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推 mdforget: eat喔！2021/6月以前附近房仲都還大概貼1500上下，想不 01/27 12:42
→ mdforget: 到... 01/27 12:42
→ facebrook: 1500左右的 權狀只有11坪左右市最小間的 我們這間 01/27 12:46
→ facebrook: 權狀15坪~ 換算單價真的開不高~~ 01/27 12:46
推 rebecca226: 這間當初在這個版討論度超級高的耶 懷念 01/27 12:47
→ fedona: 俗 01/27 12:48
→ IBIZA: 都130+了還開不高？開玩笑吧 01/27 12:48
→ IBIZA: 這已經比價隔壁全新的森業永春了 01/27 12:49
推 rebecca226: 10年前版上我最有印象就是:有人70買到帝寶,40買到EAT 01/27 12:50
→ rebecca226: 那個美好的年代已經過去,可是當時買的,也都覺得自己買 01/27 12:50
→ rebecca226: 到歷史高價...(遠目) 01/27 12:50
推 bogy26: 這單價買全新的就好 01/27 12:58
推 sdhpipt: 40萬的EAT是在十七八年前 剛剛落成的時候已經站上60萬 01/27 13:00
→ sdhpipt: 我印象很深 2005年的時候 EAT與戀戀台大網上都掛60出頭 01/27 13:01
→ sdhpipt: 當時很多人說40漲到60已經漲五成了 01/27 13:02
→ sdhpipt: 2005當時永春站東南角那個住商合大樓才只要3X萬 01/27 13:03
→ sdhpipt: 戀戀台大與EAT都是挑高小套房 投客一大堆 當時網拍上面 01/27 13:03
→ sdhpipt: 滿滿的售屋洗版 01/27 13:04
→ sdhpipt: 學妹的男友當年看一看買不下手 跑去買昆陽的全新工業住宅 01/27 13:05
→ sdhpipt: 捷運生活工坊 當時已經4字頭我覺得很貴 XD 01/27 13:06
→ sdhpipt: EAT站上100左右我就放棄關心永春永吉這一帶了 想說永遠不 01/27 13:08
→ sdhpipt: 會搬回去那邊了 買不下手 01/27 13:08
→ IBIZA: 其實我這輩子也沒想過會住在永春.. 01/27 13:11
→ IBIZA: 之前看都是看東門 安森 南京 松江 結果永春只看一間就買了 01/27 13:13
推 zorogto: 202我會考慮 01/27 13:14
推 sdhpipt: 我家是因為有舊房子在永吉路一帶 有時候要去管理才會關心 01/27 13:16
→ sdhpipt: 後來2011左右賣掉了 賣當時天價 結果一賣掉之後半年美國 01/27 13:17
→ IBIZA: 以前我都覺得台北市區就只有到台北市政府為止...XD 01/27 13:17
→ sdhpipt: 發明無限QE 房價噴到2014 01/27 13:17
→ sdhpipt: 台北市政府以前是郊區中的郊區啊 XD 忠孝東路過了平交道 01/27 13:17
→ sdhpipt: 之後都是郊區 01/27 13:18
→ sdhpipt: 你看許不了小彬彬的天生一對 忠孝東路四段還有菜園哩 01/27 13:19
推 jeromeee: 咦 住過兩年的地方 還算ok啦 地點滿方便的 01/27 13:20
→ IBIZA: 是啊 我唸書時代台北市政府剛搬過去 後面都是荒地 01/27 13:21
→ IBIZA: 所以我一直沒想到我會住到這 01/27 13:21
→ IBIZA: 是我腦袋太久沒更新XD 01/27 13:21
→ IBIZA: 2011年賣掉算跟到一波 但也很可惜漏掉一波 01/27 13:22
推 sdhpipt: 後來想想 房子賣了投資也沒有賺到比通膨多多少 如果留著 01/27 13:26
→ sdhpipt: 到現在應該賣個1800~2000萬不難 早知道就不賣 01/27 13:27
→ sdhpipt: 當時天母租客看屋殺房東全家的事件剛發生 長輩被嚇到賣屋 01/27 13:27
→ sdhpipt: 賣之前還問了大地主好友 大地主稱讚這麼好價趕快賣 後來 01/27 13:28
→ sdhpipt: 我才發現 買賣房屋問地主完全不準 他們都是種田的 房子在 01/27 13:29
→ sdhpipt: 任何價位都覺得價格好賣太貴 因為他們心中的成本是一甲地 01/27 13:29
→ sdhpipt: 多少多少錢而已 01/27 13:29
→ sdhpipt: 同溫層認識的地主家族 只有不斷賣房子 沒有買房子的 01/27 13:30
推 chipretender: 我認識竹北高鐵站附近一大片的客家人地主都沒什麼 01/27 13:31
→ chipretender: 賣，建大樓不想分建商也是自建……當初耕者有其田 01/27 13:31
→ chipretender: 持有到現在，富到流油了…… 01/27 13:31
推 mdforget: 永春這一帶我還蠻喜歡的 01/27 13:31
→ IBIZA: 自建要有資金啊.. 01/27 13:32
推 sdhpipt: 要資金也要人脈與技術 單純有錢還不太行 容易蓋出奇怪的 01/27 13:32
→ sdhpipt: 房子不方便利用 01/27 13:33
推 chipretender: 最近因為怕之後持有人變複雜倒是賣了幾塊，建商真 01/27 13:34
→ chipretender: 的是砸錢掃地…… 01/27 13:34
推 panxiao: 住旅館月租還比較好 慢慢賣喔 準備要升息了 01/27 13:46
→ Murasaki0110: 這種龍蛇雜處的小套房談管理 01/27 14:11
→ LDPC: 想當年 我小時候住在永吉路 那邊印象中還都是荒野還馬路 01/27 14:11
→ LDPC: 198x時 颱風一來 一樓還會淹水 哎 時代過好快... 01/27 14:12
→ sdhpipt: 以前的松信路較永吉路XX巷 那邊有個公園 旁邊有婦產科 01/27 14:13
→ LDPC: 現在在美國當個打工宅 好想回台灣0rz.... 01/27 14:13
→ LDPC: 我記得那時候還有一個馬戲團就在永吉路前面大荒野土地表演 01/27 14:14
→ sdhpipt: 我有很多那個公園的老照片 當年的溜滑梯都是水泥做的 01/27 14:14
推 sdhpipt: 以前永吉路比忠孝東路熱鬧N倍 公車都走永吉路 01/27 14:17
推 cutbear123: EAT已經噴到這摸高惹喔 嚇死人 01/27 14:45
噓 tp62u04: 4米五夾層超過1/3看你怎麼賣 01/27 14:47
→ tp62u04: 夾層沒超過1/3 根本沒用 01/27 14:47
推 s5517821: 台北鳥籠人 真可憐 01/27 15:30
→ jasonkey123: 怎麼一堆人大驚小怪的... 01/27 15:33
→ jasonkey123: 17年前雞排一片30,現在變70,房價漲也很正常的... 01/27 15:33
→ jasonkey123: 嫌貴也可以去買淡水阿... 01/27 15:34
推 h760108: eat除了屋齡，應該都贏森業永春 01/27 15:49
推 Erogame5566: 這間就大奶前版主的最愛啊 01/27 15:57
推 misuta27: 為什麼永春那一帶眼鏡店這麼多 01/27 16:58
推 BMW220i: 這間住戶天天吵架 隔音可能都比公寓隔套還要差XD 01/27 17:01
→ BMW220i: 優點就只有一站到市政府而已... 漏水問題一堆 01/27 17:02
→ BMW220i: 然後公設比超高但0公設 不如去買V1 01/27 17:03
→ IBIZA: FCup前板主最後不是買小貴馥 01/27 17:32
→ IBIZA: 我看新聞他最後換到民生西路雙連附近 01/27 17:47
→ IBIZA: 她真的是奇人, 明明買在谷底卻賺不瞭錢 01/27 17:48
推 abyssa1: 以前板上EAT很紅是因為有個EAT哥BeReal一直喊芭樂價 01/27 17:51
→ abyssa1: 喊說要買喊了好幾年 2016真的跌下來他也降預算 來亂的 01/27 17:51
→ IBIZA: F板主喊過非常多間房子 EAT也是有沒錯 而且她的風格就是 01/27 18:05
→ IBIZA: 最近想買哪一的案子 就會在板上一直喊 發文喊 推文也喊 01/27 18:05
→ IBIZA: 我對一些台北小套建案的印象都是因為F板主 EAT啦 士林小貴 01/27 18:06
→ IBIZA: 馥啦 信義香榭啦 01/27 18:07
→ IBIZA: 還有納美 01/27 18:12
推 shermanch: 永春到松山這帶未來等東環段完應該還有高點 01/27 18:16
→ IBIZA: 感覺她買房比較像小孩買玩具, 想要就一定要買到手, 只要價 01/27 18:16
→ IBIZA: 錢可以, 坪數方向樓層格局她都不挑 01/27 18:16
→ IBIZA: 沒買到之前每天念 買到之後膩了就賣掉換買下一間 01/27 18:17
→ shermanch: 就是不知道虎林街松信路永吉路這區塊未來有沒有都更可 01/27 18:17
→ shermanch: 能 01/27 18:17
→ IBIZA: 導致她雖然買在谷底, 一再換屋都賺不到錢 01/27 18:18
→ shermanch: 問過幾個在地人跟房仲好像不少連棟公寓都是地上權 01/27 18:18
→ IBIZA: 永春這邊未來一定會是都更重點 01/27 18:22
→ IBIZA: 其實現在就已經有釋出一些優惠 但沒人申請 01/27 18:23
→ IBIZA: 森業也有一個都更案在他們剛蓋好的 建案對面 01/27 18:23
→ IBIZA: 我剛去查, 松山路後段西側被劃入都更區了 01/27 18:57
→ IBIZA: 打錯 東側 01/27 18:57
→ IBIZA: 松德路到信義路之間 松山路東側 01/27 18:58
推 sdhpipt: 地上權就有名的松山學產地啊 01/27 21:20
→ sdhpipt: F大姐喊信義香榭我有印象說 我猜賺不到錢主因是買賣太快 01/27 21:22
→ sdhpipt: 然後藝人買屋不可能不花大錢裝潢 這樣差價都被裝潢吃掉了 01/27 21:22
→ sdhpipt: 永吉路第一排是商三的樣子 其他大部分都是普通住三 01/27 21:23
推 stealk: 上面講的馬戲團我也去看過 01/27 21:35
推 taipeikiwi: 森業感覺賣太貴，而且還沒完銷，也賣太久 01/27 22:10
推 taipeikiwi: 永春那邊老舊公寓太多 賣個130萬也有人買單 01/27 22:12
→ IBIZA: 森業永春的實價登錄戶數已經超過建商分回戶數，雖然有些地 01/27 22:37
→ IBIZA: 主戶也會出售，但應該沒有剩多少可以賣？ 01/27 22:37
推 taipeikiwi: 森業算經典案例，建商看到都不想走公辦都更了 01/27 22:59
→ taipeikiwi: 文林苑至少沒拖那麼久，這個森業好像快二十年？ 01/27 23:00
→ taipeikiwi: 然後賣永春站最貴，130不如買真信義區或大安區 01/27 23:00
推 taipeikiwi: 虎林永吉路那邊也很多案子才100左右；目前一直在等昇 01/27 23:02
→ taipeikiwi: 陽的海砂重建案 01/27 23:02
推 rebecca226: 對，還有信義香榭，也是當時的回憶 01/28 00:10