※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664329119.A.E44.html
推 macrossholo: 推推09/28 09:39
→ sagarain: 繳不起就法拍 然後再次形成底部09/28 09:40
推 limeazure: 就說房子不是窮人買的東西09/28 09:42
推 aaboutt: 台灣不會有無薪假,房地產也不會大跌。但房地產會大漲是09/28 09:44
→ aaboutt: 看那幾年,如果是2023-2024的話我很懷疑,我認為這兩年會09/28 09:44
→ aaboutt: 緩跌。會大漲?我等著看09/28 09:44
→ forever215: 可能最後只能怪投錯胎了…09/28 09:44
→ sagarain: 還是看社區 區域吧 不缺錢挺得過09/28 09:47
→ callhek: 好 繼續租房09/28 09:47
→ alexstag: 只要之前有買有貸款,就算薪水不變可能勉強還能繳,但是09/28 09:48
→ alexstag: 如果是65%收支比上限直接拉滿的可能會吃土09/28 09:48
噓 beebeebee: 房版真的什麼都噴09/28 09:48
→ alexstag: 因為剩下的35%原來只是剛好夠吃飯+日常開銷,物價大漲可09/28 09:48
→ alexstag: 能變成連日常都有問題09/28 09:48
→ sagarain: 那個區域二手房倒掛 底部就會下降09/28 09:49
→ KrisNYC: 這個是惡性通膨的劇本 最好不要走到這樣 對大家都不好09/28 09:49
→ KrisNYC: 走這方向就是窮人真的吃不起飯 領底薪租不起房那種09/28 09:50
推 iamala: 實際上買家的薪資一直在漲說,多數買家也只是普通受薪階09/28 09:50
→ iamala: 級而已。09/28 09:50
→ KrisNYC: 菲律賓或印尼首都的飯店一餐buffet合台幣也是一千多09/28 09:51
→ sagarain: 台灣不太可能 要餓死除非太挑09/28 09:51
→ KrisNYC: 然後窮人住那種鐵皮漏水一天到晚停電停水的破房09/28 09:52
→ KrisNYC: 稍微有點錢的人社區門口都要站警衛拿shotgun駐守09/28 09:52
→ KrisNYC: 辦公大樓和商場門口也都要站持槍實彈警衛 進去搜包包09/28 09:52
→ KrisNYC: 真的搞到這樣 我可能會支持打房乾脆推倒重來破罐破摔09/28 09:53
→ KrisNYC: 如果妳各位想知道 菲律賓的starbucks比台灣略貴一點點09/28 09:54
→ KrisNYC: 然後裡面是固定站2~3個幫你端盤子和收東西的制服服務生09/28 09:54
→ KrisNYC: 是高級咖啡店配置來的...沒有那種喊名字自取的事09/28 09:55
→ sagarain: 台灣平民過的相對很爽的09/28 09:58
→ sagarain: 爽到都認為是貴族09/28 09:58
推 hongdagg: 房版每個都經濟學大師09/28 10:04
推 nextpls: 文組傳產朋友都說,科技業不景氣,工程師快被裁員了09/28 10:05
推 KrisNYC: 台幣匯率10年新低之前 講升息造成輸入性通膨爆炸太遠了09/28 10:10
→ KrisNYC: 數字版跟股版舉的那些必須猛升息的國家 整個幣值都十年09/28 10:10
→ KrisNYC: 低點可能再打8折了 台幣如果貶到37 38 外匯存底砍到09/28 10:11
→ KrisNYC: 剩5000億的6成 3000億還是止不住 那大升息就唯一選項09/28 10:12
→ KrisNYC: 無聊可以去看香港 外匯流出97年後 第一次破千億09/28 10:13
推 KrisNYC: 香港的外匯存底直接炸到比台灣少 09/28 10:17
→ KrisNYC: 反正先看外匯存底八 台灣基本上動作會比較像日本央行 09/28 10:22
→ KrisNYC: 會先外匯手段去守 楊金龍也直接說了 09/28 10:23
推 tfshs0823: 所以升息要多昇一些。房價漲物價漲太多對長期未來是毀 09/28 10:32
→ tfshs0823: 滅性傷害 09/28 10:32
推 lulufufu: 跟中或贏一樣的概念,房必噴 09/28 10:32
→ tfshs0823: 你不升息,外資短期會走更多 09/28 10:33
→ paulgao: 嘿啊,蟲蟲覺得任何條件房子都要漲,全台灣剩下一個活人 09/28 10:34
→ paulgao: 也要漲 09/28 10:34
→ kyova: ...又不是升息外資就不走,搞清楚狀況好嗎... 09/28 10:34
→ kyova: 它是來跟你賺這點利息錢的喔... 09/28 10:35
推 william826: 最近酒家、外送生意嚇嚇叫 台灣人沒錢? 09/28 10:36
推 KrisNYC: 少量的升息會推升物價 不要不信 然後台灣目前的匯價 09/28 10:36
→ kyova: 支撐匯率的出口也削弱了。對部分資金而言回美國比較安全。 09/28 10:37
→ KrisNYC: 沒辦法也沒必要直接3碼4碼的升 根本沒有理由 09/28 10:37
推 kusomanfcu: KrisNYC 哪裡來的惡性通膨 如果是曼哈頓基礎員工打工 09/28 10:37
→ kusomanfcu: 仔不通勤 就是那樣 09/28 10:37
→ KrisNYC: 如果半碼一碼不會推升物價不會傷經濟 王美花6月不會這麼 09/28 10:37
→ kusomanfcu: 早上出門帶中餐便當 通膨就消失了 09/28 10:38
噓 addadddog: 頂多就少吃少花,最後倒楣的絕對不是手握現金的人 09/28 10:38
→ KrisNYC: 怕 自己跑去電台提早開會3天昭告天下經濟部希望緩升 09/28 10:38
→ kusomanfcu: 然後你也別以為 市區20 賺2會賠 結果 賺的比10元賺2 09/28 10:39
→ kusomanfcu: 郊區還多 09/28 10:39
→ kusomanfcu: 這個就叫規模經濟 都市集中 抗通膨 09/28 10:39
→ kusomanfcu: 10元賺2的郊區 結果量只有市區的1半 09/28 10:39
推 KrisNYC: 阿...最近聽到的 一些廠商高庫存是因為它們跟客戶簽 09/28 10:40
→ kusomanfcu: 要抗通膨就是要擠市區 榨出最後的毛利 09/28 10:40
→ KrisNYC: 歐元或美元結算 現在歐元大跌所以客人要用歐元結帳 09/28 10:40
推 Xuxxin: 噴噴噴,經濟火車頭怎麼能停 09/28 10:41
→ KrisNYC: 台廠表示不收不出貨 現在在角力 看最後誰先受不了 09/28 10:41
→ KrisNYC: 大概二三月吧陸續發生 客人用歐元訂單要求出貨 台廠說 09/28 10:42
→ kyova: 完全不覺得升息可以壓制租金跟物價。搞不好還助漲。 09/28 10:42
→ KrisNYC: 歐元匯價不好 不改美金下不出 客戶說反正塞港那等等 09/28 10:42
→ samarium: 那你怎麼不快點到處借錢買房,嘴炮 09/28 10:42
→ KrisNYC: 等阿等地 歐元就越來越低 然後就大眼瞪小眼 客戶說 09/28 10:42
推 kusomanfcu: 歐元訂單支付 明明就可以指定等同台幣價值多少 調整 09/28 10:43
→ KrisNYC: 你高庫存幹嘛不歐元價賣我 台廠說我歐元賣你會虧錢 09/28 10:43
→ kusomanfcu: 合約百百種 09/28 10:43
→ KrisNYC: 喬不定而已 看台幣降一點會不會談成就出貨了 09/28 10:43
→ kusomanfcu: XD 如果是 低利潤單 量大的話 要鎖匯 09/28 10:44
→ kusomanfcu: 廠在哪裡就用哪裡的成本 09/28 10:44
→ kusomanfcu: 歐元那樣下單就是自助餐客戶 遲早出事 09/28 10:44
→ kusomanfcu: 以前我接訂單內容就有寫關於匯率的問題 09/28 10:45
→ kusomanfcu: 不然成本跟本打不平還要相對便宜 吃屎啊 誰做啊 09/28 10:45
推 kusomanfcu: 廠毛利 早就可以和客戶對鎖了, 因為 成本提升 絕對是 09/28 10:47
→ kusomanfcu: 大家都升 鎖住單量 穩定產量 和減少不必要資源浪費和 09/28 10:47
→ kusomanfcu: 加班時間,就是雙贏的做法 09/28 10:47
→ kusomanfcu: 可能那客戶做不夠久吧 09/28 10:47
→ kusomanfcu: 短期客戶 要求的毛利都要高一些 硬拿單找死行為 09/28 10:48
推 KrisNYC: 那都幾年前簽的 誰知道歐元突然比美金便宜 keke 09/28 10:48
→ kusomanfcu: 就算給對方看 會賠啊 09/28 10:48
→ kusomanfcu: 神經病才出貨 09/28 10:48
→ KrisNYC: 惡性競爭也不是第一天了 現在是陸廠今年很多交貨都怪怪 09/28 10:48
推 nicayoung: 選完就放爛了,不要小看這個垃圾政府 09/28 10:49
→ KrisNYC: 所以說兩邊在角力阿 一邊撐看你敢庫存堆多高 另邊等你 09/28 10:49
→ KrisNYC: 沒料沒營收阿 09/28 10:49
→ kusomanfcu: 通膨拉鋸下 晚出貨 架上沒東西還是要負擔租稅 客戶自 09/28 10:49
→ kusomanfcu: 己炸了就炸了 09/28 10:49
→ kusomanfcu: 再吵 收一收 廠賣一賣 也賺 大不了老子不幹 09/28 10:50
→ kusomanfcu: 上次QE 尾巴 我就收廠啊 賣的價格超棒 09/28 10:51
推 kusomanfcu: 然後聽說後面 同產業的毛利就是一直下去 GG XD 09/28 10:52
→ kusomanfcu: 毛利下去就回不去了 現在聽說毛利都沒當時高 09/28 10:53
→ kusomanfcu: 聽說去年一堆賺錢是因為庫存賺錢 笑死 09/28 10:54
→ yesyesyesyes: 這個邏輯怪怪的,繳不起房貸的怎麼辦?? 09/28 10:54
→ kusomanfcu: 然後前年則是美國客戶破產 不付錢 09/28 10:55
→ kusomanfcu: 供應鍊 共體時堅 每個人擠一點 降0.5%就有 終端客戶買 09/28 10:56
→ kusomanfcu: 單了 09/28 10:56
推 kusomanfcu: 不然靠北對方改成 EXW 出貨 09/28 11:01
→ kusomanfcu: 不要FOB 或CIF 09/28 11:01
→ kusomanfcu: 這招以前有人幹過 09/28 11:01
噓 pqow51: 夢裡什麼都有 09/28 11:02
噓 darkholy: 繳不起房貸的人變多=》房價漲?! 你不覺得邏輯怪怪der 09/28 11:03
→ darkholy: ? 09/28 11:03
推 aaboutt: 因為在他的模型裡,沒有任何狀況房地產會跌 09/28 11:06
→ aaboutt: 通縮是很可怕的經濟狀況,房地產還不跌,我也是第一次聽 09/28 11:07
→ aaboutt: 到 09/28 11:07
→ Infinair: 分紅噴,無薪假噴,裁員噴,不管怎樣都是無腦噴 09/28 11:22
推 flycarb: 漲阿,經濟20年最好欸。不要不信就是一直噴 09/28 11:23
→ kusomanfcu: 沒人通縮是看real GDP 09/28 11:28
→ kusomanfcu: 明明在通膨喊通縮 搞的好亂 09/28 11:28
→ kusomanfcu: 傻眼阿 09/28 11:29
→ kagaya: 總經好難。亂七八糟的 09/28 12:27
推 ilovebig99: 簡單講不是物品變貴而是錢變薄了,需求和供給沒變化下 09/28 13:18
→ ilovebig99: ,但價格為什麼會變化,這就是答案 09/28 13:18
→ sandrasu: 房版真的不論何時都在噴 09/28 14:14
推 alotofjeff: 觀念正確,看看辛巴威就知道了 09/28 14:41
推 victorytim: 沒有錯 反正都是噴 09/28 14:42
→ alotofjeff: 通膨每一槍都會打中房地產,其餘只是順帶 09/28 14:42