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推 gy55662008: 有的銀行認到年薪/12的70% 04/21 21:37
推 hortl233: 你搞錯了，銀行的6成是以年薪加總/12去算，不是月薪 04/21 21:39
→ abyssa1: 150% 04/21 21:40
→ hortl233: 最簡單的就會要你的所得稅扣繳憑單 04/21 21:40
→ bustinjieber: 討論到爛了，根本沒有標準答案 04/21 21:43
→ bustinjieber: 月薪5萬／50萬貸款成數都是6成， 04/21 21:44
→ bustinjieber: 你覺得房貸對於誰的生活的影響比較大？ 04/21 21:44
推 hortl233: 多多會鼓勵你6成貸好貸滿，要不要聽是你的事 04/21 21:46
推 MRFROG: 我年薪4xx萬，月還款4.5萬而已 好像太少XD 04/21 21:48
推 zerofantacy: 6~70趴是銀行可以貸給你的最高收支比；3分之1月薪是 04/21 21:53
→ zerofantacy: 一般建議評估負擔總價、扛房貸的預算 04/21 21:53
推 snownote: 我房貸貸下來佔月薪65% 獎金未計入 供參 04/21 21:55
推 zerofantacy: 你這個仲介是想藉此讓你提升預算，去看到月薪60趴月 04/21 21:59
→ zerofantacy: 還款的物件吧？ 04/21 21:59
推 blargelp: 反正銀行就是六到七成，原則上試算都算六成。至於1/3就 04/21 22:00
→ blargelp: 一堆近幾年沒買過房的人在喊的，2024 1/3是要買公寓喔？ 04/21 22:00
推 NCKU: 所以年終固定約4個月是不是直接拿扣繳憑單就好 04/21 22:04
推 zerofantacy: 我是去下載年度所得清單 04/21 22:06
推 history736: 20-30%，壓力不會太大 04/21 22:08
→ blargelp: 我也是拿扣繳憑單 04/21 22:09
推 humbler: 以房價這種漲幅 銀行未來有機會放寬吧 80%差不多 04/21 22:09
→ Camera8025: 誰說1/3只能買公寓 那是看你年薪多少吧 04/21 22:10
→ Camera8025: 年薪500跟年薪100的1/3是會一樣嗎 04/21 22:10
推 zerofantacy: 現在就已經放寬了，年限從30提升到40年，等於提升20 04/21 22:11
→ zerofantacy: 多趴的預算 04/21 22:11
推 hortl233: 現實是40年貸，1/3月薪買6都預售真的不是問題 04/21 22:12
→ hortl233: 還是那種3房2廳含車位的那種。40年貸真的是德政 04/21 22:12
→ hortl233: 至於會不會噴到40年貸用1/3月薪買不起，我覺得會很快 04/21 22:14
→ hortl233: 大概年底就會達到 04/21 22:14
推 dreamdds: 月薪50% 年薪35% 04/21 22:15
推 jciw: 60 04/21 22:20
推 abchu: 銀行端賺錢考量只要還的起你吃土他不是很在意 04/21 22:37
推 PTTMAXQQ: 1200萬的房子一般來說是夫妻雙薪一起住 04/21 22:44
→ PTTMAXQQ: 那一人負擔60%，家庭收入平均不就30%了 04/21 22:44
→ PTTMAXQQ: 還是你平常租1萬塊套房，然後買房卻不買200-300萬的套 04/21 22:45
→ PTTMAXQQ: 房，反而在看1000萬的2房？ 04/21 22:45
→ PTTMAXQQ: 親～不能這樣雙標自己喔如果是單身就乖乖的買套房，當 04/21 22:47
→ PTTMAXQQ: 個單身狗，進可攻退可守， 04/21 22:47
→ PTTMAXQQ: 等以後要結婚了再夫妻一起買房， 04/21 22:47
→ PTTMAXQQ: 然後套房租人作為被動收入，完美 04/21 22:47
→ kigh: 六成最多吧 04/21 22:47
→ delightboy: 銀行只要權狀和集保市值，不想知道我年收 04/21 22:47
推 childeviler2: 你是不是聽到，房貸佔月薪30%是比較不影響生活品質 04/21 22:50
→ childeviler2: 的。銀行借錢是看你有沒有辦法還錢給它，所以界定在 04/21 22:50
→ childeviler2: 60%這邊，這兩個意思不太一樣的 04/21 22:50
噓 Sugimoto5566: 99% 04/21 22:50
推 hifuyo: 政府嘴巴說不要超過30%，實際上把你當戶愚呂，以為可以開1 04/21 23:02
→ hifuyo: 20%，而你只是戶愚呂兄，上班被當狗幹，最後寬限期一過還 04/21 23:02
→ hifuyo: 是繳不起 04/21 23:02
→ tfmja: 銀行在算收支比是每月薪資減生活（台南好像算1.5萬 04/21 23:03
→ tfmja: ）後再除1.3=每月可負擔金額，超過就會從8成開始降 04/21 23:03
→ tfmja: 低成數。 04/21 23:03
推 eulbos: 昨天銷售是說用薪水去扣政府公布的最低生活費 04/21 23:05
推 eulbos: 還要再除1.3超少的欸@@ 04/21 23:07
→ fluffyradish: 銀行借貸是一回事，真正還是要看你自己消費和收入， 04/21 23:11
→ fluffyradish: 月入20萬你還能估房貸1/3嗎？ 04/21 23:11
推 GX90160SS: https://imgur.com/3cSqNWs.jpg 04/21 23:12
推 jdn325: 年薪不到100w 貸款1400出頭30年 04/21 23:14
→ sbshiu: 目前月薪26%…舒服 04/22 00:43
推 bettybuy: 月薪不高，普通的話3分之1最剛好，也不用太節儉 04/22 00:45
推 jaricho: 95% 04/22 01:21
推 ljuber: 政府跟某些人說不要超過30% 以現在的平均收入跟房價太難 04/22 06:43
→ ljuber: 我目前是佔年薪33% 生活是還非常夠 04/22 06:44
推 henry9267: 就跟長官的年終兩個月跟新人的年終兩個月差很多一樣， 04/22 10:22
→ henry9267: 槓桿開太高or薪水太低，負債比就容易打到推文說的上限 04/22 10:22
→ henry9267: ，然後政府公布的生活費要扣掉，一切回歸數字，算出來 04/22 10:22
→ henry9267: 就清楚些 04/22 10:22
推 ronale1104: 我朋友3750貸3000月薪五萬 04/22 13:00
推 bagaalo: 樓上貸3000月薪五萬不夠還耶 04/22 13:23