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推 william826: 怪怪政策 鼓勵有錢人掃低總價幹嘛 02/19 15:14
→ bob14: 這個配合 第三戶 也只能貸四成 也無法多買幾間 02/19 15:20
→ e2699096: 通膨影響房價 壓天花板根本沒用...資產就相對的 02/19 15:22
推 darkangel119: 換房族又被打到 02/19 15:22
推 kusomanfcu: 你先想想店面會發生什麼事吧 02/19 15:24
→ kusomanfcu: 創業會死的很難看 02/19 15:24
→ kusomanfcu: 就算是電商也是要物流周轉店面的 02/19 15:25
→ kusomanfcu: 平台相關費用會增加在裡面 02/19 15:25
→ bnn: 店面一般都是租的了 02/19 15:27
推 ProTrader: 結論是低總價的狂飆嗎? 因為投資客的錢要遠離豪宅線 02/19 15:31
→ ProTrader: 創業的部分J大是專業的完全不怕 02/19 15:32
推 OxFFFF: 錢484又要跑去低基期南部了？ 02/19 15:32
推 ChikanDesu: 台北市3000到底能買什麼 有病吧 02/19 15:33
推 Brioni: 會比價互踩嗎？也不是不可能 02/19 15:34
→ Brioni: 台北有3000萬老公寓，新房會怎樣不好說，手骨粗的還是大有 02/19 15:35
→ Brioni: 人在 02/19 15:35
→ Brioni: 不過去槓桿效果肯定有 02/19 15:36
推 Morphee: 應該不會過，就算過了也會變形 02/19 15:36
推 Brioni: 去槓桿是個有趣的過程，誰是虛胖、誰是真手骨粗會浮現 02/19 15:39
推 retriever33: 我覺得如果打房目的，應該是更加限制多房的貸款，第 02/19 15:40
→ retriever33: 三房乾脆不給貸款，改豪宅線我看不懂 02/19 15:40
推 marx0126: 掃低總價點就是割韭菜啊，你不賺窮鬼的錢賺誰的錢XDDD 02/19 15:44
→ Brioni: 快去把雲林嘉義舊公寓都掃起來 02/19 15:47
→ bnn: 其實金融機構違約率都已經那麼低了 政策還忙著去槓桿 02/19 15:48
→ NeihuSnape: 低總一定噴好噴滿 不用懷疑 02/19 15:49
推 ttyy: 大家勇敢點直接說出來，這件事情就是「不可能」 02/19 15:49
→ ttyy: 降豪宅線壓待款成數，這件事情就是「不可能」 02/19 15:49
推 boydoop: 很好啊，再配合囤房稅讓有錢想囤一堆低總的人再課重稅 02/19 15:50
→ boydoop: 有錢人想買豪宅也不會因為這樣不買，會怕的都是投資客啦 02/19 15:52
推 ttyy: 投資客最好會怕..改下去最爽的就投資客，多屋的可以退休了 02/19 15:53
→ ttyy: 雙北竹外最貴的台中，多屋投客手上也很少過2000的物件 02/19 15:54
→ ttyy: 3000以下直接噴爛，多屋投客笑呵呵直接退休了 02/19 15:54
→ ttyy: 中南部預售產品就會加速小型化，權狀30坪3房規劃會提早出現 02/19 15:56
推 blargelp: 低總一堆都老屋 囤房稅課稅額：0 02/19 15:56
→ boydoop: 所以我說要配合囤房一起打才有用，再來就是市場不是你說 02/19 15:56
→ boydoop: 要賣3000就是3000 02/19 15:56
推 Samurai: 這個政策最沒影響的就做出租的投資客，但會全面壓低房價 02/19 15:56
→ Samurai: ，天花板訂了，剩下的等比例壓縮價格 02/19 15:56
推 Brioni: 真正PR高的高需人群不會在意這個變化，政策效果可能要再觀 02/19 15:57
→ Brioni: 察 02/19 15:57
→ boydoop: 現在的囤房真的沒啥用，稅制也改一下最好 02/19 15:57
→ blargelp: 真的是打換房租，換房族就伊瑞莉雅，nerf伊瑞莉雅=版本 02/19 15:57
→ blargelp: 真理 02/19 15:57
推 pptsuck: 坐等1000萬公寓炒到3000接盤 謝謝 02/19 15:57
推 mitic1029: 我怎感覺受傷的是雙薪有小孩的普通家庭，本來有預算可 02/19 15:57
→ mitic1029: 以買大三、四房，現在沒戲只能屈就買小坪數或中古屋 02/19 15:57
推 aaboutt: 看了一下這是用在房地合一稅取得房屋的舊制屋主，新制房 02/19 15:57
→ aaboutt: 地合一稅的不在此列 02/19 15:57
→ ttyy: 囤房不是已經改了嗎，是還想要多高？打地主跟正義不是等號 02/19 15:58
→ aaboutt: 現在賣高價老公寓的要課重稅了 02/19 15:58
→ ttyy: aa大，這討論的兩件事，你現在在說的是已經確定的狀況 02/19 15:59
噓 ZhuBeiCity: 你看推文一堆多多哭天喊地 代表這個政策真的有打到七 02/19 15:59
→ ZhuBeiCity: 寸 會死一堆買苗栗的投資客 02/19 15:59
→ ttyy: 現在在說因為這件事可能導致豪宅線標準被重新討論 02/19 15:59
推 justin0213: 改稅制改貸款規範通常遭殃的都是中產阿沒 意外 02/19 16:00
→ boydoop: 改多那1%多真的有用？別騙自己好嗎，大家又不是傻子 02/19 16:00
推 jemdogdog: 新北市好了啦 02/19 16:00
→ ttyy: 別鬧了，稅基修改也要符合比例原則，無限上綱只是畸形化 02/19 16:02
→ ttyy: 把打地主跟正義畫上等號本來就莫名奇妙 02/19 16:02
推 aaboutt: 謝謝tt抱歉沒看清楚。我覺得豪宅稅下限不會休。10年前房 02/19 16:03
→ aaboutt: 屋沒漲很多，稅基認定豪宅下修金額很合理。但近年房價飛 02/19 16:03
→ aaboutt: 漲，銀行政府怎麼可能下修新房子的豪宅線金額 02/19 16:03
推 Samurai: 豪宅線降低算是非常兇殘的政策，直接壓你天花板價格，真 02/19 16:03
→ Samurai: 的會做嗎 02/19 16:03
→ ttyy: 所以這件事情就是不可能 02/19 16:03
→ skyg: 我覺得不會，非六都新透天隨便也2000，限貸4成，很難賣 02/19 16:04
推 OhMyGoose: 降標準會讓預售市場血流成河 02/19 16:05
→ ttyy: 這討論一出來所以版上熟悉的多多名單結論都一樣：線下噴爛 02/19 16:05
推 aaboutt: 銀行下修的是2012年以前取得的房子是因為當時房價不高， 02/19 16:05
→ aaboutt: 北市6000萬就算豪宅。2012之後取得近年的北市豪宅7000萬 02/19 16:05
→ aaboutt: 怎麼可能下修，我還覺得要上調 02/19 16:05
→ ttyy: 多多口徑這麼統一的狀況，還真沒看過幾次 02/19 16:06
→ ttyy: 本來討論的風向就是該上調，現在不上調還下修，就是不可能 02/19 16:07
→ boydoop: 如果要比例原則，現在囤房稅真的過低啊，這裡真的有人覺 02/19 16:08
→ boydoop: 得那個囤房稅有打到什麼嗎？自住還從1.2%變1%而已 02/19 16:08
推 frowning1226: 推～ 02/19 16:09
推 ttyy: 現在最高的3.6%是自住1.2%的3倍，已經是300%不懂還要多高 02/19 16:11
推 jemdogdog: 個人猜測：第一間正常貸款，第二間卡豪宅線 02/19 16:12
→ ttyy: 抱歉，改成4.8%，400%的稅率，竟然還嫌太低 02/19 16:12
→ jemdogdog: 這樣不會影響到換屋族，也可以打到買高總價的投資客 02/19 16:13
→ jemdogdog: 一般人覺得政府好棒棒 02/19 16:13
→ jemdogdog: 第三間或以上沒差，反正都是只能貸四成 02/19 16:14
→ jemdogdog: 而且是全國統一規範 02/19 16:14
推 jamie81416: 會影響一般人的是手上一堆低總價的投資客吧 02/19 16:15
→ jemdogdog: 央行有這樣子的考量就代表他們一定會做 02/19 16:15
→ jamie81416: 高總價的投資客一般人根本沒影響，改這幹麻 02/19 16:16
→ jemdogdog: 低總價的門檻比較低，真的搞會造成民怨 02/19 16:17
→ jemdogdog: 這樣子做，一般人會覺得政府有做事，但是對大部份人來 02/19 16:17
→ jemdogdog: 說影響不大 02/19 16:17
推 ttyy: 錢超多可以買高總的根本沒差，直接專打買2、3千萬左右的中產 02/19 16:17
推 Brioni: 乾脆再來個1戶以上貸款總價超過豪宅線一樣限貸4成 02/19 16:18
→ jemdogdog: 另外還有可能平衡南北房價，真棒 02/19 16:18
推 jamie81416: 去科學園區隨便拉坨屎，踩到的都是能買2-3千萬房的 02/19 16:19
→ jamie81416: 這群人真的不少 02/19 16:19
→ e2699096: 真少子化政策 以後大家都買兩房不要生 02/19 16:28
→ a0989876: 新透天2000又沒撞到3000 還差那麼遠 02/19 16:32
→ a0989876: 反而是政策一過 2000的直接跳2500 02/19 16:32
→ a0989876: 1500的直接跳2000 02/19 16:32
推 Samurai: 不要幻想低總會往上跳，高價的被壓了，低的只會跟著被壓 02/19 16:43
推 jemdogdog: 這個不是系統問題，而是個別被壓 02/19 16:47
→ jemdogdog: 市場上的資金是固定，高總物品投資價值不大的話，錢會 02/19 16:47
→ jemdogdog: 留向哪裡去？ 02/19 16:47
→ jemdogdog: 流 02/19 16:50
推 flycarb: 新政府不希望錢往房地產跑而已，透過豪宅定義這個手段 02/19 16:51
推 darkangel119: 去年央行調整第二戶貸款成數也說不會影響換屋族 結 02/19 16:53
→ darkangel119: 果勒 央行自己狂被打臉打到後來才有但書 馬的弱智 02/19 16:53
推 raya61305: 以台灣人的特性 還是會往房地產跑 只是往哪而已.. 02/19 16:53
推 Samurai: 資金就撤離房地產啊，又不是沒撤過，高的被壓了還買價格 02/19 16:55
→ Samurai: 差不多的小房是腦袋撞到？ 02/19 16:55
→ Samurai: 一定是一起被壓啦 02/19 16:56
→ Samurai: 這個政策很兇殘，會不會做再觀察吧，可能賴神真的不想要 02/19 16:57
→ Samurai: 北部票就會硬幹XD 02/19 16:57
噓 jessicaabc98: 一起被壓好嗎，投資商品那麼多 02/19 16:58
推 jemdogdog: 你不知道南部有很多兩房才一千以下？ 02/19 16:58
→ jemdogdog: 而且是市區喔，屋齡<20年 02/19 16:59
→ jemdogdog: 這些才會噴好嗎？ 02/19 16:59
→ jemdogdog: 誰跟你說價格差不多？XDD 02/19 16:59
推 Samurai: 這政策跟南部一點關係都沒有，南部能漲早就漲了，北部影 02/19 16:59
→ Samurai: 響很大 02/19 16:59
→ Samurai: 但是如果北部被壓了，南部也不會好到哪裡 02/19 17:00
→ e2699096: “南部能漲的早就漲了 ” 呵呵 你是不是看不起橋頭幫 02/19 17:01
→ Samurai: 對啊，橋頭不是漲了嗎？能漲就漲啊，哪裡有問題？ 02/19 17:01
推 jamie81416: 南捷和鐵路地下化還沒搞定，説漲完？ 02/19 17:02
→ Samurai: 調降豪宅線就是很兇殘的政策，還能樂觀的才奇怪 02/19 17:02
→ e2699096: 不要說高雄啦 台南重劃區都開到6.70了 02/19 17:03
→ jemdogdog: 兇殘？你應該沒有遇過買房要付總價15%的稅金 02/19 17:05
→ Samurai: 奢侈稅有遇過啊，也很兇殘啊，那又怎樣，不代表豪宅稅不 02/19 17:14
→ Samurai: 兇殘啊 02/19 17:14
→ Samurai: 奢侈稅後來也是開後門排除自住 02/19 17:15
推 jessicaabc98: 橋頭幫，準備漲到2500 02/19 17:25
推 Lenon4561: 好險竹北三間穩穩的 02/19 17:32
推 ezmlzvu: 三房（3000萬）頭期款變高，二房（3000以下）還會噴嗎 02/19 17:36
→ hahaha81: 怎麼會跟南北部無關 資金會往哪走自己想想 02/19 17:48
推 jemdogdog: 他不知道之前掃善化排骨／新市宗大，不少是北部人 02/19 17:53
→ weekman: 被壓當然是資金轉移阿~人頭找好多買幾間壓壓驚 02/19 17:58
噓 a123454698: 一堆腦x建商，為了品牌形象蓋一堆中大坪數，然後又賣 02/19 18:17
→ a123454698: 不出去變餘屋，浪費能蓋兩間低總的土地變成只能蓋一間 02/19 18:17
→ a123454698: ，逼迫這些建商多蓋低總本來就是正確的 02/19 18:17
推 deepsnows: 爛政策！直接打生兩個小孩以上的家庭 02/19 18:23
推 ffffaaaatttt: 樓樓上不用氣，以候不會再有了 02/19 18:26
噓 encoreg57985: 台北6000萬 南部2000萬台南高雄3000萬都有影響 02/19 18:45
推 encoreg57985: 苗栗(竹南頭份)2000萬影響最大 02/19 18:49
推 steak5566: 講講而已啦 第一天認識民進黨？ 02/19 19:08
推 gm3252: 北部重傷南部得利呀，大家都往三千走 02/19 19:29
推 grant79823: 兩房噴（？ 02/19 19:34
→ jessicaabc98: 過三千的往下開，三千以下噴漲？要是這樣的話也好 02/19 21:03
→ jessicaabc98: 哈再漲一波 02/19 21:03
推 bms: 自己選的政府自己承擔呀 02/19 21:03