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推 s8752134: 說真的, 除非是像ceca那種專職投資客 02/06 00:57
→ s8752134: 不然房產投資本來就有其地域性, 你在哪個縣市就投資哪 02/06 00:57
推 chipretender: 其實如果對自己抗衝擊能力或是所得成長沒有信心，台 02/06 00:57
→ chipretender: 北市地點好的地方買下去就對了，至少穩穩過下去 ， 02/06 00:57
→ chipretender: 熬個三代不要被洗出去應該也不會太差。 02/06 00:57
→ xeloss: 主要是因為台灣現在人口從2020開始負成長了 02/06 00:57
推 Freighter: 沒錯，除非像Ceca大這種的專職投資客，否則要賺快進快 02/06 00:58
→ Freighter: 出的短期財，有更好的選擇 02/06 00:58
→ xeloss: 少子化的社會 還是要靠供需去支撐房價的 炒作的區域 02/06 00:58
→ chipretender: 我自己是這樣選，三代台北累積有個三四間房，學歷 02/06 00:58
→ chipretender: 不錯還行，中間出幾個高級受僱者就可以更往上一點。 02/06 00:58
→ s8752134: 我自己的工作時間都可以隨我意思去分配了 02/06 00:58
→ s8752134: 但我住台北, 光是新北的案子我就覺得很遠了 = = 02/06 00:59
→ xeloss: 未來在沒有剛需的自住客支撐 早晚會跌回來 02/06 00:59
→ chipretender: 郊區要找到好家教或是好補習班太難或是小孩的時間 02/06 01:00
→ chipretender: 成本太高反而不利栽培。 02/06 01:00
→ s8752134: 而且我一直覺得這兩三年 漲幅贏台北, 到底是在吹噓啥... 02/06 01:00
→ s8752134: 就低基期補漲而已, 這波原物料大漲, 低基期漲多很正常 02/06 01:01
→ s8752134: 然後要比較只拉這2-3年, 或是拉個10年漲幅比較 02/06 01:01
→ s8752134: 然後在那邊自嗨... 阿怎麼不拉更久拉到20年~30年來比? 02/06 01:02
推 chipretender: 這不就跟台北市有些人一直自豪自己市長還債不舉債一 02/06 01:02
→ chipretender: 樣嗎？搞不清因果跟現實…… 02/06 01:02
→ s8752134: 又或是10年漲幅, 花蓮表示 "你們在菜雞互啄嗎?" 02/06 01:02
→ sshow0904: 未來人口少，蛋白蛋殼偏遠地區地區就更沒人要去了，所 02/06 01:10
→ sshow0904: 以一定是更看重地段，黃金地段跟偏遠地段價差只會更大 02/06 01:10
→ sshow0904: 。 02/06 01:10
→ sshow0904: 看看近年少子化，一堆沒聽過的學校一間間倒閉，台清交 02/06 01:15
→ sshow0904: 還是活的好好的。 02/06 01:15
推 ChinkFilmsZZ: 同意 正台北市就是傻傻買 傳家 睡得香 02/06 01:17
推 nthomas: 就一種原本不及格好不容易及格了還出來沾沾自喜以為自己 02/06 01:19
→ nthomas: 比90分的厲害 02/06 01:19
→ morisontw: 現在賺得多的 很多是炒作 等修正 先死的就這些 02/06 02:57
推 s26492755: 穩定勝過一切 02/06 03:31
→ labell: 外勞政策大改動啊 02/06 04:15
推 Sam27: 我有po過了，2000年前，台北拿全國三成以上建設 02/06 09:22
→ Sam27: 2000~2013，台北建設陸續剪綵...雖然基期高，但漲幅還是第1 02/06 09:23
→ Sam27: 我自己就台北台中兩邊跑，台北2000~2013年真的是全盛時期 02/06 09:23
→ Sam27: 2010年前台北跟南部真的差距大，南部要找間健身房都很難 02/06 09:24
→ Sam27: 但2010後，中南部的變化比較大，台北這十年變化不大了 02/06 09:25
→ Sam27: 看中央政府錢要怎給拉，前瞻給台北22億，0.25%..... 02/06 09:26
→ Sam27: 台中高雄桃園1~2千億，2030年前，台北不可能漲贏中南部 02/06 09:27
→ Sam27: 台北現在就是等2030年後的繼承潮，才有可能大面積都更 02/06 09:33
→ IBIZA: 所以花蓮跟屏東是靠什麼建設拿漲幅第一跟第二？ 02/06 10:17
→ IBIZA: 你的補助論根本就一廂情願 02/06 10:19
推 Sam27: 花蓮屏東也有拿2-3百億，印象中，算蠻多了 02/06 10:49
→ Sam27: 偏鄉成交量小，參考性跟成交量高的，不能一起比 02/06 10:49
→ Sam27: 以成交量，六都互比比較有參考性 02/06 10:50
→ DwyaneWade: sam大你知道光一條環狀線其中一小段，花400多億嗎？ 02/06 10:52
→ DwyaneWade: 目前在蓋的南北環，預計花1400億 02/06 10:53
推 Lions2020: 我的看法也是與sam27大相同，我也是因工作關係必需北中 02/06 12:16
→ Lions2020: 南奔波接觸房產相關產業，所見所得就是見到中南部的生 02/06 12:16
→ Lions2020: 生不息正在發生，而且越來越快速，看在我土生土長台北 02/06 12:16
→ Lions2020: 人的眼中就像回到當年迅速發展的台北城一樣。 02/06 12:16
→ Lions2020: 當然若是談穩健，除非遷都不然是永遠無法撼動台北市的 02/06 12:16
→ Lions2020: 地位，這點毋庸置疑！ 02/06 12:16
推 Lions2020: 或是這樣說，我認為這波雙北之外的其他地方是有基之彈 02/06 12:24
→ Lions2020: ，等待這波從2019~202x的大波段結束後，即使回跌，絕大 02/06 12:24
→ Lions2020: 部分的雙北以外區域也都回不去當年的雞蛋水餃，累積漲 02/06 12:24
→ Lions2020: 幅也都會超過雙北許多。最後容我再說一次，若要談穩健 02/06 12:24
→ Lions2020: ，台北就真他x的首選！ 02/06 12:24
推 Lions2020: 我可以再舉一個簡單例子再度來說明我絕對認同且尊重台 02/06 12:36
→ Lions2020: 北第一，我看現在的桃竹中南高就像是看10年前的林口三 02/06 12:36
→ Lions2020: 峽一樣獲得資源正在努力往上，到現在林口三峽已經發展 02/06 12:36
→ Lions2020: 完整且漲幅在雙北各區名列前茅，即使房市波段結束進入 02/06 12:36
→ Lions2020: 修正期他們也會不到當年1x萬甚至20初的美好時光，但它 02/06 12:36
→ Lions2020: 倆離挑戰台北的距離還是很遠很遠，台北躺著讓它倆30年 02/06 12:36
→ Lions2020: 也追不上。 02/06 12:36
推 kyova: 說的沒錯，投資不能只看投報率，還要看風險與其他。 02/06 13:33
→ kyova: 就像玩股票，你不可能永遠都抓到漲幅最大的類股個股，選適 02/06 13:34
→ kyova: 合你自己的就可以了。 02/06 13:34
→ kyova: 雖然我還是會盡可能選潛在投報率高的XDDD 自住就另外一回事 02/06 13:35
→ kyova: 另外不太同意什麼自嗨、落後補漲的推文。以投資來看賺賠還 02/06 13:36
→ kyova: 是重要。一段時間漲贏了還是能換標的。加上槓桿翻了更多， 02/06 13:37
→ kyova: 你還是能買回其他資產。當然這也是每個人評估和運氣。 02/06 13:38
→ kyova: 不見得每個人都要認同其他人的操作。這種吵不完XDDD 02/06 13:39
推 s8752134: 說是自嗨剛好而已, 真在意報酬, 就不會吹中南高 02/06 14:33
→ s8752134: 這兩年買花蓮的再來吹一下是拚報酬吧 02/06 14:34
→ s8752134: 拉個10年然後說報酬>台北好棒棒, 對買花蓮的只覺得你們 02/06 14:34
→ s8752134: 在菜雞互啄而已 02/06 14:34
→ s8752134: 說過了, 非專職房產投資客, 生活在哪區多半就是買那區 02/06 14:34
→ s8752134: 不然花蓮屏東漲幅最大為何不去追逐? 02/06 14:35
→ s8752134: 結論也很奇怪, 這兩年中南高投報高, 然後拉個10年報酬 02/06 14:35
→ s8752134: 然後說台中台南高雄比較好賺, 可以繼續去投入 02/06 14:36
→ s8752134: 這哪門子的結論, 更有自嗨的投資建設 02/06 14:36
→ s8752134: 還說台北沒分到多少分配款 02/06 14:36
→ s8752134: 排除政治因素, 台北就算不靠中央給錢,一年就多少預算了? 02/06 14:36
→ s8752134: 問一個很簡單的問題, 你住台北, 非專職房產投資客 02/06 14:37
→ s8752134: 你要這種人現在投資房產, 要選哪? 02/06 14:37
→ s8752134: 如果還有人吹中南高, 那花蓮屏東還在你前面怎不推? 02/06 14:38
→ kyova: 推阿，花蓮屏東也推~ 不過沒住在那不熟y 02/06 15:16
→ kyova: 能買到花蓮屏東賺飽飽我還是佩服其眼光阿~ 只不過還是以七 02/06 15:17
→ kyova: 都為主。如果有人有內線，荒地變黃金也厲害。但沒那本事 02/06 15:18
→ kyova: 台北前20年能賺到翻4 5倍的也厲害。能夠急流勇退轉戰中南部 02/06 15:21
→ kyova: 的更厲害。就這樣而已啊... 資產能翻更多是有啥好講的... 02/06 15:21
→ kyova: 中南高我還是覺得有輪動的地方，雙北當然也有阿。 02/06 15:23
→ kyova: 中南部就很多北部來的啊...你要不要投資是自已的選擇而已.. 02/06 15:24
推 Lions2020: kyo大說的沒錯，s87大話就說的比較衝了，我單純提供論 02/06 16:21
→ Lions2020: 點並非要戰，青菜蘿蔔各有所好，3年5年10年50年不管， 02/06 16:21
→ Lions2020: 從2019起算的這波到202x走完，桃中竹中南高或其他偏鄉 02/06 16:21
→ Lions2020: 漲幅就是高於台北市或是雙北，如此而已。 02/06 16:21
推 Sam27: 過去的都過去了，未來才是重要 02/06 17:56
推 Sam27: 桃園我沒住過，但看到前瞻拿最多，還是小壓1間 02/06 18:00