Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理

: 　 : 房價一直都在漲我知道 : 房地產是經濟火車頭我知道 : 台灣房屋自有率超高 政府不會打房我也知道 : 　 : 可是國發會人口推估 2070年人口會掉到1600萬 : 2060也剩1900萬左右 : 現在生育率愈來愈低 人口推估也一年比一年低 : 　 : 現在買房貸款3 40年 : 之後房價真的都不會崩嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone : 　 講外勞接刀的不是白痴就是騙子 110年外國人歸化男生396人 女生3683人 外國人取得不動產棟數整年也才1298棟 而且110年第4季待售餘屋還有6萬9,721宅 110年全台推案個案數1562個、戶數約10.7萬戶 還沒算今年的推案數 我們樂觀點一年歸化的外國人乘上十倍 外國人取得不動產棟數也乘上十倍 乘十之後也沒辦法消化所有餘屋和未來的推案量 更何況歸化的外國人還逐年遞減 到底是哪裡來的自信外勞甚至外國人移民可以把房價撐起來？ 上面數據都是內政部網站查的 連結放底下自己找 https://ws.moi.gov.tw/001/Upload/400/relfile/0/4405/48349492-6f8c-453b-a9d1-4a8f 0593b979/year/year.html 第二項戶政可以查到歸化人數 第五項地政可以查到外國人地籍登記 裡面有土地和不動產資料 還是說又要拿特例當通例？ 外勞都用現金買房？ 看看數據再來想想未來吧 不是一直吹哨就真的能壯膽 完全不靠數據純粹個人感覺 難怪ptt房版走不出去 -- 所以不靠數據全憑我覺得或是我朋友就比較厲害？ 有餘屋正常啊，如果連外勞都不接，少子化又很嚴重，那餘屋越來越多，誰來接？難道又要 期待外勞接盤的白痴來接？ 拿台灣比新加坡？？確定？？
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.3.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663598673.A.35E.html

噓 callhek: 魯空思想 樓下開戰09/19 22:48

推 butterfly903: 只靠數據不走進市場的跟學術界有啥兩樣09/19 22:49

→ IBIZA: 幹嘛要消化所有餘屋09/19 22:54

→ ciswww: 本文只是證明在目前嚴格限縮入籍的政策下入籍人數很少罷了09/19 22:55

→ IBIZA: 市場有餘屋本來就正常的09/19 22:55

推 BRIANERIC2: 不跟你開玩笑 上面有人講到新加坡租移工房租爆漲現象09/19 22:56

→ BRIANERIC2: 以後開放大量移工 那些餘屋就少數人買下來出租給他們09/19 22:57

→ BRIANERIC2: 對 現在只是政府壓著不開放而已 09/19 23:02

→ BRIANERIC2: 隨便開放個100萬人 馬上就有100萬間的租屋需求 09/19 23:04

→ BRIANERIC2: 到時候銀行再放金流支持 還怕餘屋無法消化？ 09/19 23:05

推 kusomanfcu: 別刪文啊 幾年後再回覆你 09/19 23:06

→ BRIANERIC2: 現在是有第3間限貸喔 你這個解掉看看會怎樣 09/19 23:07

→ BRIANERIC2: 全台餘屋馬上先少一半 09/19 23:07

推 pauljet: 窩不知道 我有追一個香港移民來台女森的YT 還滿好笑的 09/19 23:08

→ MacD89: 全球市值排第九的TSM加上三家全球前十名的晶片設計公司 開 09/19 23:09

→ MacD89: 放技術移民進來不香嗎? 09/19 23:10

推 kusomanfcu: 台灣也有 尖牙股公司好嗎 09/19 23:11

→ kusomanfcu: 不是只有台股內的 09/19 23:11

推 BRIANERIC2: 到時開放不會只有技術移民 要顧到中南部各傳統產業 09/19 23:11

→ MacD89: 少子化? 新竹什麼沒人租的鬼店面都可以變成托嬰中心 09/19 23:11

→ MacD89: 而且還越來越多 搞什麼... 09/19 23:11

→ BRIANERIC2: 的票 一堆小工廠 養魚養豬種茶葉的全部解套 你說他們 09/19 23:12

→ BRIANERIC2: 不會想說要買一堆房子租給員工嗎 早晚有這麼一天 09/19 23:13

→ abyssa1: 你看一下屋齡統計 其實少房化跟少子化差不多嚴重 09/19 23:14

→ abyssa1: 未來屋齡50年內的建築只會越來越少 09/19 23:14

→ abyssa1: 屋齡50+ 修繕費用超高 只能放著荒廢的房子會越來越多 09/19 23:15

噓 IBIZA: 什麼叫餘屋誰來接，賣不出去就空著，很嚴重嗎？ 09/19 23:18

→ IBIZA: 建案大多七成就有賺，很多建案最後剩幾間就是隨緣，建商也 09/19 23:23

→ IBIZA: 不會想賤售打壞自己名聲 09/19 23:23

推 roy0710: 不用說以後 現在就很多老闆買房子租給自家的外籍了 09/19 23:45

推 junior020486: 印尼2.7億人，印度14億人，菲律賓1億人 09/20 00:06

→ junior020486: 緬甸5000萬人，越南9800萬人 09/20 00:06

→ junior020486: 台灣如果隨便開放個幾百萬馬上就一堆外勞進來補足 09/20 00:06

→ junior020486: 外勞也有居住需求怎麼辦，租啊 09/20 00:06

→ junior020486: 開放永居後甚至可以買，懂？ 09/20 00:06

推 junior020486: https://i.imgur.com/k9UOLZ2.jpg 09/20 00:14

→ junior020486: 你覺得開放永居外勞會更多還是更少 09/20 00:14

→ Arashi0731: 當外勞白痴嗎…底薪兩萬六千八，得要一個月都不休息才 09/20 00:15

→ Arashi0731: 領得到六萬左右，存到了頭期還有銀行貸款那關，如果是 09/20 00:15

→ Arashi0731: 以前資金氾濫的時期還好，現在哪家銀行敢放貸給不穩定 09/20 00:15

→ Arashi0731: 的外勞？說的比做的容易是吧？早點睡吧，夢裡啥都有。 09/20 00:15

噓 gm3252: 就說了租屋就撐房價了，根本不用管什麼房貸頭期好嗎？ 09/20 00:22

推 junior020486: 將來開放永居，永居就會有銀行放貸了啊XD 09/20 00:47

→ junior020486: 不要一直現在現在 09/20 00:47

→ junior020486: 現在已經有70萬移工，將來開放永居只會更多，而且 09/20 00:47

→ junior020486: 可以自由更換雇主 09/20 00:47

→ junior020486: 以移工加班的尿性，到時候低總價真的可能被移工買 09/20 00:47

→ junior020486: 走去租給同鄉 09/20 00:47

推 eatgod002: 房蟲安慰劑就靠這帖 勿擾 09/20 00:53

推 Agilitar: 不曉得PTT 文章可以保存多久，等政府大開國門後再來打 09/20 06:50

→ Agilitar: 你的臉。 09/20 06:50

噓 bms: 不知道該從哪裡吐槽起…. 09/20 08:40

推 lcu481131: 外勞買不起我可以買來租給他們 謝謝 09/20 10:51

推 EPGo: 外勞可能會買鄉下，首都一樣漲高高 09/20 13:21

推 swgun: 光香港人移民都超難了 一堆抱怨進來台灣被政府搞 只好二轉 09/20 17:47

→ swgun: 加拿大 09/20 17:47

→ swgun: 外勞真的不太可能是主力 09/20 17:47