Re: [心得] 借貸上的經驗

我前兩天和我老婆說s26大的假離婚 辦新青安，結果招來冷笑三聲，就沒 有然後了。 還有6年400萬免稅也是懲罰婚姻 假離婚就6年2次機會get 這個假離婚其實更早之前我還問過 我老婆，依照我的條件，我把房產現 金都過給妳，然後身上包含一等親 都沒資產沒收入，三個小孩歸我， 離婚，我去辦低收入戶要嗎？ 結果當然也是被翻白眼翻上天 分享一下我最近問到的掛4條件 我還沒辦，因為預售屋交屋後要一年 後才能照行情鑑價，我想連增值一起 貸出來，所以還要等幾個月。 1.王道銀行原屋融資 貸款年限：30年 寬限期：2年（可續看收支比） 利率：2.25%（要條件好才有） 收支比認列租金 2.富邦銀行 貸款年限：30年 寬限期：3年（可續約要談） 利率：2.06% 3.國泰銀行 貸款年限：30年 寬限期：3年（續約忘了問） 利率：2.07% 免開辦費 條件：持有300萬3個月以上，不限 任何銀行，達不到就不承做。 以上我目前應該是國泰或富邦二擇一 貸出來的錢要繼續幫我老婆身上把掛1 都清空，被信用管制搞的綁手綁腳.... 對了我們自營商如果是書審的小行 號，用貸出來的錢去付廠商貨 款，然後客戶付的錢就拿去買房子XD 這樣就過水了~~~~ -- 離婚屯房稅三戶變六戶，操作空間大 增，社宅可解，但6年400萬免稅 2戶其實蠻誘人。 就算有數百萬我還是會被翻白眼 有時候是開開玩笑，但實務上是真 可行~~~ 國泰，加起來有三百就可以了 100、100、100分三個銀行也可以 忘記說富邦要貸800萬以上給2.06 或是增貸300萬以上 國泰沒有限制，就是要300萬現金 離婚實在好處多多，若政府拋出 結婚生一個解除第二戶信用管制 生兩個解除第三戶信用管制就好了 生三個每戶都可貸40年我就發了
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推 grotwpig645: 你行號金流不大，一樣被卡收入不足啦12/11 18:04

→ sqera: 我是負責洗錢的，給我老婆去貸12/11 18:08

推 blargelp: 還有啊 囤房稅自住三戶以下也是用戶口去算的，一樣鼓勵12/11 18:18

→ blargelp: 離婚12/11 18:18

→ ice1015: 這就固定觀念很難改12/11 18:37

→ ice1015: 也不排除另一半出現總有刁民想害朕的焦慮感12/11 18:37

推 angele: 假離婚沒帶來數百萬以上的利益，我都會跟原po太太一樣翻12/11 18:56

→ angele: 白眼，就算真的會復婚，中間有什麼行為都不算出軌了吧？12/11 18:56

→ angele: 不要沒事考驗人性比較好吧......12/11 18:56

→ lucky466: 為了一些錢搞離婚？沒必要吧12/11 19:01

→ lucky466: 人生不是只有賺錢耶12/11 19:02

推 anda206: 那個條件是任一戶頭持有300萬3個月以上？12/11 19:07

推 angele: 哈哈，那我比較愛錢，數百萬還真的會心動，但估計是會被12/11 19:43

→ angele: 我配偶翻白眼。 12/11 19:43

推 Ddylan: 是真愛 12/11 20:05

推 ericseak: 富邦可以做到2.06嗎 12/11 20:42

推 KAINTS: 請問你貸款金額多少 ？ 富邦可以給到2.06？ 12/11 20:59

推 s26492755: 可以多貸款250萬 我是覺得白給的幹嘛不要 離婚最大的 12/11 21:19

→ s26492755: 風險是人性 在我們這邊則不是 包含小孩會被笑單親那些12/11 21:19

→ s26492755: 整篇我都有跟老婆說 講完我們發現最大的阻礙應該是丈12/11 21:19

→ s26492755: 母娘 因為我會先去清償老婆名下的房產 丈母娘會知道 她12/11 21:19

→ s26492755: 知道保證雞飛狗跳 然後我老婆問了我一句 那我媽有辦法12/11 21:19

→ s26492755: 阻止我嗎 我說沒辦法 然後我們相視一笑12/11 21:19

推 copyii: 原來政府鼓勵生育的方向說了！ 12/11 23:20

噓 RealID2018: 你當銀都不追金流? 12/12 00:44

噓 RealID2018: 你離婚老婆要怎麼當保證人? 12/12 00:46

→ RealID2018: 銀行不接受前妻當保人的 12/12 00:46

推 s26492755: 會離婚又獨自去辦新青安 代表著本身就能扛房貸 12/12 01:34

→ s26492755: 新青安最香的的部分一千萬 是很難嗎 12/12 01:34

→ s26492755: 為什麼買房一定要有保人 我就從來沒有保人可以用 爸爸 12/12 01:36

→ s26492755: 負債媽媽退休沒收入 老婆收入不高 12/12 01:36

→ s26492755: 事實上 也沒有銀行特別要我提供保人 12/12 01:36

推 s26492755: 新青安只有在房地產規定 也沒有對收入去做排富 單獨辦 12/12 01:38

→ s26492755: 理不困難啊 除非你沒收入或收入特低 12/12 01:38

→ s26492755: 有點看不懂為什麼得出一個離婚老婆無法當保人的結論 12/12 01:38

推 RXIJDIL: 這是指交屋後直接把整筆房貸掛4嗎？ 12/12 07:48

推 cobrabaton: 行號金流不大??多開幾間就好啦XD 12/12 08:10

推 cobrabaton: 某樓整天要當保人XD，能這樣想的 收入跟存款或金融商 12/12 08:15

→ cobrabaton: 品都夠好嘛 幹嘛要保人，我這邊就有建商股東躉繳銀行 12/12 08:15

→ cobrabaton: 的保險幾億，他過件當別人土地保人從來沒有囉嗦的 12/12 08:15

推 copyii: 意思是預售屋貸款不用掛1要用掛4? 好奇銀行可以? 以為一 12/12 08:16

→ copyii: 間房子第一次的貸款一定會被列掛1? 12/12 08:16

推 cobrabaton: 認真說有資產後，結婚登記真的是懲罰婚姻關係。一堆 12/12 08:17

→ cobrabaton: 條件都是綁死你自己或配偶，而且兩人還只能一戶符合 12/12 08:17

→ cobrabaton: 條件。這個要鼓勵婚姻就是要分開計算 12/12 08:17

推 copyii: 弱弱偷問一下 6年400是指什麼? 12/12 08:18

推 cobrabaton: 非親屬不能當保人嗎？應該沒這規定吧 要不然一堆男女 12/12 08:19

→ cobrabaton: 朋友買房的怎麼辦，更別說做小吃業超過20年的根本沒在 12/12 08:19

→ cobrabaton: 報稅，現金都是近億的 12/12 08:19

→ cobrabaton: 樓上自住設籍滿六年，四百萬房地合一免稅額 12/12 08:19