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推 LStrike: 懶得點影片就知道沒考慮到不動產槓桿原理 11/04 10:27
推 Okubo7788: 台灣買房勝在錢好借,利率奇低,給貸成數高,投資要靠槓桿 11/04 10:29
推 Mithra: 出租2% 增值3% 利息扣2%，槓桿5倍15%結案 11/04 10:29
推 anomaly: 樓上一語道破，結論就是要配置，只做一種 然後說那一種 11/04 10:30
→ anomaly: 最好最棒就太淺了 11/04 10:30
噓 backpacker18: 這個影片之前討論到爛了 11/04 10:30
→ backpacker18: 自己爬文 11/04 10:30
→ chouwang68: 小孩子才做選擇。 11/04 10:40
→ CheG: 他是不是假設租金永遠不會漲？ 11/04 10:41
推 Ddylan: 無腦買大型權值ETF最難的是克服心魔 11/04 10:44
→ ultradev: 清流君就是房版Sway，你信Sway嗎？ 11/04 10:50
噓 NeihuSnape: 股票很好你去買啊 這裡是房版 11/04 10:52
推 cutemico: 我都有，有差嗎？但是真的槓桿增值超快的～比股票還快 11/04 10:56
→ cutemico: ，因為房地產價值太大了～但是 11/04 10:56
→ cutemico: 沒有人會一次all in 頭期款吧～ 11/04 10:56
推 ice1015: 買ETF最好 11/04 10:56
→ ice1015: 結案 11/04 10:57
→ cutemico: 就算是200萬的信貸買股你應該也會分批買進吧～ 11/04 10:57
推 yachiung: 譁眾取寵靠爭議吸引流量，不值討論 11/04 10:58
→ KrisNYC: 你自己算不出來五倍槓桿40年 租金扣月付款的投報? 11/04 11:10
→ KrisNYC: 那你繼續看奇怪的網紅教學片吧... 11/04 11:10
→ airjade: 相信自己，聽愈多愈迷惘 11/04 11:10
推 dapu5566: 結果他有考慮不動產槓桿 11/04 11:10
→ crystal0504: 買房勝率100%，我比較保守 11/04 11:10
推 shuichia: 10倍以上槓桿都有辦法，租金投報+增值兩頭賺，懂的就懂 11/04 11:14
噓 cooji74115: 怎拍片的都靠爭議言論賺流量 偏不點 11/04 11:15
→ shuichia: 但通常租屋股神只買股，買房的都還會有一部分放在股票， 11/04 11:15
→ shuichia: 何必單戀一枝花 11/04 11:15
→ duriel3313: 別人的言論不想看是沒關係，但既不了解還能假設別人 11/04 11:16
→ duriel3313: 哪裡說錯再自己精神勝利好棒棒也是厲害 11/04 11:16
推 taffy128s: 沒差 反正我都有哈哈 對我來說 買房主要是一種爽感 11/04 11:28
→ taffy128s: 賺不賺錢 其次啦 11/04 11:28
→ taffy128s: 然後其實啊 市值型ETF長期來看勝率也是100% 呵呵 11/04 11:29
推 prostar: 自住買房。剩下ETF 11/04 11:29
推 zhi5566: 前幾個月美債etf 從36->31 我想說低點到了 嘻嘻 結果 11/04 11:30
→ zhi5566: 當然照他邏輯這就是我不會選股 不會買 要等到底部再買 11/04 11:30
推 krf08: 其實他還沒算稅後，算完了答案更明顯 11/04 11:32
→ krf08: 不要以為房價漲就賺了，房地產隱形成本很多的 11/04 11:33
推 ben54302: 我都買房增值翻倍然後轉增貸無限寬限期>多貸出來的錢買 11/04 11:35
→ ben54302: 股票>再質押還是買股票>股息+租金輕鬆cover房貸還有剩 11/04 11:35
→ ben54302: ！ 11/04 11:35
推 taffy128s: 然後美債ETF喔 坦白說降息1% 36元就差不多要解套了 11/04 11:35
推 ben54302: 我是覺得買股族是不是都把買房的當白癡，買得起房子的 11/04 11:38
→ ben54302: 當然也會玩股r 11/04 11:38
推 taffy128s: 真的 哈哈 持有房地產 借錢真的不要太簡單 11/04 11:39
推 bjqs0827: 當然是房貸貸到滿再增貸拿去買股兩邊賺呀 11/04 11:41
推 ben54302: 現在隨便年薪百萬以上+大企業名號=輕鬆三五百萬信貸+低 11/04 11:41
→ ben54302: 利率！開槓桿就是爽！ 11/04 11:41
推 zzz50126: 他連ibiza大的excel都看不懂 槓桿投資太難了 11/04 11:50
推 pot1234: 去開信貸買etf啊 +u 11/04 11:54
推 sspider0829: 這種影片太淺 不值一提 11/04 12:04
推 Mithra: 如果股票輕鬆做15%你還看什麼清流君？ 11/04 12:07
→ Mithra: 應該換你拍片給他看吧 11/04 12:07
推 NTU303150195: 買房要簽約過戶，買傢俱店翻修 11/04 12:13
→ NTU303150195: 還要怕被租客革職 11/04 12:13
→ NTU303150195: 房東我來當就好了 11/04 12:13
→ NTU303150195: 各位買ETF就好 11/04 12:13
噓 SaiWan: 波動率跟心臟耐受力有沒有考慮進去 11/04 12:15
推 taffy128s: 不能當房東又買ETF嗎哭哭 11/04 12:16
推 SouthEast62: 投資學開篇101條就是告訴你雞蛋不要擺同一個籃子裡 11/04 12:21
→ SouthEast62: ，不管你all in房還是股都不是最聰明的作法，聰明 11/04 12:21
→ SouthEast62: 就是大錢押房入場，後續小錢買股。或許多年後你檢 11/04 12:21
→ SouthEast62: 視結果，報酬率可能比某些運氣太好正好all in某種 11/04 12:21
→ SouthEast62: 資產還髒到的人來得低，但絕對比很多買錯輸一屁股 11/04 12:21
→ SouthEast62: 的人好很多，這就是風險管控！ 11/04 12:21
推 alex5566: 他這個算法好奇怪 買房的人難道不能買股? 11/04 12:27
→ alex5566: 既然都能繳房租+買股 那為什麼我不能還貸款+買股 11/04 12:28
→ alex5566: 他把模型整個簡單化算半天 結果根本不符合實際模型阿 11/04 12:28
→ F93935: 你先買到四間就會邊際效用遞減 跟我一樣買股了 11/04 12:30
推 cheng332: 買房自住+投資市值型ETF路過 11/04 12:34
→ alex5566: 可能是為了方便計算所以把很多因素忽略 11/04 12:49
→ alex5566: 真實狀況比這個複雜，況且房租會漲價，股利還房貸 11/04 12:49
→ alex5566: 房貸會逐年遞減，可以加速還款..... 11/04 12:50
噓 leefengynh: 根本懶得算這麼多 我這種靠爸的 照感覺就好了 11/04 12:51
→ alex5566: 多餘的錢在買股，所以他這算法太簡單，得到結論很怪=.= 11/04 12:52
→ leefengynh: 反正天塌下來都有爸爸頂著 11/04 12:52
→ leefengynh: 兩邊都買 誰管你這麼多 11/04 12:52
→ alex5566: 其他還要考慮買房後可以增貸，繼續投入買股等等..一大堆 11/04 12:54
推 cutearia: 都買不就好了 為啥要選一個? 11/04 13:04
噓 lovemost: 騙流量的影片就是噓 11/04 13:18
推 zigq: 房+兩倍納指贏歪 11/04 13:23
噓 Xyla: 每逢週末就一堆魯蛇出來撒野發廢文 11/04 13:49