※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660984933.A.397.html
推 kiii210: 付錢才能看合約是違法的 08/20 16:48
→ kiii210: 這不是Google就有了 08/20 16:49
→ kiii210: https://www.storm.mg/lifestyle/4150362 08/20 16:49
→ kusomanfcu: 記得跟代銷說我很帥 08/20 16:51
推 NovaShin: 該注意跑單是不是帥氣的小男孩 08/20 16:52
推 felix0800: 查一下附近的實價登錄跟其它建案的開價 08/20 16:53
→ felix0800: 看一下自己的頭期存款 08/20 16:53
→ felix0800: 先想一下自己偏愛哪些格局（因為自己沒定見）很容易被 08/20 16:53
→ felix0800: 代銷牽著鼻子走（買下不好的格局） 08/20 16:53
→ felix0800: 找一位會議價或懂室內設計的朋友去 08/20 16:53
→ felix0800: 真的喜歡要下訂，再問有幾天的反悔期限 08/20 16:53
推 Mulsanne: 跟黑絲要到line再說 08/20 16:53
推 kl0408: 刷10萬訂金 他才會給你合約審閱 08/20 16:54
推 a386036: 代銷是不是正妹 08/20 16:54
→ kl0408: 沒有什麼要注意 但你要讓他感覺你是有誠意要買 08/20 16:54
→ kl0408: 不要2000萬的房子 他問妳頭期有多少 你說20萬 08/20 16:54
→ kusomanfcu: 應注意未注意 08/20 16:54
→ ericerix: 我只是去當問問哥，不會被轟出來吧，想累積一點經驗 08/20 16:59
→ LinuxKernel: 不會，很缺業績 08/20 17:03
推 kusomanfcu: 你穿件T衫 上面寫 我只是問問 別為難我 08/20 17:04
推 CheerWesley: 不會吧 看房本來就很正常 08/20 17:06
推 newhander: 不要被現場賀成交的氣氛衝動訂一間，是在演戲。 08/20 17:06
→ ericerix: 應該不會，因為沒錢買 被問預算怎麼答？我其實是想拿合 08/20 17:08
→ ericerix: 約回去練習看 08/20 17:08
→ LinuxKernel: 合約沒啥好看 08/20 17:09
推 IS0987: 看代銷正不正 08/20 17:10
→ IS0987: 裙子太長換一個 08/20 17:10
推 linda0215: 想好自己要的格局 對方問你預算 就說都有考慮 多看看 08/20 17:10
→ ericerix: 了解 沒去過 有點緊張哈哈 08/20 17:11
推 s001582000: 甲山林的可以抽戴森 最少也有兩塊蛋糕可以吃 08/20 17:11
→ DrTech: 合約不會寫建材種類，品牌。 08/20 17:11
→ DrTech: 其實合約真的沒什麼好看的 08/20 17:12
→ ericerix: 居然，所以建材種類什麼的都要付訂金才能知道？ 08/20 17:13
→ CYAward: 預售的合約都媽差不多 08/20 17:14
→ DrTech: 不用，合約不會寫建材但通常預售屋廣告都會寫啊，你可以問 08/20 17:14
→ DrTech: ，一定問得到 08/20 17:14
→ DrTech: 簡單說，不用拿合約，就可以問到所有的事情了。除了底價 08/20 17:15
→ DrTech: 想知道什麼用問的都比合約清楚。 08/20 17:16
→ DrTech: 預算就上網查附近的價錢 08/20 17:17
→ LinuxKernel: 廣告都算合約一部分，其他定型化契約你看了會想睡 08/20 17:18
→ DrTech: 代銷是正妹的機率極低吧，別被推文騙了 08/20 17:18
→ LinuxKernel: 反正現在都戴口罩 08/20 17:19
→ DrTech: 同樓上，現場廣告，或展示屋都比合約清楚。 08/20 17:20
推 NicholasTse3: 先去租海神 08/20 17:21
→ checkman: 記得說自己是工程師 08/20 17:21
→ checkman: 不要裝窮就對了 08/20 17:23
→ ericerix: 抱歉 我新手 但開價不是591都查得到嗎？我以為價格和那 08/20 17:23
→ ericerix: 個開價相去不遠 08/20 17:23
→ checkman: 有錢代銷才會認真招待你 08/20 17:23
→ giantwinter: 高樓層就對了 08/20 17:27
→ kl0408: 591 可以看看預售的實價登陸出來沒 但太新的案子怕沒資料 08/20 17:35
→ kl0408: 真的不用緊張 是他要跟你介紹產品 不是你 08/20 17:36
→ kl0408: 遇到強勢的代銷要你馬上刷訂 記得要拒絕 08/20 17:36
推 q156446: 看代銷是不是帥哥 08/20 17:44
→ q156446: 案場有沒有很多宅男肥宅 08/20 17:44
→ vm6zo6al: 平常心，他們會先看你 08/20 17:48
→ vm6zo6al: （探你的底）再決定介紹到哪裡 08/20 17:49
→ DrTech: 591即使價錢沒出來，查一下附近預售屋，開價，或實價登錄 08/20 17:56
→ DrTech: 就有個參考 08/20 17:56
→ DrTech: 真的要自己假裝有預算。不然代銷根本不會 認真介紹，也不 08/20 17:57
→ DrTech: 會開價給你，代銷很現實。 08/20 17:57
推 kevin190: 預售屋合約在網路上就能下載到pdf電子檔了 08/20 18:12
→ ericerix: 那 自備多少 訂金、簽約金、工程款多少都是可以知道的嗎 08/20 18:18
→ ericerix: ？還是要簽約才能 08/20 18:18
推 lyxiang: 代銷現場都會跟你說明 自備款 工程款 交屋保留款 尾款 08/20 18:50
→ lyxiang: 跟代收款 08/20 18:50
→ ykia: 我們剩下2.3.4.樓價格可談 08/20 19:07
→ LinuxKernel: 這個真的啥功課都沒做欸 08/20 19:21
推 kevin190: 訂金跟簽約金都是現場談的，就要看您想買的房型跟個人 08/20 19:34
→ kevin190: 的議價技術了 08/20 19:34
→ kevin190: 通常一開始幾次都會開芭樂價給你，如果買方不是真心想 08/20 19:35
→ kevin190: 買在這階段就結束了 08/20 19:35
推 tetsu1210: 一臉看看哥的樣子，代銷就把你打發走 08/20 20:00
推 horny76: 合約在網路上都有啊，先抓來看 08/20 20:38
推 OrzOTZorz: 他會跟你說現在是淺銷 最便宜是現在 但聽聽就好 我剛 08/20 21:23
→ OrzOTZorz: 看剛開賣的價格跟現在的價格根本一樣== 08/20 21:23
→ OrzOTZorz: 還有代銷每個都說自己有買一戶跟會推薦你最爛最難賣的 08/20 21:24
→ OrzOTZorz: 戶型樓層 沒有你喜歡的就拍拍屁股閃人 08/20 21:24
推 destinygirl: 你就裝做一副很想買的樣子。 08/20 21:34
推 missin: 拿驗屋公司的項目與標準問建設公司，他們的標準在哪? 08/20 23:29
推 missin: 找"預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項" 及它案參考 08/20 23:34
→ missin: 家配圖(平面配置圖)要問有沒有按比例? 建案建照是否已取得 08/20 23:37
→ missin: 建照若已核發，下定後是否能取得相關設計與施工圖面 08/20 23:38
→ missin: 圖面算是合約的一部分 08/20 23:38
→ missin: 還有雙方的各項違約罰則，處理程序，解約條件 08/20 23:48
噓 kobe7785075: 對方說不二價就站起來大聲嗆聲要加價買 08/20 23:49
→ yesyesyesyes: 你朋友亂說，還沒簽約也可以看合約 08/21 10:57
推 aesdu: 就算想付錢刷訂，對方就是不想賣你，不給合約，這樣可以嗎 08/21 10:59
→ aesdu: ？ 08/21 10:59
→ physicsdk: 合約本來就能審閱 沒有什麼付訂才能看這種事 08/21 15:58
推 physicsdk: 現在這種市況去，即使是菜雞也不至於被白眼趕出來啦， 08/21 16:02
→ physicsdk: 看房的人很少了，不用做太多表面功夫，好好學習吸收經 08/21 16:02
→ physicsdk: 驗 08/21 16:02