看板home-sale
: ※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言：
: : 我覺得魯空很好笑
: : 寶佳奇磊一坪70萬是怎麼了
: : 到底哪裡貴了，旁邊是聯發科瑞昱跟台大生醫
: : 年薪五百萬的人買一坪70萬房子哪裡貴了
: : 你要不要看現在新北市三重蘆洲新店那些低薪區域房子也是一堆70-80萬 、那才更可笑吧
: : 薪水低的要死。房子卻賣那麼貴很難負擔
: : 真的替新北市民感到悲傷壓力大
: : 至於竹北一坪70 魯空不用替年薪500萬工程師擔心了
: : 未來竹北是上看百萬的
: : 要擔心去擔心你們新北吧。70-80萬低薪上班族是能支撐多久
: : https://i.imgur.com/x6szs51.jpg
: : https://i.imgur.com/FSsZGHj.jpg
: : ※ 引述《wesely24 (owen)》之銘言：
: : : 房價如此有需求的確只能買
: : : 不過我還是不懂在新竹上班的人
: : : 假設年收雙薪300
: : : 寶佳70/坪
: : : 兩房30坪含車2300萬其實不硬
: : : 寶佳到竹科/台元的距離來說其實有其他40/坪的建案（台元左半邊、竹東、市區、寶山
: : ..
: : : .)
: : : 多花30?30=900萬買這裡的目的？
: : : 如果為了學區，新竹薪水高，降薪到新北，雙薪250，一坪50內的選擇也很多交通學區
: : 不
: : : 會比較差吧？
: : : 還是買70的人目的是為了用100賣掉賺價差？反正竹科無敵總有人接手
: : : 我覺得高鐵區的價格超過了居住品質的cp值
: : : 補充一下好了
: : : 不要拿新北，太多假設戰不完
: : : 新竹來說為什麼不買縣一到三
: : : 關埔關興70萬選擇很多吧
: 早幾年會買高鐵的族群主要是夫妻或情侶
: 一個在竹科工作 / 一個在台北工作 通勤方便才做出的折衷選擇
: 但現在價格被洗到跟新北差不多
: 那一般夫妻跟情侶對竹北高鐵就沒有價格上的吸引力
: 我是不相信現在這種有另一半要通勤台北的 看到竹北價格還買得下去
: 身為一個資深鄉民 aka風向觀察家
: 我發現這一年的風向被洗成 一堆工程師/醫生/高知識份子來買
: 尤其你看奇磊這個案子的邏輯推論最明顯
: 因為奇磊在高鐵旁邊 => 高鐵旁邊有MTK瑞昱生醫 => 賣很貴正常
: 欸等等 好像搞錯了甚麼
: 如果這些公司/醫院就在高鐵旁邊
: 那為什麼他要跑來買寶咖咖的一坪70萬的房子 = =?????
: 青埔一坪40-50萬 建商還遠好於寶咖咖 同樣錢買到的坪數又比較大
: 不要說青埔 他今天跑去苗栗高鐵 台中高鐵置產都可以理解
: 甚至就繼續住在家裡 每天高鐵通勤 不花錢
: 不管怎麼選擇 對MTKer 瑞昱er 醫生來說
: 他們通勤頂多就是一段高鐵而已
: 結果一直跟大家說因為很方便 所以那些高知識份子搶爆
: 因此我們一坪賣70萬..........
: 不太對吧 = =
: 還MTK跟醫生勒 他們誰會給你買寶佳
: 這傳出去會被同事笑的好嗎
: 醫生我沒做過拉 但以為大家沒人待過一線廠喔 zz
: 阿不說了再說下去等等又要被罵無腦空 嗚嗚
: 我下了奇磊兩戶 其他人不要跟我搶拉 > <
我老婆在內湖上班
如果買南港
靠近捷運跟高鐵的新屋 開價都130+
務實一點的選擇就是竹北高鐵附近的10年中古屋 單價50 總價2500以下還是很多3房可以買
想拿台北門牌就比較困難
畢竟南港捷運附近沒有30年+中古屋
還有就是2個點
1. 寶佳近年少有直接用寶佳開案的
2. 雖然是預售屋但是明年就交屋
所以如果回歸成完全未建的預售 大概可以看成9折 也就是預售61-63萬
更晚才交屋的520、昌益 還有富宇也是賣這個價格
他其實只是把預售屋風險還有投資客利潤抓下來自己賺
利空點大概是原本預計蓋完才開案
現在就開案表示他們評估現在是高點 之後就往下
但他只要賣1/3 就沒有降價壓力了
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.18.147 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661140778.A.68C.html
推 MinJun5566: 利潤先抓在手上 感覺蠻合理的 08/22 12:01
推 sdhpipt: 南港車站旁邊30+中古屋多到不行吧 08/22 12:47
推 eddie0729: 我倒是覺得這時候開案才是正確的 等蓋完了才賣 你看到 08/22 12:47
推 susuper: 正寶佳名開案 但是防水保固從兩年前竹北寶佳系列常見的 08/22 12:47
→ susuper: 五年保固變回一年... 08/22 12:47
→ eddie0729: 成屋的品質 你買得下去?? 現在還可以催眠自己是正寶佳 08/22 12:47
→ eddie0729: "應該"會蓋得比較好 08/22 12:48
→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/fpdyG5f3hoRgYpSZ9 滿滿都老公寓啊 08/22 12:48
→ sdhpipt: 你只要經貿園區大概是沒有老屋 南港站怎麼可能沒老屋 08/22 12:49
推 k798976869: 其實自己會修漏水 或補補防水針就沒差了 08/22 12:51
推 kagaya: 人家要新屋... 08/22 12:59
→ BLUESKY101: 低調 08/22 13:09
→ doasap: 內湖上班買竹北？我不相信 08/22 13:21
推 rmna: 內湖上班買竹北，老婆有夠可憐 08/22 13:34
→ gn01705529: 這間蓋超級快，現在開大概怕成屋就漏水露出馬腳 08/22 14:19
→ olivewood: 內湖上班買竹北，我快笑死了，是嫌通勤時間太短484? 08/22 14:29
→ olivewood: 你的世界裡，板橋 / 桃園 都沒高鐵站嗎？ 08/22 14:31
→ JustinCy: 現在買70萬房子還要自我安慰漏水是正常的。自己補漏打針 08/22 18:02
→ JustinCy: 。太棒了 08/22 18:02
→ skita1017: 單價50，實話說好像不太好找 08/22 19:30
→ VC0323: 內湖上班買竹北？老婆懷孕怎通勤？下班誰去接小孩？ 08/22 20:55
