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內文:
林口新市鎮歷經多年開發,已成為北台灣發展成熟的居住區塊,隨著機場捷運通車,百貨商
場進駐,每年磁吸大量人口移入,人口紅利持需發威,未來林口仍充滿建設話題,尤其區內
五大產業、媒體園區規劃,預估2024~2026年將是林口利多爆發年。
依據新北市政府民政局最新資料顯示,新北市各里人口數排行冠亞軍,皆位於林口的南勢里
和湖南里,人口數分別為28,317、27,857人,都較年一年增加千逾人,林口之所以每年吸引
大量人口移入,在其交通建設完備、商場商圈成形、學區完整,以及相對市區便宜的房價。
此外,林口未來還規劃多項建設,讓林口年年有話題,其中,林口工一重劃區,在延宕多年
後,總算啟動開發,總面積108公頃,預計今年10月完工,其中國有地的產專區,將在近期由
經發局公開招商,預計將導入新興產業、商業設施,結合產業研發基地及生產中心,發展低
汙染及高科技產業,帶動供應鏈及產業群聚。
而由東森國際、三立影城 、三井不動產共同投資240億,打造的林口國際媒體影視園區,預
計將創造15000個就業機會,預計在2025年完工,讓林口有望接棒內湖,成為媒體新據點。
而備受矚目的AI產業園區,則依各家公司進場時間不同,以施工期2~3年來算,整個區域發
展成形,將落在2025~2026年之間 預計帶來21,000個工作就業機會。而已完工的新創園區,
已有國際知名企業Amazon、銳利、輝達NVIDIA等級公司進場,串連整個北台灣科技產業支線
。
距離林口地區不遠的龜山A7,區內有華亞科技園區、郵政物流中心,其中郵政資訊中心預估
於2022年8月完工,北台灣郵件作業中心預估於2024年6月完工,全區預計於2025年起全面啟
用,將為區域帶來更多就業人口和商機。
華亞科技園區擴地計劃,二期基地位置則選在林口地區,預計從華亞科技園區東側約49.68公
頃農地中,撥出24.98公頃辦理都市計劃區段徵收,全案已獲內政部初審通過,此擴地案將作
為第二種產專區,以生技、綠能、精密機械為主的科技產業或企業總部用地,也可供一般工
商或傳播產業使用,面積廣達23.21公頃,有望成為下個內湖科技園區。
就是因為林口地理位置位處北桃中心,讓政府、民千投資千億元選擇在林口開發五大園區,
完工後預計將帶來上千個工作機會,讓林口成為北台灣科技、AI和產業重鎮,而為了配合產
業所帶來的人潮和車潮,新北市府已研議拓寬105縣道,往林口端道路希望未來以都更方式,
改為計劃道路變更使用,讓未來大貨車可直通八里台北港,不需擠上國道。
新北市交通局也表示,為紓解林口交流道塞車問題,將設置南出、北入匝道,並增設往林口
南出右轉專用車道,及林口A、B交流道間南出南入與北出北入交織立體改善工程,預計2025
年完工。
心得:
個人有換屋需求,從自己熟悉的桃園藝文特區看到中路特區、縣政特區,再看到青埔、林口
,最後綜合評估選了林口的新成屋,分享這篇新聞大致上也都提到了自己看好林口的理由,
外加機場捷運未來直達台北雙星也是2026預計完成,沿線的重劃區目前都蠻看好的,唯獨塞
車的缺點不易解決,只能避開尖峰時段。
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→ f860506: 林口優點就是比山下便宜 也代表永遠漲不過泰山新莊 不管 07/11 10:50
→ f860506: 再建設多少都一樣 07/11 10:50
推 fedona: 霧散了嗎 07/11 10:52
→ sdhpipt: 山上比較涼快 說不定未來大家反而去住高原了 07/11 10:54
噓 yychiuchang: 冬天就知道涼不涼快了 07/11 10:54
推 piercingX: 別來了 太擠了 07/11 11:03
推 jonson: 哥就問 AI產業園區是在哪?有這地方 07/11 11:05
→ frankyyyy: 個人理解好像是選手村那裡? 07/11 11:10
推 pricky: 看看林口的餐廳、公園、交流道...假日都是悲劇 07/11 11:12
推 kerr123: 交通就是硬傷 07/11 11:48
推 rmna: 林口不錯啦,但這是亞昕的葉佩雯? 07/11 11:53
→ frankyyyy: 若是葉佩我覺得是林口建案聯合葉佩XD 07/11 11:55
推 labell: 林口 這麼多 幹嘛指亞希 07/11 12:23
推 rmna: 新聞裡面連結就連到亞昕,亞昕廣告內容又直接對應這新聞內容 07/11 13:04
→ rmna: 自己轉的新聞怎麼看不出來XD 07/11 13:06
→ labell: 這家青埔不推薦 07/11 13:25
→ frank111: 山上的問題就是下山麻煩,不下山在山上當仙是不錯啦 07/11 13:46
→ labell: 這家青埔不推薦 07/11 14:03
→ labell: 所以 你知道兇手歐 07/11 14:03
→ labell: 哈佛 攝影社? 07/11 14:03
→ labell: KMTER 07/11 14:04
→ labell: 日本有一個 非常大位置也是哈佛幫的歐 07/11 14:04
→ labell: 獨生女 呆呆也不適合吧 07/11 14:06
推 CaLawrence: 林口寶寶 07/11 14:45
推 jeffleentu: 泰山被林口屌打吧 07/11 23:49
→ ul6na: 不要再來惹 不想變擠 07/12 08:44
→ spiriturl: 最近離峰時間的林口也塞得很厭世.. 07/13 09:20
→ labell: 最近只得罪 中華汽車歐?沒上車何來下車 07/14 08:28
→ labell: 又在恐嚇? 07/14 08:28
推 hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 07/19 02:43
推 iamgp: AI園區是選手村? 07/23 18:13