Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看

: 你知道次貸風暴怎麼來的嗎？ OMG 你知道次貸是什麼嗎 我幫你GOOGLE好了 21世紀初美國房地產市場持續走高 信用不好的借款人也能利用次級貸款（簡稱次貸）獲得貸款。 金融機構把錢借給那些能力不足以償清貸款的人 : 還是美國銀行不夠聰明？ 台灣銀行很難借錢出來你知道嗎 每個月還款能力(扣掉每家銀行認定的基本支出) 半年薪轉 你在的公司 還有你的負債比 你知道要扣完這些他才能給你貸款到多少額度ㄇ : 讓他貸個100年，寬限期給滿不就解套？ : 風險你知道的嘛 我知道 台灣銀行知道 就你不知道 : 當抵押品越來越貴，銀行資產估值越高 不4阿 你知道都是信用不良在台灣借不到錢嗎 抵押品再貴 他還是借不到錢啊 : 帳上越漂亮，能貸出去的錢越多 台灣不給借阿 乾 不然為啥台灣沒有次貸風暴 : 貸越久越賺 : 本質是QE時 : 市場資金取得成本低，銀行到處買資產 : 泥等於是跟銀行借房子出來收租賺錢罷了 : 想想如果QT會怎樣 : 如果你身家雄厚，隨時有現金還款 : 那你是AAA級客戶，銀行看你是良好資產 : 如果你每月賺5萬，全家只有你一個賺錢 : 然後還把槓桿開滿 : 跟銀行借房子出來收租 欸欸欸你知道要跟銀行借 也要你收入核的過 既然銀行都核的過我的收入了 那我在怕啥 我又不是去次貸出來的= = : 你就是一個對銀行來說CCC級的資產 : 空租，失業，重症都會要了你全家老命 你沒買房的時候 租金=空屋 失業=繳不出租金 重症=沒上班=沒辦法繳租金 那你還不是一樣要全家老命 抱歉喔我在台北沒房子就是只能租房子 住家裡我沒話說 : QT時，很多A會變B,B變C,C變真垃圾R : 太多C這時候跳進來買房 : 對整體銀行風險會變很大 : 泥看銀行是不是開始限土建融 : 開始30年變20年？ 又打開了 去看土銀QQ : 這不是為了平抑房價，是為了QT做準備 : 如果你希望崩崩 : 就繼續鼓吹CCC進來買房R : 我是沒差，反正我的房沒要賣 : 槓桿也是開來做其他穩定投資 : 手頭一堆現金 : 可以趁資產拋售低接R : 看這波能不能把一些CCC假房東收掉 : 房東這行業內卷很嚴重了QQ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 電影少看一點，多接觸一點現實社會 也許我年紀沒有你大，但我在這市場是第一線 台灣銀行保守成這樣，他都核的過我的貸款，我到底要怕什麼 -- 我是覺得蠻保守的 不然啥都不要附上 不給拉聯徵 看能貸款多少 再重申一次 你可以中間大額還款 沒有說要還好還滿40年 我在上市公司給2% 還被朋友笑說太貴了吧 LINE BANK給1.68% 真的XD 醫生還給很漂亮的利率 真的QQQQQ 電影看太多 沒辦法：） 預期金錢消費力不如從前，結果真的大幅貶值 是阿XD 但上有政策下有對策，真有錢人都有辦法繼續提錢出來 算了，我也不能說啥，我自己風險也控制得好就不關我的事情XD 現在物件還是再創高阿XD 房市冷，是會怕不敢出門 會買的還是搶 走到地下錢莊都是信用出問題，銀行不願意借的拉~ 創業90%一年內倒閉 剩下90%在5年內倒閉 也就是說只有1%成功的機率 師字輩Q_Q 我不是 已經貸好貸滿了唷：） 大家都以為很好貸款，自己去送一次不就知道了 多少客戶給我卡貸款解約的Q_Q 所以你送過申請沒，去送看看阿 你484搞錯什麼，40年是月付額降低OK? 你繳到10年的時候就不能賣掉? 為啥要繳滿 你真的懂銀行怎麼算扣掉開銷可以核貸給你多少嗎 而且你以為貸款20年就20年都能保持工作？ 你要不要去送審一下啊？ 安安 我怎知道你要住哪 你可以換屋阿大哥 有標準公式的好ㄇ 你是不是真的沒申請過核貸 一樣啊 但你問他敢不敢借信用不良的人：） 如果不敢就還是在找信用好，有還款能力的人 想辦法要借出去，但還是找不到風控內的人，你先去問一下你親戚吧？
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
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→ rason6: 台灣的銀行有很保守嗎？ 05/16 12:56

→ piliwu: 金融創新的同義詞基本上就是提高風險 05/16 12:59

→ piliwu: 金融業賺的是風險財 05/16 13:00

推 piliwu: 台灣金融業特性就是穩 缺點就是不好賺成長有限 05/16 13:04

→ labell: 30年最高40年除非25歲進入職場房貸要40年退休才還完了 05/16 13:09

推 nopenisgreat: 台灣自從借錢免利風暴之後就很難借到錢,有台灣價值 05/16 13:10

→ nopenisgreat: 卡例外 05/16 13:10

→ nopenisgreat: 我自己信用良好要信貸都拿不到3%以下了,板上一堆1% 05/16 13:10

→ nopenisgreat: 多的信貸 05/16 13:10

推 s26492755: 放款都會嚴格審查 你沒有足夠的收支比或是資產 你借個 05/16 13:20

→ s26492755: 毛線。拉聯徵只是基本 有的還要財產清單 05/16 13:20

→ s26492755: 銀行不會借錢給缺錢的人。只會借給他們評定還得起的人 05/16 13:21

推 piliwu: 銀行還特別愛行業歧視 05/16 13:22

推 Arietta: 台灣銀行超～級～保～守～ 05/16 13:25

→ Arietta: 不過1趴多的信貸四師方案一堆，拿不到是銀行不喜歡你的職 05/16 13:27

→ Arietta: 業 05/16 13:27

推 s26492755: 對 銀行有些職業當寶。藍領當草 05/16 13:27

→ s26492755: 尤其官股。我曾經在合作金庫。拿號碼牌的小姐問了一些 05/16 13:29

→ s26492755: 。直接連號碼牌都不給我。說我不用問櫃台了 05/16 13:29

推 mecca: 對 台灣的銀行只會借錢給不缺錢的人 05/16 13:33

推 cclia: 我最近有接到銀行推薦次貸 不管房子負債比 只給貸150萬 十 05/16 13:38

→ cclia: 年期 2.6% 就算銀行開次貸 給的額度也不高 讓一個月一萬 05/16 13:38

→ cclia: 五 不是很難還的價格 人家銀行風險算好好的 05/16 13:38

推 IS0987: 他開頭講次貸我就沒再看下去了 05/16 13:40

→ IS0987: 會拿來一起比較很大的可能他根本搞不清楚狀況 05/16 13:40

→ s26492755: 說次貸的九成九是沒經驗。我是這麽判斷的 05/16 13:42

推 iwilltry: 台灣貸款越來越嚴，這次高漲是因為QE，房地產不會大漲 05/16 13:43

→ iwilltry: 不會"突然"大漲 05/16 13:43

→ ssiou: 台灣銀行就是太保守，把不動產當寶，卻忽略不動產的缺點 05/16 13:48

推 IS0987: 其實之前也有人討論過，政府不斷出手調整政策，某種程度也 05/16 13:50

→ IS0987: 是在降低風險，所以銀行本身已經很保守，再加上政府也幫 05/16 13:50

→ IS0987: 忙降低風險，比方第幾戶限貸等等 05/16 13:50

→ s26492755: 政府要維穩 05/16 13:50

→ s26492755: 少掉不安定籌碼 好事 05/16 13:51

→ s26492755: 暴漲亂漲對長期持有或包租公未必好 05/16 13:51

推 IS0987: 是啊！只是你講了人家又跟你說又在怕了 05/16 13:53

推 s26492755: 我前年有一間開賣第一天下420談不攏 後來為了這間跟 05/16 13:54

→ s26492755: 老婆吵架。他回頭要賣我418我都不要。後來一陣子450賣 05/16 13:54

→ s26492755: 了。前幾天上架。開價720。但應該只能賣520～550。 05/16 13:54

→ IS0987: 上天欲其滅亡，必先令其瘋狂 05/16 13:54

→ s26492755: 然後同社區兩間比這個條件好的開價都不止720了。真的是 05/16 13:55

→ s26492755: 亂開 05/16 13:55

→ s26492755: 重點。三間都不怎樣。連去現場看都不想 05/16 13:55

推 IS0987: XD 05/16 13:57

推 indoman: 台灣銀行難借錢 才一堆人跑去借地下錢莊 05/16 14:00

→ castjane: 正常任不會去那種地方借款 05/16 14:07

→ castjane: 正常人 05/16 14:07

→ castjane: 華為控制英國歐 05/16 14:07

→ castjane: 難怪去 影響日本國防決定 05/16 14:08

推 piliwu: 以銀行立場來想把不動產當成寶才是對的 05/16 14:09

推 killerbbt: 公教信貸都1.56啊 05/16 14:12

推 piliwu: 銀行借錢給創業的早就倒光了 05/16 14:16

→ cht1234: 台灣銀行出名的保守，收入低的人很難借，但銀行很愛借錢 05/16 14:20

→ cht1234: 給某些族群 05/16 14:20

推 spmark: 台灣的銀行在亞洲金融風暴後，搞了兩次金改，就穩很多了 05/16 14:25

推 castjane: 建商不要殘害下一代 05/16 14:25

推 jimabc: 次貸加上不良債權證券化，賣給全世界，最後才演變成金融 05/16 14:30

→ jimabc: 海嘯 05/16 14:30

推 jacvky: 保守有保守的好處 05/16 14:35

→ Csir: 革命了啦 05/16 14:35

→ CORYCHAN: 快去 05/16 15:08

推 yytseng: 別看板上貸款好像很容易，我賣房子給別人好幾次都卡對方 05/16 16:20

→ yytseng: 貸款….台灣的銀行真的很保守 05/16 16:20

推 missin: 真正問題是在這些次貸債權被商品化時錯估風險, 誤導資金 05/16 16:24

推 freekid: 大家可以複習一下這篇 05/16 16:31

→ freekid: Re: [無雷] 大賣空-金融風暴原因? 狗不會付利息 05/16 16:31

→ freekid: https://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1453051789.A.78D.html 05/16 16:31

→ freekid: Share from BePTT on my Samsung SM-M127F 05/16 16:31

→ joe2: 主要是衍生產品太多了 盤外對賭 越賭越大 就造成悲劇 05/16 16:51

推 abasqoo: 台灣銀行跟歐美比超級保守的啦 05/16 17:04

噓 bobokeke: 台灣銀行很保守？？？ 05/16 17:08

推 aesdu: 對你這種人很保守啦 05/16 17:12

→ piliwu: 不信可以自己去試試看 05/16 17:18

→ piliwu: 台灣銀行滿街都是看看你可以借多少錢出來 05/16 17:18

推 frowning1226: IB大真的很厲害 05/16 17:59

推 bms: 台灣銀行保守出名的 他都敢借你了 你借的人還害怕啊 05/16 18:18

噓 nickhu: 中間大額還款不用繳滿40年，不是阿，中間能把房貸還完，會 05/16 19:32

→ nickhu: 還不了40年嗎？ 05/16 19:32

→ nickhu: 如果月薪扣掉開銷後所剩的錢近於房貸的人，他能40年都抱 05/16 19:32

→ nickhu: 持工作嗎？ 台灣銀行有評估這點嗎？ 05/16 19:32

推 F1239810: 我原本也以為台灣的銀行很保守，但前些日子，談到貸款貸 05/16 20:21

→ F1239810: 到薪資所得比80%都要繳貸款了，還是讓我貸!!我自己都很 05/16 20:21

→ F1239810: 怕玩不過來了，結果銀行心臟比我大。 05/16 20:21

推 adonisXD: 1.6還不借好借滿 通膨都不只2了 這根本德政好嗎 05/16 20:40

→ adonisXD: 擔保品十足或低於行情銀行心臟就大啊 05/16 20:43

→ aesdu: 因為銀行看的是負債比，不是你以為的OOXX比... 05/16 20:47

→ aesdu: 我還年終薪資比咧... 05/16 20:48

推 nickhu: 10年後賣掉要住哪？ 05/16 20:50

推 nickhu: 銀行貸款要附開銷？平常家庭費用支出銀行會要審核？ 05/16 20:52

→ aesdu: 你要賣掉的人 問其他人幹嘛？ 05/16 20:52

→ aesdu: 有一套標準啦，跟所得稅一樣... 05/16 20:53

→ kyova: 信用良好信貸3%到底是啥工作= = 05/16 21:42

→ aaa11334: 哈哈 我親戚銀行高管 我怎麼聽到的跟原po講的不一樣 05/16 22:02

→ aaa11334: 銀行現在是爛頭寸太多到處想找人借出錢 到底誰在平行世 05/16 22:03

→ aaa11334: 界 05/16 22:03

→ aesdu: 是到處找優質客戶借錢好嘛，不然你去借看看啊... 05/17 08:17

→ aesdu: 林志玲40急嫁就只能找魯蛇嗎？魯蛇也太天真了吧... 05/17 08:19

推 ctx705f: 我覺得銀行保守的咧 而且官股的更是 一臉不想做的樣子 05/17 08:37

推 jc761128: 找"人"(優質的人) 05/17 09:25

推 libkite: 印象中 卡債風暴後 台灣銀行更保守 所以次貸臺灣難發生 05/17 12:47