[新聞] 獨／新北最大都更案 三重投入550億翻轉8.5公頃

2022-12-08 08:27 聯合報 記者李定宇／新北即時報導 連結： https://udn.com/news/story/7323/6823072 內文： https://i.imgur.com/XPuqzD4.jpg 新北市府在蘆洲推動的銀河灣計畫，未來規劃將三重果菜市場搬遷至蘆洲，而果菜市場現 址正在自辦都更審查階段，工程總經費預計砸下550億元，結合周邊漁會、力行市場等用 地共同開發達8.5公頃，這也是新北市有史以來最大的都更案。開發後除多功能大樓等， 土地內還設有綠帶廊道及公共廣場，完工後將大幅提升當地生活水平。 位在新北市三重中心的三重果菜市場，因週邊都市發展及都市更新已不適合在原址繼續營 業，新北市府因此規劃於蘆洲北側農業區都市計畫範圍內辦理銀河灣計畫，在此打造複合 型智能果菜批發市場。 而果菜公司在三重的現址，目前正在進行「擬定新北市三重區新海段1394地號等78筆土地 都市更新事業計畫案」，該計畫範圍除果菜市場外，將一併整併周邊漁會、力行市場、停 車場等用地，都更面積高達8.5公頃。 目前計畫範圍容積率達440%、建蔽率70%，未來預計興建5區共18棟建物，高度約25至28層 、地下5至6層，並設有新的力行市場、建物內也會有公益設施，範圍內並設有綠帶廊道及 開放廣場供民眾休憩使用，以提升民眾生活品質。開發商估計整體工程經費將斥資550億 元，最快2024年開始分區動工、整體完工估計為2033年。 https://i.imgur.com/sUUrfRz.jpg 新北市都更處表示，由於當地地主多達276人、私有及公有土地分別為63.89%、36.11%， 需要多方整合協調才得以順利推動此案，由於該範圍有市場、停車場、果菜市場等許多區 塊，未來不排除分階段進行都更，以提升土地使用效益 心得： 太神啦我大三重蒿吐露絲 又是西區門戶計畫又是新北第二行政中心 現在又要搞個新北最大都更案 可以看出侯市長堅持發展三重不動搖！ 侯蔣雙管齊下 未來十年重點就是西區跟三重 沒錢回防台北的 趕快來回防新北 不要再去玩中南部蛋白區了 https://i.imgur.com/7apZKkR.jpg -- 板橋的百貨還不夠豪華 商家都鳥鳥的 以後三重一站或一橋就有台北雙子星了 愛馬仕 香奈兒 LV都好近 板橋人只能買古馳QQ 板橋9分鐘到萬華嗎xd 笑死 那一區你作古了可能都還不會都更叻 一堆低端原生板橋仔在那邊當釘子戶 不少戶都已經拉皮重新裝潢了 都麻一堆會在華泰出現的二三流品牌 有值得炫耀嗎xd 反觀南部某dog不敢說話了 範圍大有用嗎 新版房子多老舊了 第一次看到有人吹板橋吹到百貨的
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推 a9470302: 周圍破公寓還是老窮醜 12/08 20:33

→ uuss: 再怎麼更……阿還不就是果菜市場? 12/08 20:37

→ supa64: 好好笑.新北又不是只有這個最大.賣壓很大齁.可憐12/08 20:42

→ Jodaro: 等新版特區老化 就是我大三重崛起12/08 20:46

→ Jodaro: 這個都更案劍指板特很明顯12/08 20:47

推 reil: 這裡沒有捷運12/08 20:51

推 F93935: 講很久了12/08 21:05

噓 Elio2021: 看到鬼,還劍指新板特區哩?12/08 21:16

推 cutbear123: 三重喔...還是算惹吧12/08 21:16

→ Elio2021: 新板特區54公頃, 三重這個都更案8.5公頃要跟新板叫板?12/08 21:17

→ Elio2021: 新板集合市政中心, 五鐵交通樞紐, 精品百貨和多家商場12/08 21:19

→ Elio2021: 還有多家五星級國際酒店和A級商辦12/08 21:20

→ Elio2021: 樓主太搞笑了12/08 21:20

→ Elio2021: 喔 對了, 忘了告訴你, 新板特區還要再擴大12/08 21:22

→ Elio2021: 新板特區周邊乙公有8.66公頃要都更耶, 比三重這個還大12/08 21:24

→ Elio2021: 三重可以洗洗睡了~12/08 21:25

→ Elio2021: 台北百貨除了101, 新光信義新天地, SOGO忠孝復興之外,12/08 21:27

推 YouGot5566: 青埔仔只有過季商場說別人百貨鳥 笑死12/08 21:27

→ Elio2021: 其它都輸板橋, 包括微風本館, 新光南西館這兩家重量指標 12/08 21:29

→ Elio2021: 都還輸板橋, 看來你對商場品牌很不懂 12/08 21:30

→ Elio2021: 有夢最美啦! 宏匯在新莊的百貨, 品牌是什麼鳥樣? 12/08 21:31

→ Elio2021: 你還幻想宏匯雙子星一定有愛馬仕 香奈兒 LV? 12/08 21:32

→ Elio2021: 還有別在那誤導, 三重一站可是要好幾分鐘才到台北 12/08 21:33

→ Elio2021: 最慘的是班距15分鐘才一班 12/08 21:33

→ Elio2021: 你三重站還在等車, 板橋江子翠9分鐘都到台北了 12/08 21:34

→ Elio2021: 三重站等車+行車時間, 到台北要20分鐘以上! 真慘!! 12/08 21:36

→ Elio2021: 前面忘了貼新板特區擴大的新聞12/08 21:37

→ Elio2021: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/383390912/08 21:38

→ Elio2021: 這些要都更的乙工面積也是8點多公頃,比三重略大 12/08 21:39

→ Elio2021: 你還真以為一個都更案, 三重就要飛了喔! 12/08 21:40

→ Jodaro: 板橋那區都更喊爽的 要執行等習大大飛彈洗地比較快12/08 21:42

→ LinuxKernel: 吹太大了，隨便一個微風南山都屌打…12/08 21:44

噓 Elio2021: 板橋江子翠9分鐘到台北車站12/08 21:46

→ Elio2021: https://i.imgur.com/hYK1eMj.jpg12/08 21:46

→ Elio2021: 江子翠到台北車站再折返江子翠, 你運氣不好, 連台北都還 12/08 21:48

→ Elio2021: 沒到 12/08 21:48

→ Elio2021: 吹牛吹太大? 12/08 21:49

→ Elio2021: 微風南山屌打板橋大遠百? 12/08 21:49

→ jorden0804: E大很懂喔 真的坐公車也要20分鐘以上 12/08 21:50

→ jorden0804: 到北車都要坐車到西門換捷運 12/08 21:50

→ Elio2021: 微風本館板橋都不看在眼裡了, 還比到微風南山? 12/08 21:50

→ LinuxKernel: 你以為北市把你看在眼裡xdd12/08 21:50

→ Elio2021: 板橋大遠百的品牌在這: 12/08 21:53

→ Elio2021: https://reurl.cc/MXM0ep 12/08 21:53

→ Elio2021: 微風南山品牌在這: 12/08 21:54

→ Elio2021: https://www.breezecenter.com/branches/01212/08 21:55

→ Elio2021: 板橋大遠百屌虐微風南山12/08 21:55

→ Elio2021: 你以為板橋把台北看在眼裡 xdd!12/08 21:56

→ Elio2021: 一些青埔仔 三重仔 新店仔 永和仔只會去台北百貨的12/08 21:58

→ Elio2021: 還以為台北百貨都是香的, 還以為板橋大遠百是大嬸逛的?12/08 21:58

噓 Elio2021: 這次你說對了, 你的青埔才是賣二三流過季品牌 12/08 22:05

→ supa64: 說個笑話.土城擴大就169.23.三峽麥仔園128.一個8.5的叫版 12/08 22:10

→ supa64: 最大.呵呵.三重王賣壓很大齁.賣不掉哭哭喔 12/08 22:10

→ LinuxKernel: 看板上新莊三重板橋ID都這麼嗆，實在不敢住這些地方 12/08 22:29

→ LinuxKernel: CC 12/08 22:29

推 YouGot5566: 看業績就知道了 微風根本沒百億店 板橋遠百可是百億店 12/08 22:53

→ LinuxKernel: 板橋幾個站得上檯面的百貨 東區信義區又有幾個百貨 12/08 23:03

→ LinuxKernel: 看單一百貨業績是在!? 12/08 23:03

推 YouGot5566: 我沒說信義區新光不強啊 但強的不是微風 12/08 23:14

噓 DADAOH: 不演的家維給噓 12/08 23:15

噓 Elio2021: 三重王太搞笑,一個8.5公頃的都更案敢跟54公頃的新板叫陣 12/08 23:33

→ Elio2021: 最好笑的是這個都更案以後會有原來的力行市場和魚市場 12/08 23:34

→ Elio2021: 有夠Low! 12/08 23:35

推 IS0987: 媒體用字不用太認真 12/08 23:56

噓 Elio2021: 三重王被打臉到頭都暈了 12/09 02:19

→ Elio2021: 新板房子老? 你都更好也是有一天會老? 到底頭有多暈? 12/09 02:20

→ Elio2021: 新板之所以是新板, 是因為當時房子比較新嗎? 12/09 02:21

→ Elio2021: 超爆笑的! 幻想三重會登上枝頭變鳳凰想瘋了?12/09 02:22

→ k85564: 台北幾家百貨 比單店幹嘛 12/09 07:53

→ supa64: 說個笑話.新板特區再怎樣老.也不會出現都更之後旁邊是 12/09 09:16

→ supa64: 果菜市場.而你賣壓這麼大的.旁邊果菜市場哭哭喔 12/09 09:17

噓 Top2108: 三重居然看不起萬華...，我是不覺得板橋多屌，但板橋屌 12/09 10:18

→ Top2108: 打三重這倒是穩穩的 12/09 10:18