[請益] 老透天翻新工程款貸款方式

因為沒經驗，所以請教各位 我在2020年中因緣際會入手一棟原高雄市區的50歲老爺爺透天 地坪18坪左右，建坪70坪多 當時費用1000萬出頭，貸8成寬限2年 最近想要翻修自住在考慮工程費 考慮來源有2，1是增貸，可惜房子不是座落最火爆的左、楠 加上實繳也才1年半，感覺真要增貸可能了不起1、200萬? 另1個方式就申請翻修貸款 聽說流程是先請工程公司出施工計劃和預算書 再送銀行評估貸款，完工後再轉成房貸 粗略的研究一下，建融銀行大多是貸5成 綜合以上，如果我的工程計劃是400，樂觀預期銀行核200 加上原增貸200，可以湊到400嗎? 有爬文，有篇增貸CECA有說實繳3年再談增貸較好 還是我該先乖乖等實繳3年? 請板上大神給點意見，感謝 -- 當然，還得出錢是最重要的 手上還有一些現金
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→ abyssa1: 翻修一般都是用自有資金不貸款吧 02/19 10:57

→ abyssa1: 你要裝潢貸當初處理房貸就要一起辦比較方便 02/19 10:57

推 darkholy: 先評估你現金流能不能嘎過再來考慮增貸吧，不要以為增 02/19 11:07

→ darkholy: 貸不用還錢誒，更何況你貸出來是花掉不只是拿去投資錢 02/19 11:07

→ darkholy: 滾錢 02/19 11:07

推 l98: 50 年老透天，依現在行情 400 萬翻修款夠嗎? 這個你要評估 02/19 11:09

推 jwzkp: 現在老屋翻修一坪大約要多少？ 02/19 12:09

推 l98: 看你找統包還是設計師， 8 ~15 萬/坪都有 自己發包當然便宜 02/19 13:20

→ l98: 老透天還有外牆/頂樓 防水問題 所以會比一般集合式住宅更花$ 02/19 13:21