[新聞] 329新北飆天價 每坪創93萬

連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/815249.html 內文： 工商時報 蔡惠芳 2023.02.25 房市年度黃金大檔「329檔」將登場，傳出醞釀中的新案開出紅盤，新北市板橋「佳元植 」據悉成交單價每坪站上93萬元，不但超越新板特區、改寫危老和都更重建案區域最高， 更刷新新北市的新高紀錄。 都市更新條例實施邁向第25年，危老重建條例也進入第6年，其政策效益在雙北市，正迅 速發威，不少整合完成的都更或危老重建案，由於地處區域的精華地段，生活機能佳，加 上建商品牌效益的加持，不但區域客趨之若鶩，叫好又叫座，成交單價更頻創區域新高。 最近房市傳出新北市又出現價量表現都亮眼的都更指標案，板橋「佳元植」銷售成績令人 驚豔，成交單價也直追新板特區，甚至挑戰新北市天價。 佳元建設董事長蔡錫全表示，佳元建設是向來擅長危老和都更案的精品建商，整合板橋莊 敬路都更案僅僅22天就獲得市府審查通過，震撼業界，最近醞釀正式推出「佳元植」，在 415坪基地上，規劃地上22樓、地下5層的住宅大樓，10樓以上可售總銷約25億元，主力規 劃為23坪2房至48坪3房共110戶，每坪開價85～96萬元。 蔡錫全表示，「佳元植」是佳元建設揮軍新北市的首發案，週遭已10多年沒推出新的預售 案，累積可觀的換屋需求，因此原本就不是以利潤掛帥的佳元，對原地主、對環境，有股 使命感，要以佳元建商品牌實力，把台北市豪宅的軟硬體高規格帶到板橋，分享給原地主 ，因此頗獲得客戶認同。 農曆年後來客量逐漸回籠，且土耳其大地震後，很多客戶更確定他們的換屋需求，目前低 樓層已賣得差不多。 據建商和現場專案透露，「佳元植」進場銷售9周以來，平均每週來客約20～30組，目前2 房幾乎售罄，至於露台戶2戶，則在進場第一天就被「掃」光。該案每坪成交價平均都在8 字頭以上，幾乎都是自住客；其中最高成交單價達93萬元以上，已申報登錄實價，正待揭 露實價。 實價登錄揭露資訊顯示，不少都更或危老案，都是區域天價指標。住展雜誌研發經理成采 錡表示，其中台北市「敦仰」最高成交到240萬元，新北市則以板橋「皇翔來青」91.4萬 元最高，三重則是「家泰豐和」每坪81.3萬元最高，樹林最高單價為「全邑興美」達64.3 萬元，中和則以「福喜璟安綻」最高，達78.8萬元。若「佳元植」進一步揭露實價，則可 望坐上新北市最高單價樓王寶座。 心得： 前陣子想去看佳元植，打電話去約時間，銷售小姐直接問我住哪、知道附近行情嗎，我說 應該70幾萬吧?小姐直接打槍我說，沒有喔，要80幾喔，也沒說叫我先去了解，一副覺得 70幾萬的可以不用來看喔謝謝的感覺QQ 為什麼阿?那邊地點走到新埔站也要將近十分鐘阿~為什麼可以80幾?QQ --
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推 DwyaneWade: 這個點居然能賣到9... 02/26 15:58

推 ppuuppu: 又有人要哭暈在廁所了嗎？ 02/26 15:58

→ DwyaneWade: 我還一直覺得那邊在板橋算不上不下的.. 02/26 15:58

推 Tattoo: 開價嚇死人 02/26 15:59

推 sss700304: 找認識的買，作價不難啊 02/26 16:01

推 cblade: 不可能，我空軍天下無敵，都說329要崩了 02/26 16:01

→ abyssa1: 新埔超車 新板特區/大橋頭/西門？這樣對嗎？ 02/26 16:03

推 eric60932e: 新巨蛋都破百了 02/26 16:07

→ mypower: 這點明明就不優，離捷運也很遠，真不懂為什麼這麼貴。我 02/26 16:07

→ mypower: 都去旁邊買炒飯XD妹子古錐 02/26 16:07

推 CCOOGG: 趕快買哦 等等被搶光了 貸好貸滿 銀行建商感謝您 02/26 16:12

推 nopenisgreat: 板橋九字頭其來有自,二重六字頭根本就是炒作 02/26 16:14

推 CCOOGG: 3000萬豪宅買下去 明年過年親戚間走路都有風~ 02/26 16:14

推 y30103123: 就說房價只會噴 有能力的再不買就來不及 02/26 16:15

推 VSshow: 你不買，別人買！ 02/26 16:18

推 CCOOGG: 真的只會噴 現場一屋難求 不夠賣了 02/26 16:19

推 icemaydays: 有人心態崩了 02/26 16:23

推 jinso7410: 房價沒崩，我心態先崩，太扯拉 02/26 16:28

推 clecer: 找人作價的 02/26 16:28

→ jinso7410: 看來板橋還是沒極限 02/26 16:29

→ jinso7410: 兩年前朋友，江翠北高樓層買54真的賺到 02/26 16:30

推 a26893997: 其他的不說 這個物件真的不值9字頭啦 你們去接接看就知 02/26 16:30

→ a26893997: 道了 02/26 16:30

推 diablojonn: 聽說學區很好QQ 02/26 16:30

→ roudolf: 江翠北DE區都七十幾了… 02/26 16:30

推 suhhwanjen: 學區好 我去過砍價砍不下來 02/26 16:31

噓 ppav0v0v: 學區好？ 慢慢賣吧你 02/26 16:37

→ kenntrf: 呵呵 繼續做夢，這種文最近對岸也不少 02/26 16:39

噓 yychiuchang: 學區好？ 台北市不要南萬華隨便選都學區好。笑死 02/26 16:40

推 CCOOGG: 一屋難求 多多們很怕買不到 當天現場一定人滿為患 02/26 16:40

推 tom77588: 很快就會有法拍屋可以撿了 嘻嘻 02/26 16:40

→ CCOOGG: 現在就一堆了 也沒看到有人買 02/26 16:41

推 tswen: 你被篩選掉了 02/26 16:42

→ CCOOGG: 建商不會騙人 93萬不買以後就買100萬up了 02/26 16:42

→ CCOOGG: 高級板橋人 就看這次~~ 02/26 16:42

噓 yychiuchang: 買得起一坪9x除非在地，不然不買台北市真的該去看醫 02/26 16:43

→ yychiuchang: 生 02/26 16:43

推 angele: 我也覺得是在地，都更案在地可能都是老舊建築，有地緣關係 02/26 16:48

→ angele: 吧。非在地這個價位還真的比價下寧願買台北蛋白區了。 02/26 16:48

推 jinso7410: 北市民權西路站三分鐘的民權首富也9字頭 02/26 16:50

→ jinso7410: 板橋這邊我也是看無XDD 02/26 16:50

推 quiet93: 現在生的少，送私立的真的很多，看什麼學區啦 02/26 16:50

推 johnny9667: 侯侯做歹事 02/26 16:54

推 stevelovkaka: 怎麼不開930？ 02/26 17:06

推 F93935: 看了地點 嗯…..三輝代們 還是皇翔來青都比他好 02/26 17:08

→ F93935: 要創高價你也看看門牌是什麼，中山路、文化路就a級門牌 02/26 17:09

→ Elio2021: 超越新板特區? 02/26 17:12

→ Elio2021: 那勝輝新板案(一邸)329檔期會公開嗎? 02/26 17:13

→ Elio2021: 接待中心貌似快好了,現應該內部裝潢中 02/26 17:14

→ Elio2021: 之前新聞說開價破百萬 02/26 17:15

推 renovar: 侯侯作代誌～嗯！藍綠都是炒房推手 02/26 17:22

推 paul76318: 這價格快可以買大同了吧 02/26 17:24

推 diablojonn: 我不信 實價登錄一定是騙人的QQ 02/26 17:26

噓 kiii210: 參觀過 建材地點都普普 不知道有什麼資格開到80 02/26 17:26

→ kiii210: 慢慢賣吧 80不如去買北市 02/26 17:26

推 nopenisgreat: 北市有百萬以下的新建案是因為坪數很大吧 02/26 17:34

推 benny1990615: 超級不意外，雙北補漲正要開始 02/26 17:57

推 kusomanfcu: 我只知道剛剛鼎泰豐 外帶和內用都顯示160分鐘 02/26 18:08

→ kusomanfcu: 幹 連外帶都不給了？？？？ 02/26 18:09

推 kusomanfcu: 浮洲都要千萬老破公寓了... 02/26 18:10

→ jinso7410: 台灣人真的很有錢，比你想像的有錢 02/26 18:13

→ jinso7410: 不要看什麼拜光家產的少數分子，更多是代代累積家產 02/26 18:13

→ jinso7410: 尤其台灣已經20年以上沒有大規模經濟破壞 02/26 18:14

→ jinso7410: 累積財富和M型化只會越來越快 02/26 18:14

推 rbull: 其實看PTT就知道了 有錢人真的很多 把反串刪除後還是很多 02/26 18:15

→ jinso7410: 複利下去連巴菲特都推 02/26 18:15

→ checkman: 藏壽司沒預約吃不到喔 02/26 18:16

→ bearian: 真的一直狂刷魯空離開雙北ㄟ 02/26 18:17

→ jinso7410: 去卡位雙北兩三千新房，然後加入他們群組 02/26 18:18

→ jinso7410: 你會發現一票都是年輕人，你就會醒了 02/26 18:18

→ jinso7410: 原來ptt喊沒錢的不是多數 02/26 18:18

→ jinso7410: 只是因為他們喊比較大聲，讓你以為是常態 02/26 18:18

→ jinso7410: 更多是低調默默的爽XD 02/26 18:19

推 CCOOGG: 台灣人有錢 但不盤 看成交量就知道xd 02/26 18:19

→ nopenisgreat: 真的,喊三字頭二重被噓爆,六字頭二重一堆人推 02/26 18:20

→ leoptt10: 那個地點在板橋蠻爛的吧 ‧‧‧ 02/26 18:22

推 bustinjieber: 年輕人喜新正常，還沒有空間的剛需，幹嘛買大舊子 02/26 18:22

噓 changecash: 科科 佳元做這個真的不意外 02/26 18:25

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/H6MvrhQ.gif 02/26 18:33

→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/1gmYGAf.jpg 02/26 18:33

推 kusomanfcu: 怕之後漲來不及買的請直接去看殯儀館旁新成屋 02/26 18:35

→ kusomanfcu: 至少貸款還能貸好貸滿，預期今年那個三萬明年還會再發 02/26 18:36

→ kusomanfcu: 一次 02/26 18:36

→ kusomanfcu: 可以買老破公寓還來的及 02/26 18:36

→ kusomanfcu: 1000萬以下的公寓還有機會 02/26 18:37

→ kusomanfcu: 如果這次中或贏發生的話 02/26 18:37

→ toto123: 老公寓 不是年輕人可以玩的 02/26 18:50

→ toto123: 2000 3000萬新房 有年輕人有啥訝異?一堆富爸媽 02/26 18:50

推 kagaya: 哇塞 02/26 19:03

推 nopenisgreat: 不要上班買桃園郊區透天 02/26 19:26

推 kusomanfcu: 有雙北有80萬外勞+北漂仔 ... 02/26 19:46

→ kusomanfcu: 桃園有33萬 02/26 19:48

推 maxboy06: 看這麼多魯空崩潰就知道好想買房喔 02/26 19:53

→ tku9527: 炒起來啊 02/26 20:06

推 rxers1994: 警告各位 最後買點哦 錯過這輩子摸不到ㄌ 02/26 20:12

推 kainolife: 便宜時看不起，變貴時買不起 02/26 20:38

推 mamamia0419: 2個月前不是才剛破8字頭嗎？停不下來欸 02/26 20:45

→ CCOOGG: 多多快上阿 把握機會上車 02/26 21:18

推 picaroon: 下一波 新北也要上百了吧 扯 02/26 21:25

→ A00610lol: 潤泰三重捷六案搞不好破百…….. 02/26 21:26

→ fiddle14: 回防雙北…. 02/26 21:26

→ CCOOGG: 雙北破百 喔喔喔 現在不買越來越貴 喔喔喔 02/26 21:58

推 aa00788: 狠狠把唱雖的魯空氣到崩潰了 舒服 02/26 22:16

推 CCOOGG: 魯空都哭了 多多好開薰 02/26 22:42

推 willy751229: 離捷運很遠欸 02/26 22:51

→ Elio2021: 說佳元植離捷運站很遠有點誇張 02/26 23:23

→ Elio2021: 剛查, 離新埔站大約700公尺 02/26 23:23

→ Elio2021: 但開車從萬板路去台北超快 02/26 23:26

推 ZuDo: 大家還在等什麼啊，政府不敢打房，快手刀簽約啊，賤殤跟仲 02/26 23:51

→ ZuDo: 仲會跟妳們說買到起漲點啊啊啊～大家快衝啊啊啊～ 02/26 23:51