[請益] 想購買鄰居被查封的房子該如何處理

想懇請房板的前輩們提點 我在去年12月買了一間公寓自住，公寓是一層2戶的 對面那戶只有在新年看過回來一次，然後從來沒有住人 剛剛看到他的門口被貼了一張便條紙，上面寫說「先生您好，有看到您的房子被查封，我是做整合的，希望有機會能協助您，請回電。09xxxxxxxx」 我想說如果我能買回來就能夠自己出租過濾租客， 畢竟人家說千金買鄰，我也怕被奇怪的人買到以後會有罪受， 就算租不出去我也能有安靜的環境能夠享受 (便宜老公寓，買安靜很划算) 我想說可以用我買自己家的相同價格去購買(我是3面採光，他2面，應該算超過市價) 想請問前輩們有沒有什麼方法能夠購買(找代書？還是有專門處理的人？還是要等他被法拍？)， 煩請撥冗提點，感激不盡 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N960F. --
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推 IS0987: 你要買先找到那屋主，然後去跟債權人通常是銀行啦，撤銷查 04/02 15:46

→ IS0987: 封再停止拍賣，你就能依正常程序跟他買了 04/02 15:46

→ mayko: 先問問債權銀行吧,如果債權銀行找不到屋主,就等法拍 04/02 15:54

→ zzz50126: 請問撤銷查封是我跟屋主去跟銀行就好了嗎，還是要找專門 04/02 15:54

→ zzz50126: 人員處理呢 04/02 15:54

推 IS0987: 不一定要請專業的人但看你們自己 04/02 15:57

→ zzz50126: 請問處理這種事情的專業人員的職稱叫什麼呢？也是代書嗎 04/02 16:02

推 panted: 可以記住對方的門牌去查謄本，謄本每個人都查的到，拿到 04/02 16:18

→ panted: 謄本再去找屋主 04/02 16:18

→ zzz50126: 我是知道屋主的名字，但沒有聯絡方式，所以先一樣留字條 04/02 16:21

→ zzz50126: 在門口，碰碰運氣 04/02 16:21

→ zzz50126: 還是謄本有他的用處？還請指教 04/02 16:21

推 ajingyong: 呼叫ceca... 04/02 16:31

推 sdhpipt: 查謄本之後，你會看到債權銀行，然後一個一個銀行打去問 04/02 16:46

→ sdhpipt: 通常有設定的就是債權人 04/02 16:46

→ sdhpipt: 不過也可能是其他債權人去申請查封就是了 04/02 16:48

推 freekid: 謄本上面有戶籍地址，屋主未必登記這間，你也可以去地址 04/02 16:59

→ freekid: 找看看 04/02 16:59

→ zzz50126: 了解 用謄本找屋主本人 我下禮拜去申請看看 感謝 04/02 17:18

推 kuanyu1026: 真正意義的千金買臨 04/02 17:40

→ zzz50126: 如果幾百萬能換到一輩子的安靜睡覺 太划算了 04/02 18:04

推 a386036: 告屋主 04/02 19:02

→ zzz50126: 告屋主？但我要請他把房子賣我耶 不行吧 04/02 19:28

推 tswen: 用法拍買 04/03 14:12

→ zzz50126: 用法拍會對我比較有優勢嗎？我是想說如果見到屋主還能進 04/03 14:16

→ zzz50126: 去看看，或是能避免被人家標走，caca大說過現在法拍拍下 04/03 14:16

→ zzz50126: 來可能還比市價貴，蠻怕的 04/03 14:16

推 ppp00003: 我想你問的應該是能不能優先承購，結論是不行的，法拍就 04/06 09:28

→ ppp00003: 公開拍賣，誰投標金額高誰就贏，你看看有沒有查封公告 04/06 09:28

→ ppp00003: 想透過私下去談的，非常難，債務可能遠大於房屋價值， 04/06 09:29

→ ppp00003: 除非銀行取得足夠的「擔保」，才有可能塗銷查封，但是你 04/06 09:30

→ ppp00003: 所承擔的風險非常大，債務人做什麼事情都是合理的 04/06 09:30

→ zzz50126: 感謝，我再等看看查封公告好了 04/08 12:12

→ zzz50126: 回報一下，債權人太多金額也太高，放棄，再等法拍 04/09 10:42