Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人

: 我是覺得炒房最好不要拉 XD 像新竹或南科說穿了就是資深阿宅吃新鮮肝的市場。 : 輪班星人賣肝賺來的錢，幾年後存到頭期款了就給炒房的資深長官賺走.. : 上班的時候被highlight已經很幹了，工作個幾年再從房子被扒一層皮.. : 是蠻慘 der : 但新竹房價支撐力強，如果科技業行情好，房價要跌還真是有困難。 : 不過若是場景換到台北市，也可以接受租房，我是覺得用租的挺划算的 : 像現在比較蛋黃一點的新屋，一坪都要賣你100~120萬了，40坪3房加上車位， : 四千五到五千萬是低消門檻，可是如果用租的，不要求全新，這種條件 5~6 萬 : 月租金綽綽有餘。 恩... 你的邏輯很怪 買要算新房價,租用中古價 然後兩個相比,得出結論買不如租 這哪招?? 全世界都知道住/租新房就是爽 花錢本來就是買爽感的 更不用說租舊房只能用房東牌 20 年老舊家具家電裝潢 最好能一樣,顆顆~ : 我本身是屬於不追價的買家，房子不怕買高，只怕買貴。如果覺得已經超過行情， : 或著判斷上漲有限，寧可先租。老話一句，沒房子一點也不可怕， : 可怕的是口袋沒有錢 XD 大家看法不同 我認為有錢沒房子比較可怕 資產每年以 5~10% 的速度消失 : 假設去年那個最低點沒買房，資金沒進場，其實下半年股市還是有便宜可撿。 : 如果用買三間新竹預售屋自備款的資金，算900萬好了，買一些美股 REITs 或 當時 : 很慘的石油股，現在至少漲了快一倍或超過。而且每年配息輕易超過 4~6%。 : 就拿基本的 4% 來算好了，一年拿 36萬股息，6%是 54萬，等於每個月多了 3~4.5萬 : 零用錢，還有一倍(900萬)的資本利得等你變現。 : 如果運氣好將來房價真的跌了，再賣掉持股進入房市。 : 所以買不買房，除了房價未來會不會上漲，跟每個人賺錢擅長的方式有關， : 未必是年輕買房就一定比較好... 我建議你左轉 stock 或者是 rent-exp 版 感覺這邊跟你格格不入呀~~ -- 懶的跟他說啦,浪費生命~ 老屋重新裝潢 50 萬? 顆顆 這數字拿到 interior 版去估個價 估計連浴室+廚房都做不完 還想換家電笑死我了~~
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→ abyssa1: 都放股市長期平均也是有5%+增值 沒槓桿而已 10/05 01:22

噓 eeewwweeewww: 你才是房市新手好嗎 租新房跟老屋根本沒差 10/05 01:35

→ eeewwweeewww: 差在的是裝潢 知道嗎 10/05 01:36

→ eeewwweeewww: 老屋花個50萬裝潢家具 一樣屌打新房 10/05 01:36

→ eeewwweeewww: 租金差不到5% 這才是現實 10/05 01:36

→ eeewwweeewww: 你一定沒當過房東 10/05 01:36

→ eeewwweeewww: 還是你都只租新房 那你就是被房東騙了啦 10/05 01:36

→ eeewwweeewww: 所以說買新屋租人是最笨的 前提是純租人不賺價差 10/05 01:37

→ eeewwweeewww: 租人的房子是越老越爛越好 然後小裝修 10/05 01:37

→ eeewwweeewww: 我以為這是常識耶 10/05 01:37

→ eeewwweeewww: 房版水準讓我有嚇到 10/05 01:37

推 IS0987: ............ 10/05 01:40

推 jaricho: 某e感覺分析越來越精闢了 10/05 01:40

推 eeewwweeewww: 我的分析一樣是很全方位的 全台各縣市區域鄉鎮市 10/05 01:41

→ eeewwweeewww: 租屋買房 短期長期持有 都可以聊 10/05 01:42

→ eeewwweeewww: 貸款全額 寬限30 40房貸 也都可以 10/05 01:42

噓 Antihsieh: 喔 10/05 01:50

推 MrSmith: 原來某e要反著看 難怪我想說這麼文不對題 10/05 02:16

→ MrSmith: 怎麼還有人讚聲 10/05 02:16

→ kyova: ew越來越搞笑了...要變房板小幫手，一站式服務就是了... 10/05 07:15

→ kyova: 老屋分很多種阿，不同時代設計那可是天差地遠... 10/05 07:16

推 s8752134: 其實台北市4000-5000萬新房 租5-6萬是有拉, 我就有租 10/05 08:54

→ s8752134: 一間給我員工當宿舍 10/05 08:54

→ s8752134: 不過那區一坪沒有100-120就是了 10/05 08:55

推 s8752134: 老屋裝修50萬喔??? 大概算一下能做這樣 10/05 08:58

→ s8752134: 廚房上下櫃+三機+烤玻(地板不重做) 15-20萬 10/05 08:59

→ s8752134: 浴室整間重弄 20萬 10/05 08:59

→ s8752134: 全室木地板+油漆 15-20萬(用20坪左右算) 10/05 09:00

→ kusomanfcu: 漲的真夭壽 我幾年前搞的時候還沒那麼貴 10/05 09:43

→ MiniArse: 5~6 萬租金很好租了 權狀40坪我看五年屋齡內的都租的到 10/05 18:06

→ MiniArse: 如果你挑區域 新屋不見得容易租的到 10/05 18:08