[請益] 台中北屯老透天 貸款年限請益

小弟最近看上一個案子， 位於台中北屯區廍子附近的一間老透天（屋齡46） 因為本身目前自住的房子在賣，想說先用老婆的首購購買…但是這樣就沒有符合新青安了。 所以請了仲介代書核算，能不能八成40年….結果都說屋齡太老沒辦法40年。 目前此物件銀行估價有到開價，但是富邦中信大銀行都只願意8成、30年… 想詢問一下各位前輩，目前（我老婆+保人，貸款人條件應該是沒問題，就是卡在40幾年的老透天真的沒辦法40年嗎？ 如果說願意承保房屋壽險，會不會有銀行願意做老屋40年的案子呢？ 謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.56.111 (臺灣)
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推 pin1022: 去loan版問吧，這種極端例子版友比較難問到答案 11/10 16:06

→ m81000: 好的，感謝P大！ 11/10 16:23

推 zxcvb7700: 找臺銀 11/10 16:33

推 roy0710: 台銀放這種老透天很弱 11/10 17:05

推 x8232002: 老房子有到八成30就不錯了…又不是在市區 11/10 17:25

推 Garbolin: 40年有點難 30就不錯了 11/10 17:50

推 iceyu: 30年不錯了 這種老屋持有10年後 下一手要貸剩20年 11/10 18:18

推 lucky466: 條件不錯了，還30年8成 11/10 18:35

推 EroGami: 我是北屯42年老公寓 新青安 台銀8成 40年 11/10 18:38

→ m81000: 好的，謝謝各位回答，房仲也是跟我說，30年八成很不錯了 11/10 22:03

→ m81000: …. 11/10 22:03

→ m81000: E大，新青安好像有機會，但是偏偏我先買後賣沒辦法符合新 11/10 22:03

→ m81000: 青安條件：（ 11/10 22:03