看板home-sale
說說我的經驗，由於我有一間2房，租過的租客有年輕夫妻(1個小孩)， 有結婚打算的情侶
下方為我篩選租客的條件:
1. 抽菸者吃檳榔不租: 我以前有抽菸所以看牙齒大概就知道，還有身上的味道
2. 養寵物(貓狗兔鵝鳥都不行)不租: 先不管有沒有公德心，有很大機會被鄰居抗議味道
3. 有2個或2個以上的小孩不租: 有2個小孩以上還租2房就代表經濟能力有問題
我不想岐視，但講真的窮人特別沒有節育觀念
4. 單親不租，我看過樓上租給一個單親媽媽，常常情緒不穩在吼小孩
5. 做粗工不租: 酗酒機會很高，並且常常會有同行來住處喝酒
6. 同性情侶不租: 要嘛就是在家裡裝卡拉OK, 要嘛就是開趴，然後常常會有嚴重爭吵
7. 八大或8+9不租: 談吐氣質騙不了人
8. 年紀超過50歲不租: 這點就不用多說了
9. 身上有刺青者不租: 除非是女生那種很小的藝術青刺，不然不管你是包手半胛
還是耳後，甚至手指有卍字的，全都不租，這個也是經驗談
最後，如果對押金2個月有意見或是對於租屋規範有意見的也完全不考慮
雖然條件設的多了些，但其實扣除這些條件，10個人裡還是會有3個以上是可以出租的
只要地點OK, 一樣可以很快租出去
: 請教各位房東 如何篩選房客
: 1.年紀太大: 大於55不租 有可能工作沒了 付不出房租 或突然掛了
: 2.生活習慣不佳: 抽菸不租 喝酒 嚼檳榔也是
: 整間房都是煙味 會導致房屋價值下降
: 喝酒有可能發酒瘋 破壞房屋
: 3.養寵物: 養狗會有臭味 養貓亂抓也是
: 4.刺青: 代表周圍人都是8+9 物以類聚
: 5.單親: 單親媽帶小孩 多半是弱勢 薪資低 有可能付不出房租
: 單親爸帶小孩 通常管不住 小孩走偏機率大
: 6.有前科: 刑事 民事等 怕怕
: 7.欠債: 同(4) 之後房租也有可能繳不出來
: 8.小孩太多: 養1個到2個就好 養太多了 花費太兇 房租也有可能繳不出來
: 請問還有其他條件 可以篩選嗎?
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.234.203 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712592457.A.B04.html
推 scars31: 請問不租都用什麼理由拒絕租客，我有一個租客不想租給他 04/09 00:17
→ scars31: ，他天天來問房子出租了沒，害我都不知道怎麼再po出租文 04/09 00:17
→ PaulOneil1: 我都直說這棟社區規定很多，避免後續紛爭 04/09 00:20
→ PaulOneil1: 所以我會在幾組人裡面挑合適的，當然在第一次電話中 04/09 00:21
→ PaulOneil1: 就會先講 04/09 00:21
推 encoreg57985: 妳會被噓政治不正確 04/09 08:25
推 BreezeMew: 有遇過租的跟住的不同人，這個就比較討厭.. 04/09 09:28