※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674016380.A.003.html
推 ceca: 境外還有隱藏身分. 01/18 12:39
→ ceca: 所以境外公司最愛炒股. 01/18 12:39
→ ceca: 滿滿的內線交易,董事長左手,政府高官. 01/18 12:39
→ ceca: 一般來講境外公司都是在持股居多... 01/18 12:39
→ ceca: 甚至可以做利益輸送. 01/18 12:40
→ ceca: 我今天公司要回傭給市長大人. 01/18 12:40
→ ceca: 那我弄一個境外公司,讓市長大人在境外第二層公司持股20%. 01/18 12:40
→ ceca: 這樣市長大人就跟我的生意是同一條船上了.. 01/18 12:40
→ ceca: 台灣政府無法追查第二層境外公司. 01/18 12:41
→ ceca: 另外黑道洗錢也很好用. 01/18 12:42
→ ceca: 然後掛在一起,從內線交易到政府高官警政高官到黑道. 01/18 12:42
→ ceca: 透過境外公司,就...無縫接軌大家都是兄弟..!! 01/18 12:42
→ ceca: 這就是美國後來環球稅的由來. 01/18 12:42
推 F93935: 財閥家小兒子去看一次就知道高層怎麼玩了 01/18 12:42
→ F93935: 買字畫啊 開畫廊啊 01/18 12:43
→ ceca: 強制讓妳們這些國家,只要錢進出美國. 01/18 12:43
→ ceca: 我美國她媽的就是想查你得資料就查你的資料. 01/18 12:43
→ ceca: so..目前全世界只有美國有辦法破解境外公司的大絕招. 01/18 12:43
推 frowning1226: 世界第一強國的特權... 01/18 12:49
推 yftsai: 對啊，照你說的，境外公司買房地產，可以避稅啊 01/18 13:03
推 LINPINPARK: 老實講，為什麼台北市這麼多法人再買 01/18 13:19
推 piliwu: 還有多一層法律保護作用 01/18 13:24
推 LINPINPARK: 不是高資產特別為買豪宅而設立境外 01/18 13:25
→ piliwu: 但這跟房地產沒什麼關係 01/18 13:25
→ LINPINPARK: 而是這些境外本來就存在 01/18 13:25
→ IBIZA: 是 沒錯 本來就有各種原因設立境外公司 而不是為了買房子 01/18 13:25
→ IBIZA: 特別去設立境外公司 01/18 13:25
→ LINPINPARK: 一個台商出大陸的錢，放在這些境外 01/18 13:25
→ LINPINPARK: 還會綁層層信託，家族辦公室管理 01/18 13:26
→ LINPINPARK: 最終受益人（ultimate beneficial) 01/18 13:27
→ LINPINPARK: 又會繞回高資產本身 01/18 13:27
→ LINPINPARK: 96年之後，香港的投銀很早幫這些人 01/18 13:28
→ LINPINPARK: 層層架構好，二十幾年的累積 01/18 13:28
→ LINPINPARK: 再來，投審會只會要求第一層的最終受益人 01/18 13:29
→ LINPINPARK: 第二層以上 沒有與台灣帳戶交換的國家 01/18 13:29
→ LINPINPARK: 台灣什麼都看不到 01/18 13:29
→ LINPINPARK: 台塑王家最大的資產在哪 01/18 13:30
→ LINPINPARK: 在美國的四大信託基金 01/18 13:30
→ LINPINPARK: 那王家後代要買房，大部分資產又都在信託 01/18 13:31
→ LINPINPARK: 就要靠境外回來買 01/18 13:31
→ LINPINPARK: 以此推類，不是為了買房而成立境外 01/18 13:31
推 LINPINPARK: 再來本土的法人，絕大部分是控股公司 01/18 13:33
→ LINPINPARK: 這些本來也都存在，都是控股上市櫃企業的股權 01/18 13:34
→ LINPINPARK: 還有真正高資產誰在貸款 01/18 13:35
→ LINPINPARK: 大部分都全額現金買 01/18 13:35
推 abyssa1: 這個才是頂級豪宅主力買盤… 台商多年經營放BVI的鉅款 01/18 13:35
→ abyssa1: 避稅其實本來就已經避掉了 只少一層獲利匯回的所得稅 01/18 13:37
推 LINPINPARK: 境外法人貸款買房麻煩啦，金管會看東看西 01/18 13:37
→ LINPINPARK: 直接全額付一付省麻煩 01/18 13:37
→ abyssa1: 愛爾蘭的驚人GDP也是這些境外公司拉起來的 01/18 13:38
→ LINPINPARK: 正確，避稅本來境外就數十年低稅率 01/18 13:38
→ LINPINPARK: 我在猜啦，我在猜 01/18 13:38
→ LINPINPARK: 為啥搞這個私法人買豪宅的問題 01/18 13:39
→ LINPINPARK: 的確，台北市有部分豪宅被外資掃貨 01/18 13:39
→ LINPINPARK: 尤其部分幾家投資公司，後面的最終受益人 01/18 13:39
→ LINPINPARK: 可能有 中資疑雲 或是洗近來 01/18 13:40
→ abyssa1: 這批台商也到了遺產規劃的時間…. 子女要住就買幾間 01/18 13:41
→ abyssa1: CFC還是只能抓一層嗎？那不就玩假的？ 01/18 13:41
推 LINPINPARK: 政府是怕這個，變成另類黑錢停泊的地方 01/18 13:42
→ LINPINPARK: 但自住高資產的買盤，沒差啦，自然人照買 01/18 13:43
→ IBIZA: 其實只是減少投入房地產的資金吧 政府很愛打量 覺得沒量 01/18 13:44
→ IBIZA: 就不會漲 01/18 13:44
推 watertip: L大 a大說的應該都是正確的。那問題就是 實際上 事實 01/18 13:45
→ watertip: 上就是很多有錢人透過法人買豪宅，這些人還是會如同ce 01/18 13:45
→ watertip: ca說的，在新法下換個名義另外掏錢出來買嗎？ 01/18 13:45
推 watertip: 只抓一層最終受益人我是不太相信… 01/18 13:47
推 LINPINPARK: 相信我，我三個BVI,根本搞不清楚誰是誰 01/18 13:50
→ LINPINPARK: 第二層盧森堡 第三層 到第四層誰是誰 01/18 13:51
→ abyssa1: 海外所得稅率20% 看是不是要出價低一點 01/18 13:57
→ abyssa1: 最低稅負制要避稅還是有大絕招 非稅務居民不用繳 01/18 13:57
→ abyssa1: 整個年度一天都不踏上中華民國境內就不是稅務居民了 01/18 13:57
→ abyssa1: 趁這年把多年的海外所得一次灌進個人戶頭… 01/18 13:57
→ abyssa1: 根據目前條文看起來應該是不用繳當年度所得稅 01/18 13:57
→ abyssa1: 多層BVI這些 大家都很信任會計師？ 要是哪天出意外會不 01/18 13:57
→ abyssa1: 會在哪一站被吞掉啊？自己都搞不清楚的話，子女搞得清楚 01/18 13:57
→ abyssa1: 嗎？ 01/18 13:57
→ abyssa1: 單純有單純的好處 財產清單調出來一清二楚不怕漏 01/18 13:59
→ abyssa1: 台灣股市期市資本利得免稅其實也很歡樂 01/18 13:59
→ kyova: 股市確實蠻多奇怪的現象。 01/18 14:06
推 F93935: 就像財閥家小兒子一樣李室長獨吞也不會被發現 01/18 14:20
推 cka: 所以很多內賊難防啊 像長榮不就被老臣搞得烏煙瘴氣 01/18 14:23
→ cka: 然後王永慶藏在海外的錢王文洋還要辛苦去查 01/18 14:24
推 yftsai: 我又沒說要成立境外公司買房 01/18 15:22
推 yftsai: 問題是，有錢人也可以用自然人身分去買，簡單又方便，他 01/18 15:25
→ yftsai: 們卻選擇用法人身分買，而法人買的房子又豪宅居多，那其 01/18 15:26
→ yftsai: 中一定有它的原因 01/18 15:26
推 yftsai: 那現在這條路被堵死，自然豪宅需求就降低了 01/18 15:30
→ abyssa1: 樓上 做貿易的境外公司滿手現金 自然人名下沒那麼多 01/18 15:31
→ abyssa1: 而且如同你說的自然人簡單方便 名下的錢好用彈性高 01/18 15:31
→ abyssa1: 那要花大筆的當然優先用海外公司帳上的…花不完啊 01/18 15:31
→ abyssa1: 如果是股市炒手大戶 錢在自然人名下 當然就用自然人買 01/18 15:31
推 piliwu: 那是綜合所得稅問題不是房地產稅問題 01/18 15:37
推 yftsai: 對啊，所以境外公司有錢啊，轉手到老闆手上要課稅啊 01/18 15:42
推 piliwu: 豪宅市場跟你無關啊，難不成你在看豪宅？ 01/18 15:44
推 yftsai: 問題是，堵死這條路，還有人要出那麼高的價格買豪宅嗎？ 01/18 15:44
推 piliwu: 有沒有都跟你無關 01/18 15:46
推 yftsai: 對啊，所以我問的是，豪宅市場影響多大，還有對一般房地 01/18 15:47
→ yftsai: 產有什麼影響啊 01/18 15:47
推 piliwu: 中悅賣4字頭興富發賣5字頭，跟你有關的是中悅還是 01/18 15:47
→ piliwu: 興富發？你拿中 01/18 15:47
→ piliwu: 悅價來看興富發看他理不理你 01/18 15:47
→ piliwu: 對一般市場就是沒影響 01/18 15:47
→ piliwu: 豪宅玩豪宅的，一般人玩一般人的，台灣一直都是這 01/18 15:48
→ piliwu: 樣 01/18 15:48
→ piliwu: 以前七期豪宅跌那麼多同時期台中房價完全沒回檔 01/18 15:48
推 watertip: 一般不都認為豪宅是房市的領先指標嗎？ 豪宅帶動周邊房 01/18 15:59
→ watertip: 價，那怎麼突然又變成各玩各的，帶漲不帶跌？ 01/18 15:59
→ piliwu: 現實就是如此啊我講的以前七期跟現在青埔都是這樣 01/18 16:03
推 piliwu: 而且這波房市很顯然也不是豪宅帶動 01/18 16:05
→ piliwu: 上波是豪宅能貸超過100%帶動整個房市，後來遊戲規 01/18 16:05
→ piliwu: 則改了不是嗎 01/18 16:05
→ piliwu: 未來改由中古屋帶動房市也有可能 01/18 16:06
→ abyssa1: 其實現在不少小宅比豪宅貴… 滿畸形的 01/18 16:07
→ abyssa1: 看單價的話，不過購屋的確就是總價市場 01/18 16:09
→ abyssa1: 豪宅單價再便宜 一般人也都看得到吃不到 01/18 16:09
推 piliwu: 市場畸形是政策改變造成的，這不是自由市場 01/18 16:15
推 LINPINPARK: 回某Y, 不會 豪宅不受影響，有剛需買盤就有 01/18 16:17
→ piliwu: 很多人覺得預售比中古屋貴，現在規則改變未來可不 01/18 16:17
→ piliwu: 一定 01/18 16:17
→ LINPINPARK: 豪宅的鋼需求不會因為私法人問題降低 01/18 16:17
推 LINPINPARK: 境外法人還是停泊比較多錢 01/18 16:19