Re: [請益] 關於住三商業用

基本上行員和房仲都沒騙你 因為台北市有自劃2010紅線， 除了一些特別點名的商業區不能自住， 其他都睜一隻眼閉一隻眼， 但也不是合法！一樣違法,只是數量太多又擾民 所以只把重點放在不得新增違建 最簡單就是看行情，如果明顯比週遭低，例如8折 建議是不要挑戰去自住啦 自用稅率那些也確實可以辦， 至於變更用途就別想了，那不是我們能做的 如果你真的要挑這種產品 建議是研究一下 1.不要挑特別低價 (一定有問題，被檢舉之類) 2.管線 商用通常只有公用廁所，自住不一定會拉糞管，但大違建時代每間辦公室都拉一條 糞管也不奇怪 3.新設裝潢 (隔套頂加新衛浴夾層) 這我覺得很灰色，如果是既有的也就算了，新弄上去 一定違法，但如果只是輕微補強之類的?這還真的沒遇過，但你買30年屋應該是會遇到 --
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推 sdhpipt: 古時候的商用是可以設專用廁所的 反而不一定有公廁 05/16 10:29

→ sdhpipt: 有興趣去看一下四五十年屋齡的老商辦就知道 05/16 10:29

→ sdhpipt: 然後 老商辦更困擾的其實是能不能裝專用空調 05/16 10:30

→ sdhpipt: 很多老商辦是整棟中央空調的 晚上會關機 你沒有地方外掛 05/16 10:31

→ sdhpipt: 室外機時真的沒辦法住 至於廁所通常都有的 05/16 10:31

→ sdhpipt: 禁止設專用廁所/禁止前陽台這些規定反而是比較新的 05/16 10:32

→ sdhpipt: 我同溫層在20年前買永春站三角窗的世貿IC 就是卡在冷氣問 05/16 10:33

→ sdhpipt: 題沒辦法當住家 才便宜買到 05/16 10:34