※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696467268.A.8AC.html
噓 meangh: 供淋老濕啦 10/05 08:57
推 junior020486: 沒錯啊，就是有很多空仔沒辦法接受而已 10/05 08:58
噓 labdog: 可憐 10/05 08:59
推 openyourlegg: 只是其中一個原因 其他說完魯空會崩 10/05 09:01
推 ayler88: 還有一招就是比照外國的持有稅 但政府不敢得罪 10/05 09:02
推 jaricho: 覺得供需以外 人性也是重要因素 板上過去多少喊空希望崩 10/05 09:05
→ jaricho: 的 哪個不是賣老家一樣高價賣 課稅提高要課他人的房 不希 10/05 09:05
→ jaricho: 望課到自己老家的房 希望別人家跌價讓他買 但自己家不能 10/05 09:05
→ jaricho: 跌要賣一樣我家不一樣 10/05 09:05
噓 deepdish: 可以投資的東西怎麼會是供需失衡zzzzzz可憐那 10/05 09:06
→ deepdish: https://i.imgur.com/IP3NRGk.gif 10/05 09:07
推 junior020486: 投資就不是需求噢？ 10/05 09:08
→ junior020486: 為什麼不能投資？ 10/05 09:08
推 mitntu: 投資就是資金停泊阿... 10/05 09:11
推 jackgn: 只有台北算，其它不算 10/05 09:13
推 kusomanfcu: 一切都是房蟲炒房，然後政府配合打供給繼續讓房價噴上 10/05 09:13
→ kusomanfcu: 去 10/05 09:13
推 morrishh: 你怎麼會覺得沒有討論 之前好多文章都說新房供給跟不上 10/05 09:22
→ morrishh: 終究還是你根本也沒打算看別人怎麼說吧 10/05 09:22
推 cblade: 新房量真的很少，又被政府打壓，成本也增加，空空最愛這套 10/05 09:23
推 ben54302: 一些魯蛇還指望戰爭重洗牌，殊不知有錢有閒的人運動自 10/05 09:24
→ ben54302: 律都比魯蛇強太多惹，整天只會滑手機窩在分租套房叫囂 10/05 09:24
→ ben54302: 的吉娃娃 體能不如人 知識不如人，同樣丟在惡劣環境 到 10/05 09:24
→ ben54302: 底哪來的自信比較！ 10/05 09:24
推 howufeel: 誠實就是罪 10/05 09:24
→ piliwu: 確實是目前台灣房地產最大原因 10/05 09:31
推 inconspicous: 因為大家都想要買新房子住 10/05 09:45
→ IBIZA: 比照外國持有稅(X) 除了我以外比照外國持有稅(O) 10/05 09:45
→ inconspicous: 然後台灣人口密度又太高，又不習慣花太多時間通勤 10/05 09:45
→ inconspicous: 都想要買市中心的房子 10/05 09:46
→ supereva: 魯空會說空屋一堆 投客一人屯100間房 10/05 09:54
→ supereva: 我每次問 給你薪資中位數的輕鬆買房的話 那薪資比中 10/05 09:55
→ supereva: 位數前面的買啥 沒有一個空仔可以回答 10/05 09:55
推 ntpuisbest: 為什麼不加大容積率 降低都更門檻 農地隨便變建地? 10/05 09:56
→ supereva: 房子根本不夠前面收入高的人買 事實就是這樣 10/05 09:56
→ supereva: 管你怎麼調整 建商又不是笨蛋 沒人買得起還狂推案 10/05 09:59
→ supereva: 一定會盡量保持在房價hold住的狀況 不只建商 任何製 10/05 09:59
→ supereva: 造業的邏輯都一樣 10/05 09:59
→ supereva: 不爽建商蓋的 買地自建就好了 看是不是建商賺很大無 10/05 09:59
→ supereva: 良啊 10/05 09:59
推 Csir: 魯空會說革命阿 10/05 10:00
→ supereva: 買地自建是完全可行的喔 這可不是叫你自己造手機或是 10/05 10:02
→ supereva: 自己造車那種幹話 10/05 10:02
→ supereva: 然後有人以後地只要重劃出來就能住人了 是露營是嗎？ 10/05 10:04
→ supereva: 以為* 10/05 10:05
噓 abdd123413: 不會跳出來當建商增加產能嗎哭屁哭 10/05 10:11
推 beachrabbit: 弱智言論大可不必 10/05 10:17
→ Rickyyy: 對"好區"需求 >> 供給 10/05 10:24
→ Rickyyy: 正常人都不會選擇把好區打爛，所以只能增加更多好區? 10/05 10:25
→ Rickyyy: 也就是造更多新市鎮重劃區 --> 魯蛇哭哭: 政府炒房 10/05 10:26
→ Rickyyy: 結論就是，不管怎樣魯蛇都會哭說是別人的錯(巨嬰) 10/05 10:26
推 darkangel119: 把第二間持有稅改成20% 啊 10/05 10:28
噓 kitten123: 供三小 10/05 10:32
→ IBIZA: 把第二間改成20%, 這種就是除了我以外收高額持有稅的變形 10/05 10:34
推 jaricho: 很多等繼承仔的爸媽不只一間啦 喊第二間20% 魯空內部就意 10/05 10:39
→ jaricho: 見不合了啦 爸媽有2間的 就喊第三間開始20% 有三間的 就 10/05 10:39
→ jaricho: 喊三間內自住 第四間開始20% 有4-6間的 就喊一人3間非一 10/05 10:39
→ jaricho: 家戶3間 反正怎樣都是要課其他人啦 10/05 10:39
噓 autumn06095: 供需你x房子不是商品 10/05 10:41
推 inconspicous: 房地產就是一種資產，不要在鴕鳥了 10/05 10:42
→ inconspicous: 買不起那你就租啊，不影響居住正義 10/05 10:43
→ MacD89: 搞笑嗎 能交易的東西就是商品 不是商品那你就自己生出來啊 10/05 10:53
→ MacD89: 有交易 有市場價格 怎麼不是商品? 人都可以是商品了 運動 10/05 10:54
→ MacD89: 員常常在被交易 10/05 10:55
→ MacD89: 買方賣方你情我願 沒有人被逼迫欺騙 就是合法交易的商品 10/05 10:56
→ jerrylin: 就屯在少數人手上甚麼供需失衡 10/05 11:11
推 freekid: 哪來的少數人，幻想嗎 10/05 11:13
→ freekid: 幻想不會幫助你 10/05 11:14
推 heryi: 我自己是蠻好奇，供給到底是真的蓋 10/05 11:15
→ heryi: 不夠，還是只是被囤著所以不夠 10/05 11:15
→ heryi: https://reurl.cc/2EE6A4 10/05 11:17
→ MacD89: 囤著的人會拿出來出租 買不起的人就租就對了 10/05 11:18
→ supereva: 還房子不是商品哩 笑死 10/05 11:36
→ supereva: 8.2萬是啥 台灣有多少人？ 10/05 11:39
推 qwe88016: 覺得建商囤餘屋的可以去買龜山啊XD 10/05 11:39
→ supereva: 這些餘屋是還沒賣掉的 你有可以去買啊 哪有囤 10/05 11:44
推 qwe88016: 看起來餘屋都是一些還在造鎮中的重劃鬼城 10/05 11:46
推 jaricho: 8.2/2300=0.35% 等於1000人只有不到4個名額 街頭訪問1000 10/05 11:47
推 NovaShin: 4 10/05 11:47
→ jaricho: 人想不想再買一間房 只要有4個人回答想 需求就爆掉了 10/05 11:47
推 Brioni: 稅率低，囤著的人不一定需要拿出來租 10/05 11:56
→ Brioni: 另外要考慮貸款槓桿問題，央行如果進一步限制年限25、甚至 10/05 11:58
→ Brioni: 20年，市場價格不會一樣 10/05 11:58
→ Brioni: 貸款本來就有預支未來的意義，也有將未來共識價格提前實現 10/05 11:59
→ Brioni: 的潛在意義 10/05 11:59
→ Brioni: 不會只是單一因素 10/05 11:59
噓 Padfoneman: 房子的維護成本就你台灣這樣玩死不承認 沒品沒德國家 10/05 12:01
→ Padfoneman: 市容永遠都是那樣 違建蓋好蓋滿 這已經爛到底了 10/05 12:01
推 anyu0805: 就買房沒輸過，就全部資金往房地產衝 10/05 12:17
推 MintTW: 空屋住滿 10/05 12:40
→ MintTW: 才是真的供應不足 10/05 12:40
推 Mayfair0597: 就因為老房那樣、違建那樣，可以的話誰不想買新房 10/05 12:43
推 mcgrady12336: 新房這種價就是供不應求，大家看到也不相信 10/05 12:43
→ supereva: 怎麼可能住滿 看空屋率的好不好 10/05 12:48
→ MacD89: 怎麼一堆人講得好像供給端永遠不會擴大生產滿足多出來的需 10/05 12:50
→ MacD89: 求端一樣 有囤屋的投資客自然會有供給端想擴大生產來滿足 10/05 12:51
→ supereva: 當然會 a7不就在狂蓋 10/05 12:52
→ MacD89: 所以囉 在投資客拿出來租或者是想拼命囤 那建商自然會拼命 10/05 12:53
→ supereva: 但任何製造業都知道生產過剩會怎樣 他比你還清楚需求 10/05 12:53
→ supereva: 有多少 都會嘗試控制在庫存不多的狀態 10/05 12:53
→ MacD89: 加產 最後又平衡 且這中間還產生了規模經濟降低成本 10/05 12:53
→ MacD89: 就一堆奇葩講得好像生產者都是笨蛋一樣都不會加產 台灣又 10/05 12:54
→ MacD89: 不像香港一樣已經沒地了只能蓋劏房 10/05 12:54
→ supereva: 香港沒地XD 10/05 12:55
推 a96932000: 比照國外持有稅=大家一起下去~~ 10/05 13:38