[請益] 楠梓芎蕉腳(土庫)一帶建議購入嗎?

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作者 chives465 (咬死你)
時間 2023-12-16 13:32:43
留言 45則留言 (17推 0噓 28→)

想請問各位高雄的房版先進, 近來大家時常火熱討論的高大特區和新市鎮,都是很有話題的區塊。 不過小魯的同事住在另外一端的東楠梓的「芎蕉腳」(靠近土庫)重劃區, 面對校園的高樓層,前些時候聽同事的言下之意是有想要換屋,可能會賣掉現居處。 先前去過同事家,還滿喜歡校園景致的, 不過土庫一帶被鐵路切割,交通感覺是個硬傷。離橋科近,也只有一條窄到不行的小路能到 。 不知道這裡的物件未來性如何,會不會輸高大特區和新市鎮很多,甚至未來不好脫手。還請 版上各位神人賜教,感激不盡。 -- 第一次聽到我還以為是在產香蕉的地方XD 目前大概打9折吧,離台積比較遠,不像高大、新市鎮那麼強勢。蠻喜歡同事家的景致,有 想換來這邊,不過有點擔心這邊的發展會不會落後新市鎮太多 這邊環境是還不錯,可惜交通有被鐵路切割發展感覺有些受阻
鄉民果然厲害!不過是高樓層的目前還沒刊登,我是知道旁邊有一條小路能通到橋頭,不過 那條路大概只能過一台車吧,對附近的交通頗有疑慮 都會公園的景我是更喜歡,新市鎮街廓更漂亮,交通也發達很多,以前森風景有和家人去看 ,不過家人嫌太偏僻,一晃眼已經噴到3字頭,總價都3000起跳,完全無緣了。 那個社宅戶數那麼多,不知道會不會影響附租金投報 好奇M大最後選在什麼區域 房準會主席出現了!主席的話看起來沒有太負面資訊,如果有我馬上不敢買了XD 好像都是橋科那邊,和土庫沒什麼關聯 主席消息確定才進場,果然是風險管控大師,沒人想到後來會急轉彎五輕XD 附近有騎車繞過,機能還不太成熟,全聯也得跑往土庫家樂福那邊,或新市鎮橋頭店,環境 是不錯,不過如C大所言附近能蓋新建案的地不多,而且蠻多屬台糖的,如果沒釋出發展有 限
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OscarActor: 聽地名就先軟一半...12/16 13:42

yihua2: 土庫跟高大價差多少?12/16 13:52

uusingsing: 我很喜歡土庫那邊的環境,比高大好12/16 13:56

chingyiing: 土庫我比較喜歡靠楠梓國中小跟家樂福那邊12/16 14:07

sspider0829: 都買來放 沒毛病12/16 15:18

cblade: 土庫家樂福這邊確實不錯,幾乎都是透天,住起來不12/16 15:20

cblade: 會擁擠,靠近高科大那邊,學區不用擔心吧,高科大12/16 15:20

cblade: 學生有夠多12/16 15:20

cblade: 高大記得是政府示範重劃區,腹地完整,未來還是比12/16 15:22

cblade: 土庫強,不過自己喜歡比較重要就是12/16 15:22

cblade: 反正新市鎮跟高大往上拉,土庫也跟著上,這幾區距12/16 15:23

cblade: 離也不是多遠12/16 15:23

siddp987: 附近有高科大,算不錯吧12/16 15:27

mcrobert: https://i.imgur.com/JYdaV0a.jpg12/16 15:47

mcrobert: 再說這案嗎12/16 15:47

mcrobert: 只要卓越路沒通到橋頭就沒搞頭12/16 15:50

mcrobert: 之後橋科的三橫三豎和那裡也沒什麼關係12/16 15:50

pee900: 往橋科的小路開習慣其實還可以的,離橋科最近的區域就是12/16 15:58

pee900: 穹蕉腳,房價也頂多落後一些,近兩年早餐店開很多家,有12/16 15:58

pee900: 全家、大小七、蝦皮美廉社,交流道近,缺點就是對外主要12/16 15:58

pee900: 道路就一條創新路,橋新五路不知道有沒有機會連接過來,12/16 15:58

pee900: 另外加油站很遠……,鐵路方面最近土庫往青埔站劃成雙線12/16 15:58

pee900: 道開車上班的人比較不塞,不過面大學遠方景觀未來被橋科12/16 15:58

pee900: 檔了一半有點可惜,我也有去新市鎮看鼎宇森林之星,視野12/16 15:58

pee900: 景觀更漂亮,但那邊目前更不方便就是!12/16 15:58

mcrobert: 土庫已經在蓋全高雄最大社宅(台糖後面)12/16 16:03

mcrobert: 人潮什麼的未來應該會增加不少12/16 16:03

mcrobert: 芎蕉這塊左邊被公墓擋 後面被高科大擋 前面被典寶溪擋12/16 16:06

mcrobert: 右邊被國道擋 這就是為什麼最後沒考慮這裡的原因xd12/16 16:06

ceca: 自住ok,投資建商太少,沒有惡性炒作的甜頭12/16 16:26

ceca: 但以大長期來講,因為已經有價差,所以大長期收益不會差多12/16 16:26

ceca: 少12/16 16:26

crazydogbay: 之後好像有要開新路?12/16 16:28

rick6304: 好像會開從中路巷那裏12/16 16:48

ceca: 之前橋科的時候就開始研究土庫12/16 16:53

ceca: 一度陳菊說台積電要丟橋科,那時候還騎gp125把附近小路都繞12/16 16:54

ceca: 一繞12/16 16:54

ceca: 不過空地太少,所以注定無法成為領航者,只能跟車12/16 16:55

ceca: 另外土庫那邊有台糖賽車場12/16 16:55

ceca: 本來高屏的rebel在那附近有一個唬爛宮據點12/16 16:56

palkuangdau: 優缺點上面幾樓都講完了, 個人是很喜歡, 目前也住在12/16 16:56

palkuangdau: 這. 就很單純的近校園住宅, 平常真的蠻安靜的, 寒暑12/16 16:56

palkuangdau: 假附近跟鬼城一樣12/16 16:56

palkuangdau: 房價的話, 個人覺得漲幅應該比高大或12/16 16:57

palkuangdau: 橋頭新市鎮少一些, 現況有點像10-15年前高大的感覺12/16 16:58

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