Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」

很多問題 現在買地進場建商，基本上成本等於現在售價略高於現在售價 加上銷售成本＋利潤，必須55-60才有賺 至於寶佳這種持有很久的，其他建商持有很久的 賣掉比蓋還划算，不如先放這 除非拿來做週轉工具..... 但是土建融限制，建商要拿更多錢出來那不如不要蓋 再來就是預售轉約限制 重劃區期數多建案，大亮系列 臺北灣系列這種 建商最怕的是一路蓋一路漲，投資客倒貨打建商 但投資客也怕經濟差建商倒貨打投資客 講難聽點2022之前買的，那一個不是買的賺得比建商多，甚至建商賠一屁股，買的賺到滿 出來 再來就是買的人在高額房地合一下 我賣掉賺500萬要繳快220萬稅 買的時候不會還我，重購退稅有嚴格，就算有下一間綁五年，等於也是在鎖供給 所以除了投機客外，會一直短期繳稅 其他都是買了當金融工具，用房子買房子 收進口袋就不會賣 我自己也是這樣，房地合一後打死不賣 獲利500繳220萬就算買方繳 那也是代表我能賺770為何我要分政府220 ----- 政府豬頭聽覺青 打建商 打屋主 打供給 那就是噴死 林北屋主不賣咬我呀！去告我呀！ 林北要租天價不行嗎？ 林北只租給黑絲 大眼 小支馬 馬尾妹不行嗎 --
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→ F93935: 真的要房地合一減半增收開放一下人道走廊 05/12 14:18

推 bustinjieber: 所以才要提倡合法節稅 05/12 14:22

→ bustinjieber: 勤勞一點，每5 6年就搬一次家 05/12 14:24

→ ActionII: 你都提到房價重點是經濟好壞了，你以為政府不知道？他 05/12 14:35

→ ActionII: 就只是為了抽稅而已 05/12 14:35

→ ActionII: 以前沒抽那麼多、沒實價、沒管制啥都沒，就不漲嗎 05/12 14:36

推 allenbret: 政府做一堆措施 就是打供給量 價格就是供給量的問題 05/12 14:40

→ allenbret: 你如果今天政府不設一堆規範 沒過多久崩給你看 你政府 05/12 14:40

→ allenbret: 設一堆規範 到底是打房還是助長房市 各位鍵盤高手應該 05/12 14:40

→ allenbret: 都知道 有哪個政府國家 希望自己股市房市崩的 就是簡 05/12 14:40

→ allenbret: 單的道理 05/12 14:40

→ ActionII: 建商在房市大壞的時候就不會封盤嗎？板上某代銷最喜歡 05/12 14:43

→ ActionII: 說上次大跌建商封盤的故事捏 05/12 14:43

推 dakkk: 鉑悅出的時候每坪不到40 05/12 15:12

推 KrisNYC: 真實狀況確實是這樣 你看營造的eps還有人負的 05/12 16:05

→ KrisNYC: 現在的土地+營造堆出來的成本 房價可能要再+30%才能cover 05/12 16:06

→ hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg 05/12 16:07

推 harlanstars: 建商不賣、投資客不賣、屋主也不賣。價格到某個區間 05/12 16:56

→ harlanstars: 就很難當投資工具用 05/12 16:56

推 supereva: 其實很簡單 你想要打壓房價 信用管制是對的 但什麼 05/12 17:03

→ supereva: 房地合一和預售屋禁轉這種打供給的 是錯的 05/12 17:03