[請益] 2房近捷運要買車位嗎

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作者 Bwle7 (呂儒)
時間 2024-05-02 22:57:52
留言 39則留言 (20推 1噓 18→)

目前手上物件2房,步行8-10分鐘到捷運。 屋齡;5-10年房 車位/戶數比例;約0.9 戶數與戶型; 社區總戶數破千戶,基本是2-4房的戶型。 車位租金;落在1800~2200台幣一個月 (其中車位的屋主,還要預繳300清潔費,到手大概1500~1900一個月) 我目前是房子自有,車位是用租的。 而且社區…,其實算蠻好租車位的。 都會有一些人,把車位拿來出租。 社區偶爾(不常)會有人,把車位拿出來單賣。 車位價格落在140-180萬不等。 目前租金投報率落在1.2%~1.8%左右。 想聽聽,大家對於車位,該不該買的看法? 個人偏向資金利用效率最大化,總感覺買股票保守一年4-8%完全沒問題。實在不想花150 萬左右去買….,租金這麼便宜的車位。 不知道我的思考是否有盲點? --
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krit1009: 聽起來不是雙北.. 05/02 23:07

mepe1018: 近捷運跟有車位其實不衝突 05/02 23:10

common5566: 車位比房子還稀缺. 台北市大樓有含車位的好賣很多. 05/02 23:11

ice1015: 2200不是雙北吧 現在連新北平車租金都超過4000了 05/02 23:20

cphe: 車位這麼便宜? 05/02 23:21

kinmengon: 雙北不用。但以外的捷運附近宅 建議還是買個車位 05/02 23:22

kutkin: 買比較好 05/02 23:28

kutkin: 之後買不到 05/02 23:29

eulbos: 我全都要!! 05/02 23:30

drimp: 哪邊車位租金那麼低?台中蛋白區租金都要2500-3000了 05/02 23:32

kutkin: 桃園吧 05/02 23:32

xmoonlight: 不用買 05/02 23:49

loopdiuretic: 好便宜 我以為車位都250 05/02 23:50

soqqcat: 車位很便宜欸!租金日後應該會漲吧? 05/02 23:51

CK19: 大台北捷運旁完全不用買車位 05/03 00:10

chen338: 我的310 05/03 00:14

angelavictor: 是自有還是自住?不太明白有車為什麼當初不買車位, 05/03 00:21

angelavictor: 這不算剛需嗎?會用租金投報率這樣去算嗎?那買房vs 05/03 00:21

angelavictor: 租房投報率不也差不多低。 05/03 00:21

h760108: 除了捷運共構宅跟出門就搭計程車我一律建議買就對了 05/03 00:32

h760108: 就算雙北,離捷運走路8-10分鐘也是要買,因為資源更稀有 05/03 00:33

sfking: 你這聽起來很像A7合宜宅 05/03 00:53

cpa0426: 4%~8%完全沒問題的話,你應該先信貸增貸槓桿開下去套利 05/03 03:58

cpa0426: 才對,直接財富自由。 05/03 03:58

Husky8018: 借版大文問捷運500公尺內的1或2房小宅如果買倉儲車位 05/03 06:10

Husky8018: 會算是加分項嗎 05/03 06:10

shen5035: 這篇就是買 賣的時候車位也加價賣掉 賺到方便 05/03 08:18

bj4j45: 本來就沒買的話覺得現在也不用買,車位漲幅跟投報都不高 05/03 08:20

bj4j45: 。 05/03 08:20

ultradev: 買車位不是為了那租金 05/03 08:21

tswen: 一定要買車位 05/03 08:31

esheep: 資源越多越好,車位能買就買,永遠不知道何時會用到? 05/03 09:40

johnnychenme: 這一看就非雙北還不買車位 05/03 10:31

k85564: 我是有買啦 05/03 10:43

k85564: 倉儲就算了 05/03 10:44

AMDsucks: 問就是 05/03 11:21

Anyotw: 不買可以接受,但買當然是比較好的 05/03 11:37

angelavictor: 我也覺得既然有車當初當然是房貸槓桿開滿買下去,現 05/03 12:41

angelavictor: 在才要買如果不能貸款又不是自住的話,就沒啥必要 05/03 12:41

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