[新聞] 林右昌：將研議預售屋「價金動支時間」

連結： https://www.ettoday.net/news/20231002/2594561.htm?redirect=1 內文： 林右昌：將研議預售屋「價金動支時間」　保障購屋者權益 記者呂晏慈／台北報導 房市近期爛尾樓事件頻傳，針對外界關心現行預售屋「不動產開發信託」及「價金信託」 買方所繳價金的使用，內政部長林右昌今（2日）出席立法院內政委員會時指出，政府一 定會優先保障預售屋購屋者的權益，但也會在確保預售屋制度可運行下，研議價金動支時 間的合理性。 林右昌表示，目前針對預售屋信託擔保機制精進作為部分，正朝3大原則來討論：第一， 政府應優先保障預售屋購屋者權益，明確規範所繳價金應使用於實際工程興建項目中，以 避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金，因支付管銷費用而被用罄。 林右昌說明，第二，為確保現行預售屋制度可運行，將研議價金動支時間的合理性，例如 在地下室開挖階段或地下室完成階段後才可以開始動支預售價金，以維持預售制度精神， 並合理運用預售價金。 林右昌表示，第三，如建商無法依約完工，買方所繳價金的信託財產不得強制執行，建案 土地或地上物遭法拍時，買方有優先受償權，以保全購屋者權益。他指出，這些研議方向 都會再進一步邀集各方來討論，凝聚共識。 心得： 這個要是沒搞好， 讓建商難動支， 最慘就是一堆爛尾樓， 未來預售屋會越來越少， 大者恆大會越來越明顯， 先建後售的案子會更多， 繼續打供給量， 房價只會漲得更變態。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
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推 Anyotw: 零動支=成屋銷售。好像還不錯，小建商哭出來 10/02 20:57

推 atliberty: 怎麼不研議把建商手上的房逼出來？ 10/02 20:58

→ ceca: 這樣研議就是繼續縮減推案量..XD 10/02 21:04

噓 champion0922: 活在不同世界的政府 10/02 21:29

→ kusomanfcu: 動支動支時間 10/02 21:32

推 marskam723: 北七政策持續出籠 10/02 22:10

推 iwei0930: 北七沒房的繼續推政府打房 刀全落回自己頭上 10/02 22:41

推 Arnol: 怎麼一直寄出炒房條款 10/02 22:57

→ liocorno: 不要預售就好了 讚 10/02 23:20

噓 Sugimoto5566: 真的是白癡部長 10/02 23:49

推 snoopyoh1224: 大建商：我越來越沒對手了。 10/03 01:38

推 deann: 你沒看政府打死最多也只肯微調囤房稅而已 10/03 08:22

→ deann: 不過管銷費用為什麼可以動用預售款價金?? 10/03 08:23