[請益] 150 萬頭期高雄投資

大家好，這是在房版發的第二篇文吧 大概半年多前，看我哥在新竹買房，在南科上班的我覺得沒房成不了家 開始在找南科附近安定的房子，但當時是以自住的心態看房的 可是沒人帶看，草草看了兩間之後興頭也過了，而且當時存款當頭期好像還差一點 就這樣沒下文了。 但前兩個月美金漲加上薪水也持續入帳，年終也快發了。 現在錢都還放在美元貨幣基金賺一年約 5% 的利息，但美金時漲時跌，一直有想換回台幣資產的打算。 加上一直用本金去賺沒有貸款感覺還是少了用錢賺錢的優勢。 於是最近開始又想看房了，目前存款折合台幣約為 150 萬，想看北高 20 年中古屋不帶車位的。 橋頭應該是太貴了買不到，請問後勁，高大附近總價 750 萬內兩房不帶車位的，會是投資的選項嗎? 如果現在 150 萬全部買 10 年到期殖利率 4.7% 左右的公司債券，平均一年是拿的是美金折合約七萬元台幣的利息 如果貸款買房一間總價 750 萬的兩房，出租一個月 13000 元，一年是可以拿到約 15 萬 風險是租不出去或是貸款繳不出來(我年薪約為 60 萬左右而已，所以不敢買總價太高的。 想請問，目前北高 750 萬內有機會買到兩房不含車位的嗎? 只投資出租，大概也是持有五到十年。 還有北高那附近好租人嗎?，我之前同事在南科上班，套房一個月就要 6300 元 如果租金開夠低，應該也是好租吧? -- 投資，想用貸款賺錢 本身是台南人住家哩，才想說買一間投資的，看高雄好像一直要噴，不接刀不行啊~
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→ faye52520: 後勁離台積電很近，你拿來跟橋頭比？ 01/17 15:10

推 ZackRyo: 看文章你看起來在南科，那跑來北高雄看房子是？？ 01/17 15:21

推 zigq: 沒自住房優先買自住房吧，最近剛勸表弟買了 01/17 15:25

推 blargelp: 你直接仔善化買自住不就好了？ 01/17 15:29

→ blargelp: 租人很麻煩，跟別人租也有點麻煩。都是買一間當然自住為 01/17 15:30

→ blargelp: 主 01/17 15:30

推 victorytim: 幹嘛不直接買台南自住 01/17 15:31

推 iceyu: 下面那間達麗東京價格符合預算 租金應該會比預設的高很多 01/17 15:56

→ kenkuo1688: 右昌10年內中古屋應該有機會 2房 01/17 16:02

推 DonnyHuang: 可惜錯過孟學苑，發哥品質堅若磐石。 01/17 16:30

推 VVVV5555: 750可以租個18000 01/17 16:48

推 kklarinet: 高雄都已經噴完了你才想要接 01/17 16:59

推 drea: 台中沙鹿可以，近新光田應該蠻好租的 01/17 17:00

噓 BJkiller: 屁啦 橋頭明明就一堆符合你預算的 真的有做功課? = = 01/17 18:15

→ BJkiller: 我去年九月才把那附近全部看過 花兩天做點功課行不行 01/17 18:16

噓 BJkiller: 橋頭 土庫 高大 後勁 要投資賺錢動腦花時間看房 01/17 18:19

→ Taiwanwolf: 擦鞋童？ 01/17 19:38

推 DeathStarDS1: 5%，美元，基金，你們都好會投資，我之前只知道定 01/17 20:04

→ DeathStarDS1: 存才1%，好幹。 01/17 20:04

推 pptsuck: 高雄就是閉著眼睛買 然後張開眼睛賺錢 01/17 21:35

推 Tattoo: 750買十年內兩房應該不難 01/17 22:27

→ Tattoo: 中古屋35一坪應該不難阿，而且市區應該都有，不用看到楠 01/17 22:28

→ Tattoo: 梓橋頭 01/17 22:28

→ aly800301: ？？？591打開來不會？ 01/18 00:12

推 z5411: 750不含車兩房都能買新的了好嗎… 01/18 09:35

→ z5411: 你要問後勁 那就去看晴遠吧 01/18 09:35