[新聞] 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1

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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
時間 2023-12-12 23:49:12
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2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」 真相好辛酸 好房網News記者呂詠柔/綜合報導 隨著時代變遷與高房價的壓力下,壓縮人們的居住空間,顛覆以往認為的「房子越大越好 。有網友就觀察到,現在很多建商開始在推「1房1廳1衛」,很多新建案都出現這種格 局,且價格也不菲,好奇詢問「現在2房不是購買趨勢了嗎?」 對於原PO疑問,網友紛紛解釋,是因為房價太高促使這種現象,「因為兩房也買不起了」 、「總價問題!只能縮小坪數」、「因為房價太貴了,縮小坪數讓總價看起來變低,其實 是房價變貴大家買不起」、「向來是總價問題,如果你買得起三房,你會買兩房嗎?」、 「我只能說我家社區最近的1+1開價已經追上我當初買三房的成交價了」;也有網友剖析 ,「買來投資的,不是買來住的」。 永慶房產集團近日彙整近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現,預售屋交易格局以2房 、3房為主,其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢,至2023年2房格局已成為台北市、 新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力,尤其是新北市占比逼近5成, 。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,現代家庭結構以小家庭居多,近幾年房價快速上漲, 但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度,讓預算有限的消費者將目光投向2房格局產 品,而建商面臨建築成本上揚,為了提供「買得起的總價」以保持銷量,也傾向推案小坪 數住宅,因此2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出,小宅的房屋坪數通常在16~25坪之間,雖然面 積較小,但至少會有一房一廳或兩房一廳,並不是套房房型。不過他也提醒,有些小宅物 件扣掉公設後只剩20坪左右,又是1+1房格局,如果只有未來生了第二個孩子,勢必有換 房需求,但這種格局的房子,並不好脫手。此外,小宅產品盡量不要低於25坪,因為辦銀 行貸款不容易、貸款成數不高。 https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166.html 一房一廳一衛, 是最新的時尚格局, 一種不羈的態度, 現代小家庭結構, 女生普遍也不喜歡與公婆同住, 女生一聽到男生買一房一廳一衛的格局, 根本沒有公婆容身之地, 馬上就點頭嫁了, 這樣的房型還不賣爆? --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.212.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702396154.A.976.html

snotter: 沒有公婆容身之地好好笑XD 12/12 23:52

kobe7785075: 笑死這反串XD 12/12 23:59

firzen48: 台南Josh兩房就被家暴了 還點頭咧 12/13 00:11

Robben: 什麼結論 都少子化了 怎麼會覺得小房比較難脫手 12/13 00:15

PPSEED: 千萬套房看起來還不是終點。 12/13 00:20

jerry1019: 沒有公婆容身之地.....讓妳抱得美人歸 12/13 00:31

jerry1019: 你 12/13 00:31

WMV: 這個夫妻吵架沒辦法逃去另外一間只能躲廁所了欸 12/13 00:42

HAHAHUNG: 這種小坪數 不都用開放式格局讓屋主自己隔間嗎? 12/13 00:47

fluffyradish: 主要是單身的人變多了吧又低總價… 12/13 00:50

jessicaabc98: 套房終要1300的啦 12/13 00:56

Brioni: 這就套房 12/13 01:05

a123454698: josh那時候明明就套房,哪來兩房 12/13 01:13

convey1227: 生一個 2+1房夠 生兩個就.. 12/13 01:22

buike: 記得登記給女方 12/13 01:33

jamie81416: 1房1廳1衛跟套房差在哪? 12/13 01:58

inconspicous: 房間跟客廳分開叭 12/13 01:58

kyova: 以後就睡客廳。在馬桶旁邊煮飯。 12/13 02:24

ruudge: 給單身的買的 未來只會跌價毫無投資價值 12/13 06:54

jkokpcu: 問題小坪數貸款?沒問題嗎 12/13 07:00

SaberMyWifi: 現在越來越多不婚不生的啊,尤其不婚這個就可以了 12/13 07:06

z3814357: 離香港鳥籠不遠了 12/13 07:06

kuosos520: 早就有了 12/13 07:12

shuichia: 不婚/不生/萬年單身/退休老人,這些族群算算還不少咧 12/13 07:15

shuichia: 最後一段淡江產經副教授在講什麼?室內20做1+1格局,不 12/13 07:20

shuichia: 要低於25坪不好貸款,這人懂不懂? 12/13 07:20

heinztzeng: 2+1房只夠一對夫妻住而已 一個小孩要3+1房 以此類推 12/13 07:54

heinztzeng: 不然沒生活品質 12/13 07:55

Xyla: 人家建商委屈是因為各位買不起,你以為誰想格哪麼多間啊呵呵 12/13 07:55

heinztzeng: 為啥有人買1+1 因為父母沒能力啦 12/13 07:55

gusser: 25坪是很好貸款的 那教授不懂裝懂 12/13 07:58

treeangel: 幹嘛投資價值 單身狗住這個 再買大的租出去投資啊 12/13 07:59

deann: 已經不需要廚房了 其實客廳也可以不用了 12/13 08:04

shinegod: 笑死,會不會下個月就有建商主打沒有公婆容身之地 12/13 08:09

tom77588: 以後雅房是主力 12/13 08:22

bigair888: 主要是便宜啦,單身買得起才是重點 12/13 08:39

lyxiang: 扣公設20坪現在是2+1格局 才不是1+1 很多實坪16都叫兩房 12/13 08:49

Mayfair0597: 25坪以下不好貸款XD莊教授可能要去更新一下 12/13 08:50

ab159852: 單身的話1房夠了阿 要結婚生子又賺不夠沒爸靠就去買負擔 12/13 09:11

ab159852: 得起的中古 何必強求新房 12/13 09:11

rorybu: 其實就是日本的 1LDK 12/13 09:17

VSshow: 買到套到 穩死! 12/13 09:19

Taiwanwolf: 夫妻吵架只能睡車上了 12/13 09:21

tctv2002: 單身狗 套房就夠惹 12/13 09:31

bojan0701: 符合現代需求--沒公婆容身之處 12/13 09:31

shena30335: 心得太好笑了wwww 12/13 10:01

darkdogoblin: 這吵架只能離家出走 12/13 10:04

s666tw: 現買現套以後難賣 12/13 10:10

ben54302: 權狀坪數15以上還是可以貸八成啦,不過要新建案 12/13 10:14

skizard: 不婚不生的多數等繼承 跟你買啥小房 12/13 10:15

chimouse: 台灣郊區地那麼多都能隨便蓋 還能香港化 真屌 12/13 11:10

sgxm3: 也太小看某些垃圾老人了。老人住臥室,叫你們年輕人屏風隔 12/13 11:12

sgxm3: 一下誰客廳。 12/13 11:12

Yishanhuang: ^ U^ 12/13 11:13

chouvincent: 建商最愛的小英:) 12/13 11:37

sismiku: 直接套房就好了啊… 12/13 11:51

wayne490: 一房當兩房賣,要隔自己隔啊 12/13 11:53

NSYSUEE: 真的,這樣比較好,兩房搞不好還要容下公婆,那還不如直 12/13 11:57

NSYSUEE: 接讓公婆知難而退,選一房更好 12/13 11:57

NSYSUEE: 總價不變,但空間變小,根本變相漲價 12/13 11:59

async: 以前可以先買小再換大 但是房價飆成這樣 很多人買小就無法 12/13 12:01

async: 換大了 12/13 12:01

enthusiastic: 可以做成日劇那種應該銷量也不錯 12/13 12:02

ship1228: 高雄佔一半?交通基礎設施南霸天的高雄 怎麼不開發郊區 12/13 12:03

ship1228: 來賣?太誇張了吧,高雄欸 12/13 12:03

pptsuck: 正常吧 現在已經有人在推一家三口睡一起 12/13 12:33

pptsuck: 還有主打外食族 什麼廚房改建成房間 12/13 12:34

lucifero: 權狀15坪 1坪100 剛好1500全貸 免頭款 12/13 13:03

dick929: 公婆:不是還有客廳嗎 12/13 13:09

Robben: 上面講的台北市很多啊 1500可能還買不到 12/13 13:10

dick929: 一房一廳一衛《月薪嬌妻》那種格局也不錯 12/13 13:10

j32072: 買兩套不就2房2廳2衛了 12/13 13:33

SnakeO: 一衛也太慘了...至少也要1.5衛吧 12/13 13:47

photonic: 以後只剩一房一衛 再下去變一房無衛y 12/13 13:53

Robben: 以後變成學生套房模式 12/13 14:11

Brioni: 室內2.5坪雅房總價1500萬輕鬆入住 12/13 14:16

vicet: 再10年可能要夯 0房1廳1衛了 笑死 12/13 14:23

crazylunar: 再來只推1衛,只要有地方棒賽就好 12/13 14:31

darkholy: 難怪少子化 12/13 16:33

darkholy: 建商都鼓勵單身了 12/13 16:34

ronale1104: 15坪以下比較難貸 12/13 16:34

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