇阻作用嗎02/20 00:25
推 ChikanDesu: 你沒自己查實登喔 那活該囉02/20 00:42
→ ChikanDesu: 一般不是要有房地產說明書嗎 還是你仲介是什麼鳥公司02/20 00:43
推 ChikanDesu: 罵得夠用力才會痛阿 不痛你會學乖嗎？02/20 00:45
→ ChikanDesu: 之前的檢舉炒作確實好像有類似的隱匿實際行情哄抬價格 02/20 00:46
→ ChikanDesu: 之類的 但最多就是他被罰 解約大概是不可能 02/20 00:46
→ Taiwanwolf: 仲介通常簽約時趁亂給你簽附近的實價登錄02/20 00:53
推 Hall: 房板：本多必勝 放久必漲 02/20 00:57
推 zero7810: 支持翻桌02/20 01:11
→ ireina723: 跟我滿像的，房仲要是真的沒唬爛應該有內部交易資料跟 02/20 02:12
→ ireina723: 他要來確認，不過銀行也不會承認，沒有要解約看能不能 02/20 02:12
→ ireina723: 拖到1250那筆實登出來，以後千萬別信仲介跟你說樓下賣 02/20 02:12
→ ireina723: 多少，實登沒出來都當沒有02/20 02:12
推 tengerinedog: 告總公司、寫網路、看你要吞還是要損失斡旋 02/20 02:23
推 zxcvbnmnbvcx: 請問哪個建案呀？02/20 02:35
→ wtfconk: 買幾百塊的東西都會做足功課了,幾千萬卻跟繳水電費一樣隨02/20 03:41
→ wtfconk: 便?02/20 03:41
推 menace: 直接提告詐欺啊 看他怕不怕02/20 03:54
→ k798976869: 就給他沒收前金而已02/20 05:50
→ k798976869: 已經簽約就解約賠違約金02/20 05:52
推 kazamishu: 直接告啊 不敢喔 02/20 07:10
推 dreamdds: 奇怪 為什麼不自己查實登 資金不夠就信貸？02/20 07:38
推 dreamdds: 拿錄音去跟店長談看看02/20 07:41
推 suhhwanjen: 這麼隨意就買房 應該是不差錢的人02/20 07:50
→ suhhwanjen: 大家不用太擔心02/20 07:51
推 martell11655: 資金缺口還敢買新竹，這邊已經不是一般人能買的 02/20 08:19
推 Steinadler: 推wtfconk...真的不懂在想什麼 幾千萬的東西都敢亂簽 02/20 08:52
噓 bjqs0827: 我都做好功課才開始找仲介的 02/20 08:53
→ bjqs0827: 何況正常仲介也會印近期實價登錄阿 02/20 08:54
推 jeffsu: 為啥不看實登 難怪房價漲 一堆房市小白被騙= = 02/20 08:56
噓 KYOLONG: 真的一堆亂講的 鑑價不等於貸款給你的金額 多跑幾間 搞不 02/20 08:57
→ KYOLONG: 好1400的八成都能讓你貸款到 不要那麼早下結論。貸款看你 02/20 08:57
→ KYOLONG: 的條件 不是房子的條件 房子的條件只是一部分 。銀行優先 02/20 08:57
→ KYOLONG: 考慮的是你的自身還款能力 02/20 08:57
推 jeffsu: 然後一些版上無良多多還會說買就對了 02/20 09:03
→ jeffsu: 高於同建案實登2-300買進 是要漲去哪XDDDD 02/20 09:04
推 RainbowHeart: 過幾年看會不會漲，放寬心 02/20 09:11
推 jessicaabc98: 銀行還是會看區好嗎 02/20 09:31
推 momomom: 你沒自己去查實登跟問鑑價? 也太猛 02/20 09:40
推 tenorlan: 多問幾間 02/20 09:44